bellevue.de-ID: 30552377
Gemütliches Urlaubsnest über 3 Etagen
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 55 m² Wohnfläche
- · 230.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1811 m² großen Grundstück in direkter Seelage mit eigenem Landesteg wurde 1996 die Ferienanlage "Fährhaus Sellin" erbaut. Insgesamt 18 Wohnungen verteilen sich hier auf 4 separate Gebäude. Im ersten und kleinsten Haus mit insgesamt nur
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Auf einem ca. 1811 m² großen Grundstück in direkter Seelage mit eigenem Landesteg wurde 1996 die Ferienanlage "Fährhaus Sellin" erbaut. Insgesamt 18 Wohnungen verteilen sich hier auf 4 separate Gebäude. Im ersten und kleinsten Haus mit insgesamt nur 4 Wohnungen erstreckt sich die hier zum Verkauf stehende, ca. 55,07 m² große Maisonettewohnung über 3 Etagen.
An den Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum schließt sich die voll ausgestattete Küche mit Sitzecke an. Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und das großzügige Wohnzimmer mit Blick zum See. Das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett liegt im zweiten Obergeschoss unter dem Dach und hat ebenfalls ein Fenster mit Blick über den See.
Direkt vor dem Fährhaus führt am Selliner See ein bestens ausgebauter Rad- und Wanderweg entlang. Bis zur neuen Marina von Sellin mit 80 Liegeplätzen sind es nur wenige Schritte. Von hier aus können Wassersportler entweder selber starten oder eines der Ausflugsschiffe durch den Greifswalder Bodden, nach Lauterbach oder Gager nutzen.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz, der ebenso wie das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Das Appartement wurde bislang hauptsächlich als private Ferienwohnung genutzt und nur sporadisch, ohne Gewinnerzielungsabsicht an Gäste vermietet. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung zu Dauerwohnzwecken sind aber auch denkbar.
An den Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum schließt sich die voll ausgestattete Küche mit Sitzecke an. Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und das großzügige Wohnzimmer mit Blick zum See. Das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett liegt im zweiten Obergeschoss unter dem Dach und hat ebenfalls ein Fenster mit Blick über den See.
Direkt vor dem Fährhaus führt am Selliner See ein bestens ausgebauter Rad- und Wanderweg entlang. Bis zur neuen Marina von Sellin mit 80 Liegeplätzen sind es nur wenige Schritte. Von hier aus können Wassersportler entweder selber starten oder eines der Ausflugsschiffe durch den Greifswalder Bodden, nach Lauterbach oder Gager nutzen.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz, der ebenso wie das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Das Appartement wurde bislang hauptsächlich als private Ferienwohnung genutzt und nur sporadisch, ohne Gewinnerzielungsabsicht an Gäste vermietet. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung zu Dauerwohnzwecken sind aber auch denkbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55,07 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer5702#Q0aECt
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat170 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis28.11.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Möbliert
Standort & Lage
Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende
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Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Die Wohnung liegt am Selliner See, der als Boddensee gute Wassersportmöglichkeiten (Ruderboote, Bootsliegeplatz für eigene Segelboote etc.) bietet. Auch für Wanderungen oder Radtouren ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt. Zum Zentrum mit Freizeitbad, Einkaufsmöglichkeiten, der berühmten Seebrücke am langen Sandstrand sowie zahlreichen Cafés und Restaurants sind es ca. 950 m.
Sonstiges
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Dokumente
Anbieter
Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin
Ansprechpartner
Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin