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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30552383

MIT VIDEO: Kreta, Vamos: Charmantes neues Haus mit zwei Schlafzimmern und Bergblick zum Verkauf

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 300 m² Grundstücksfläche
  • · 320.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem wunderschön gestalteten einstöckigen Haus, das 2024 fertiggestellt wurde und im ruhigen Dorf Vamos liegt. Dieses Haus wurde mit Blick auf modernen Komfort und Funktionalität entworfen und ist perfekt für eine kleine Familie, ein ...mehr lesen
Willkommen in diesem wunderschön gestalteten einstöckigen Haus, das 2024 fertiggestellt wurde und im ruhigen Dorf Vamos liegt. Dieses Haus wurde mit Blick auf modernen Komfort und Funktionalität entworfen und ist perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder jeden, der einen ruhigen Rückzugsort im Herzen Kretas sucht.

Das Haus selbst steht auf einem überschaubaren 300 m² großen Grundstück und umfasst 80,28 m². Es bietet einen idealen Raum, der leicht zu pflegen und dennoch geräumig genug zum Genießen ist. Die Innenaufteilung umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl Bewohnern als auch Gästen Komfort und Privatsphäre bieten.

Eines der Haupthighlights dieses Anwesens ist seine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die wunderschöne Landschaft. Diese malerische Kulisse kann vom Garten und verschiedenen Bereichen des Hauses aus genossen werden, sodass sich jeder Moment wie ein Rückzug in die Natur anfühlt.

Innen ist das Haus durchdacht und bietet ganzjährigen Komfort. Ein Holzofen schafft in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre, während eine Wärmepumpe und Klimaanlagen das ganze Jahr über für effizientes Heizen und Kühlen sorgen. Solare Warmwasserbereitung bietet eine umweltfreundliche und kostengünstige Lösung, die sicherstellt, dass immer warmes Wasser verfügbar ist. Aluminiumtüren und -fenster mit integrierten Fliegengittern sorgen für einen Hauch von Qualität und Komfort und sorgen für frische Luft ohne ungebetene Gäste. Die Küche ist komplett mit den wichtigsten Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspüler, sodass Sie sofort einziehen und es genießen können.

Sobald ein Käufer gefunden ist, wird das Anwesen nach Ihren Wünschen außen fertiggestellt. Der Gartenbereich wird mit Erde vorbereitet und Sie haben die Möglichkeit, Pflanzen und Bäume (bis zu einem bestimmten Wert) auszuwählen, um den Raum nach Ihrem Geschmack zum Leben zu erwecken. Außerdem wird ein Grillplatz im Freien installiert, der einen perfekten Ort zum Unterhalten und Genießen von Mahlzeiten im Freien bietet. Darüber hinaus hat der Käufer die Möglichkeit, seine eigenen Leuchten auszuwählen, die ohne zusätzliche Kosten professionell installiert werden, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen können.

Dieses Vamos-Anwesen vereint modernen Komfort, Stil und natürliche Schönheit und schafft ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen Kretas zu erkunden.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/svmP9yE6rH8

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    300 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Flachdach, Satteldach
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    A-199234g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Klimanalage
  • Garten
  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Vamos ist eine kleine Stadt in der Region Apokoronas und gilt als Verwaltungszentrum der gesamten Region. Es ist von einer sehr grünen Gegend umgeben, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Viele Touristen besuchen Vamos oder bleiben im Dorf ...mehr lesen
Vamos ist eine kleine Stadt in der Region Apokoronas und gilt als Verwaltungszentrum der gesamten Region. Es ist von einer sehr grünen Gegend umgeben, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Viele Touristen besuchen Vamos oder bleiben im Dorf oder in den umliegenden Dörfern Gavalochori und Kalyves. Es gibt viel Infrastruktur im Dorf, einschließlich des Rathauses, eines großen medizinischen Zentrums, des Hofes und des Gymnasiums der Region sowie mehrerer Restaurants, Snackbars und Geschäfte, die größtenteils der örtlichen Gemeinde dienen. Unterhalb des modernen Dorfplatzes, auf der Spitze des Hügels, befindet sich das alte Dorf Vamos. Einige der alten Häuser wurden als Touristenunterkünfte umgebaut. Vamos liegt nur 19 km vom Hafen von Souda und 34 km vom Flughafen Chania entfernt.

https://youtu.be/JnJwnQa0Xig

Kreta · 730 08 Vamos · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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