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Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Tegernseer Grund Immobilien GmbH
83700 Rottach-Egern
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bellevue.de-ID: 30552365

HOCHWERTIGE ETW IN RUHIGER UND SEENAHER LAGE - ROTTACH-EGERN

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 79 m² Wohnfläche
  • · 1.400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese äußerst hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen in Rottach-Egern. Der 2024 in erstklassiger Bauqualität fertiggestellte Neubau besticht nicht nur durch ...mehr lesen
Diese äußerst hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen in Rottach-Egern. Der 2024 in erstklassiger Bauqualität fertiggestellte Neubau besticht nicht nur durch seine ruhige und sonnige Wohnlage, sondern v.a. durch die exklusive Ausstattung im Innen- und Außenbereich sowie modernste Haustechnik.

Eine rundum stimmige und durchdachte Wohnung zum Erstbezug, die sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet und zahlreiche Vorzüge vereint.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    79 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    0_162_78483700

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    15 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    3/17/2034
  • Wesentlicher Energieträger
    Umweltwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller

Standort & Lage

Durch die begehrte Lage direkt an der Weißach mit guter Anbindung zum Ortskern von Rottach-Egern und zugleich nur 200 m bis zum See mit einem der schönsten Badestrände, präsentiert sich die Wohnung als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und ...mehr lesen
Durch die begehrte Lage direkt an der Weißach mit guter Anbindung zum Ortskern von Rottach-Egern und zugleich nur 200 m bis zum See mit einem der schönsten Badestrände, präsentiert sich die Wohnung als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, Café- und Restaurantbesuche sowie erholsame Spaziergänge. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie facettenreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen zeichnen die Region aus und sind ganzjährig geboten.

83700 Rottach-Egern · DEU

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Sonstiges

KAUFPREIS EUR 1.400.000,00
ZZGL EUR 90.000,00 - Sonderausstattung/ Einbauten
ZZGL EUR 70.000,00 - 2 TG-Stellplätze
GESAMT-KAUFPREIS EUR 1.560.000,00
MAKLERPROVISION Provisionsfrei

Im Gesamt-Kaufpreis der Neubauwohnung sind folgende Einbauten enthalten:

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KAUFPREIS EUR 1.400.000,00
ZZGL EUR 90.000,00 - Sonderausstattung/ Einbauten
ZZGL EUR 70.000,00 - 2 TG-Stellplätze
GESAMT-KAUFPREIS EUR 1.560.000,00
MAKLERPROVISION Provisionsfrei

Im Gesamt-Kaufpreis der Neubauwohnung sind folgende Einbauten enthalten:

• Exklusive Schreinerküche mit Fronten in Altholz sowie Arbeitsplatte in Naturstein, Einbaugeräte von Liebherr und Siemens
• Maßgefertigter Garderobeneinbauschrank vom Schreiner mit Altholzfronten und Stoffbespannung
• Holzkamin mit indirekter Beleuchtung und Natursteineinfassung im Wohnzimmer
• Maßgefertigte Waschtischunterschränke mit Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Gessi und Waschtischplatten aus Silestone in Badezimmer und Gäste-WC
• Umfangreiches, individuell steuerbares Beleuchtungskonzept mit Designerleuchten
• Elektrische Markise

Anbieter

Logo von Tegernseer Grund Immobilien GmbH
2024

Ansprechpartner

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher, d.h. jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, können ihre Vertragserklärung bei Abschluss eines Fernabsatzgeschäfts unter folgenden Voraussetzungen widerrufen: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Tegernseer Grund Immobilien GmbH, Schwaighofstr. 13, 83684 Tegernsee, Fax-Nr.: 08022 4632, Tel-Nr.: 08022 4800, info@tegernseer-grund.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tegernseer Grund Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Ernst Tengelmann


Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
DEU
Tel.: 08022/4800
E-Mail: info@tegernseer-grund.de
Fax: 08022/4632
Homepage: https://www.tegernseer-grund.de/impressum/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 56883


UST-ID-NUMMER
DE131199337

ZUSÄTZLICHER TEXT
Tegernseer Grund Immobilien GmbH Schwaighofstr. 13 83684 Tegernsee Tel: 08022 4800 Fax: 08022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de VERTRETUNGSBERECHTIGTER GESCHÄFTSFÜHRER: Herr Ernst Tengelmann REGISTERGERICHT: Amtsgericht München REGISTERNUMMER: HRB 56883 ZULASSUNG/AUFSICHTSBEHÖRDE: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828) UMSATZSTEUER: Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE131199337 STREITSCHLICHTUNG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG / UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen https://www.tegernseer-grund.de/impressum/
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