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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30552453

Einzigartiges Einfamilienhaus mit einer sehr schönen Außenanlage und vielen Highlights

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 171 m² Wohnfläche
  • · 540 m² Grundstücksfläche
  • · 549.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Tuttlingen - einem einzigartigen Einfamilienhaus, das die perfekte Balance zwischen großzügigem Komfort und durchdachter Funktionalität bietet. Dieses wunderschöne Anwesen, Baujahr 1979, versprüht ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Tuttlingen - einem einzigartigen Einfamilienhaus, das die perfekte Balance zwischen großzügigem Komfort und durchdachter Funktionalität bietet. Dieses wunderschöne Anwesen, Baujahr 1979, versprüht zeitlosen Charme und ist bereit für seine neuen Besitzer.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² auf zwei Etagen ist es der ideale Ort für Familien, die Raum zum Entfalten und Genießen suchen.

Das Haus in Südhanglage verfügt über beeindruckende 7 Zimmer, die mehr als genug Platz bieten, um all Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie einen persönlichen Bereich oder einen eleganten Gästebereich gestalten möchten - Sie haben den Raum, den Sie brauchen, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche laden dazu ein, Ihrem individuellen Stil Ausdruck zu verleihen und ein außergewöhnliches Ambiente voller Wärme und Eleganz zu schaffen.

Für Naturliebhaber und Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten, bietet diese Immobilie sowohl eine großzügige Terrasse als auch einen stilvollen Balkon mit Weitblick - perfekte Orte, um den Morgenkaffee oder lange Sommerabende zu genießen. Der ca. 540 m² große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in dieser begehrten Lage von Tuttlingen zu erwerben, nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    171 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    540 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15245

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    2034-11-13
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Tuttlingen, einer lebendigen Stadt im Süden Deutschlands, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Sackgassenlage des Hauses im „Brunnental“ bietet eine perfekte Mischung ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Tuttlingen, einer lebendigen Stadt im Süden Deutschlands, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Sackgassenlage des Hauses im „Brunnental“ bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten für den täglichen Bedarf.

Tuttlingen zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, mit grünen Parks und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Region ist ideal für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte und Regionen leicht zu erreichen, sei es mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr oder über die nahe gelegenen Autobahnen. Diese privilegierte Lage macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Alltag und Erholung legen.

78532 Tuttlingen · DEU

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2024

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Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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