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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30552361

Das Eine das keine Wünsche offen lässt! 217 qm Kubushaus auf 1566 qm, vor Aachen, naturnah + zentral

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 215 m² Wohnfläche
  • · 1.560 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

Willkommen in dieser einzigartigen freistehenden Immobilie im "Kubus-Villen" Stil, die eine ideale Symbiose aus Raum und Praktikabilität bietet.
Das Licht- und Raumdesign dieses Objektes ist einfach atemberaubend und lässt ...mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen!

Willkommen in dieser einzigartigen freistehenden Immobilie im "Kubus-Villen" Stil, die eine ideale Symbiose aus Raum und Praktikabilität bietet.
Das Licht- und Raumdesign dieses Objektes ist einfach atemberaubend und lässt jeden Raum in hellem Glanz erstrahlen.
Highlight-Details wie die offene Empore sorgen für ein ganz besonderes architektonisches Highlight und einmaliges Raumgefühl.

-Licht und Raum-
Dieses Domizil ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende und offene Atmosphäre für Familien und Paare gleichermaßen. Trotz der naturnahen Lage ist alles, was man im täglichen Gebrauch benötigt, nur ca. 5 Minuten entfernt.
Hier wird die Balance zwischen Natur und urbanem Leben perfekt vereint.

Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Weite in diesem herausragenden Kubus-Bau, das nicht nur durch seine Ästhetik besticht, sondern auch durch die durchdachte Ausstattung und praktische Raumaufteilung überzeugt und das in einem hervorragendem Zustand.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.560 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    60 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    1.300 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2417161

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    166 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese freistehende Kubusvilla ist eine absolute Rarität mit allem, an Wohnkomfort, was man sich wünscht. Das moderne, voll verklinkerte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde von einem bekannten Architekten ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese freistehende Kubusvilla ist eine absolute Rarität mit allem, an Wohnkomfort, was man sich wünscht. Das moderne, voll verklinkerte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde von einem bekannten Architekten individuell und symmetrisch geplant und befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten, aber trotzdem zentralen Wohnlage.

Mit 217 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1566 qm bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Sonne auf der 60 qm großen Terrasse. Das Dach mit lasierten Tonfallsziegeln fügt sich qualitativ-harmonisch in das Gesamtbild ein, ebenso wie die Fensterbänke aus braun-schwarzem Naturstein.

Der Eingangs-, Einfahrts- und Terrassenbereich wurden mit hochwertigen Pflastersteinen ausgestattet und verleihen dem Anwesen eine elegante Note. Der Eingang mit Überdachung und zwei Säulen empfängt Sie stilvoll und lässt die Großzügigkeit im Inneren erahnen. Praktisch- im Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschine sowie dem Gäste-WC neben dem Eingang finden Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Ausreichend Garderobe finden Sie im doppelten Kleiderschrank im Erdgeschoss nahe der Türe.

-Raum und Licht-
Der offene XL-Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Maß-Wohnküche inklusive großer Granit-Kochinsel und Küchenwand in weiß
(Glasfronten! separater, fairer Abschlag).
Der stilvolle dreiseitige Panorama-Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen und setzt einen weiteren Akzent, ebenso wie der geöffnete Wohnbereich in das Obergeschoss ( Empohrendesign ). Die großen Fensterfronten erledigen ihr Übriges.
Im Obergeschoss erwarten Sie im linken Flügel zwei großzügige, gespiegelte 20 qm große Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Walk-In Dusche trennt zum Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und neutralem Badezimmer en Suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, damit keine Wünsche offen bleiben.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während elektrische Rolläden und Plissees an allen Fenstern für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.
Die XL-Doppelgarage ( 9 x 6 Meter ) mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über einen gepflegten Rasen, sowie einem hochwertigen, angefertigtem Spielturm mit Rutsche (fairer, separater Abschlag).

Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Traumhaus, vereinbaren Sie zeitnah einen Termin zur Besichtigung.

Standort & Lage

Vor den Toren von Aachen!
Die attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im wunderschönen Monschau, nur 5 Autominuten von Imgenbroich (volle Infrastruktur) entfernt. Auch die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von ...mehr lesen
Vor den Toren von Aachen!
Die attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im wunderschönen Monschau, nur 5 Autominuten von Imgenbroich (volle Infrastruktur) entfernt. Auch die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie DM, Aldi, Lidl und Kaufland.
Auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

-Was Sie brauchen geht zu Fuß-
Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grundschulen und das Gymnasium der Stadt Monschau sogar bequem zu Fuß erreichbar.

-Freizeit und Quality-time mit den Liebsten-
Zudem befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete wie das Hohes Venn und der Nationalpark Eifel in der Nähe, die zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Der Einstieg zum Vennbahn-Radweg ist nur eine Minute mit dem Fahrrad entfernt.

-Kultur und Leben-
Die historische Altstadt von Monschau erreichen Sie bequem zu Fuß und bieten ein malerisches Ambiente mit gemütlichen Cafés und Restaurants.
Die nächste Stadt Aachen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt und auch die belgische- als auch holländische Grenze sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie verfügt ebenso über eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für alles ist also gesorgt.

52156 Monschau · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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