bellevue.de-ID: 30552365
HOCHWERTIGE ETW IN RUHIGER UND SEENAHER LAGE - ROTTACH-EGERN
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 79 m² Wohnfläche
- · 1.400.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese äußerst hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen in Rottach-Egern. Der 2024 in erstklassiger Bauqualität fertiggestellte Neubau besticht nicht nur durch
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Diese äußerst hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen in Rottach-Egern. Der 2024 in erstklassiger Bauqualität fertiggestellte Neubau besticht nicht nur durch seine ruhige und sonnige Wohnlage, sondern v.a. durch die exklusive Ausstattung im Innen- und Außenbereich sowie modernste Haustechnik.
Eine rundum stimmige und durchdachte Wohnung zum Erstbezug, die sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet und zahlreiche Vorzüge vereint.
Eine rundum stimmige und durchdachte Wohnung zum Erstbezug, die sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet und zahlreiche Vorzüge vereint.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze2
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AusstattungskategorieLuxus
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer0_162_78483700
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis3/17/2034
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Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Standort & Lage
Durch die begehrte Lage direkt an der Weißach mit guter Anbindung zum Ortskern von Rottach-Egern und zugleich nur 200 m bis zum See mit einem der schönsten Badestrände, präsentiert sich die Wohnung als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und
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Durch die begehrte Lage direkt an der Weißach mit guter Anbindung zum Ortskern von Rottach-Egern und zugleich nur 200 m bis zum See mit einem der schönsten Badestrände, präsentiert sich die Wohnung als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, Café- und Restaurantbesuche sowie erholsame Spaziergänge. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie facettenreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen zeichnen die Region aus und sind ganzjährig geboten.
Sonstiges
KAUFPREIS EUR 1.400.000,00
ZZGL EUR 90.000,00 - Sonderausstattung/ Einbauten
ZZGL EUR 70.000,00 - 2 TG-Stellplätze
GESAMT-KAUFPREIS EUR 1.560.000,00
MAKLERPROVISION Provisionsfrei
Im Gesamt-Kaufpreis der Neubauwohnung sind folgende Einbauten enthalten:
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ZZGL EUR 90.000,00 - Sonderausstattung/ Einbauten
ZZGL EUR 70.000,00 - 2 TG-Stellplätze
GESAMT-KAUFPREIS EUR 1.560.000,00
MAKLERPROVISION Provisionsfrei
Im Gesamt-Kaufpreis der Neubauwohnung sind folgende Einbauten enthalten:
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KAUFPREIS EUR 1.400.000,00
ZZGL EUR 90.000,00 - Sonderausstattung/ Einbauten
ZZGL EUR 70.000,00 - 2 TG-Stellplätze
GESAMT-KAUFPREIS EUR 1.560.000,00
MAKLERPROVISION Provisionsfrei
Im Gesamt-Kaufpreis der Neubauwohnung sind folgende Einbauten enthalten:
• Exklusive Schreinerküche mit Fronten in Altholz sowie Arbeitsplatte in Naturstein, Einbaugeräte von Liebherr und Siemens
• Maßgefertigter Garderobeneinbauschrank vom Schreiner mit Altholzfronten und Stoffbespannung
• Holzkamin mit indirekter Beleuchtung und Natursteineinfassung im Wohnzimmer
• Maßgefertigte Waschtischunterschränke mit Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Gessi und Waschtischplatten aus Silestone in Badezimmer und Gäste-WC
• Umfangreiches, individuell steuerbares Beleuchtungskonzept mit Designerleuchten
• Elektrische Markise
ZZGL EUR 90.000,00 - Sonderausstattung/ Einbauten
ZZGL EUR 70.000,00 - 2 TG-Stellplätze
GESAMT-KAUFPREIS EUR 1.560.000,00
MAKLERPROVISION Provisionsfrei
Im Gesamt-Kaufpreis der Neubauwohnung sind folgende Einbauten enthalten:
• Exklusive Schreinerküche mit Fronten in Altholz sowie Arbeitsplatte in Naturstein, Einbaugeräte von Liebherr und Siemens
• Maßgefertigter Garderobeneinbauschrank vom Schreiner mit Altholzfronten und Stoffbespannung
• Holzkamin mit indirekter Beleuchtung und Natursteineinfassung im Wohnzimmer
• Maßgefertigte Waschtischunterschränke mit Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Gessi und Waschtischplatten aus Silestone in Badezimmer und Gäste-WC
• Umfangreiches, individuell steuerbares Beleuchtungskonzept mit Designerleuchten
• Elektrische Markise
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern