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marcel michl int. real estate agent

Ingo Hansl
97204 Höchberg
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bellevue.de-ID: 30552539

Wunderschön & neu gebaut!Freistehendes Einfamilienhaus mit KFW 55!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 183 m² Wohnfläche
  • · 1.000 m² Grundstücksfläche
  • · 585.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von 181 m² bietet Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von 1.000 ...mehr lesen
Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von 181 m² bietet Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von 1.000 m² verfügt über eine gepflegte Gartenfläche, eine vorbereitete Poolvorrichtung sowie eine elegante Terrasse mit Wintergarten.

Highlights der Immobilie:

6 helle Zimmer, davon 4 Schlafzimmer.
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Wintergarten).
Stilvolle und hochwertige Küche.
Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe.
Schöner Balkon mit toller Aussicht.

Das große Grundstück überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit Wintergarten lädt zum Verweilen ein, und die Poolvorrichtung ist ideal für zukünftige Projekte. Zwei Kfz-Stellplätze sind bereits vorhanden, und ein Bauplan für eine Garage liegt vor. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Stil, Nachhaltigkeit und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne bei Herrn Ingo Hansl telefonisch unter der 015738824652.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    183 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    190

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    18,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    2033-08-20
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Autobahn A7 sowie Ochsenfurt und ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Autobahn A7 sowie Ochsenfurt und Würzburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe und eine hohe Lebensqualität aus.

97258 Hemmersheim · DEU

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Sonstiges

Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:

- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, ...mehr lesen
Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:

- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen etc.)

Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.

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Würzburger Str. 19
97204 Höchberg
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (marcel michl int. real estate, Obere Saline 39, 97688 Bad Kissingen, +49(0)1626909925, michl@marcelmichl.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An marcel michl int. real estate, Obere Saline 39, 97688 Bad Kissingen, +49(0)1626909925, michl@marcelmichl.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum marcel michl int. real estate VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marcel Michl


Obere Saline 39
97688 Bad Kissingen
DEU
Tel.: +49(0)1626909925
E-Mail: michl@marcelmichl.com
Homepage: https://www.marcelmichl.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München & Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Würzburg nach §34c

UST-ID-NUMMER
25140122
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