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HUETHER & PARTNER SLU

Walter Huether
07680 Portocristo
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bellevue.de-ID: 30552217

Moderne, großzügig gestaltete und luxeriös ausgestattete Traumvilla mit privatem Paddeltennis-Platz

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 403 m² Wohnfläche
  • · 896 m² Grundstücksfläche
  • · 2.600.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa befindet sich am Rande einer gehobenen Wohnsiedlung und bietet neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Räumen, eine Einrichtung von höchster Qualität. Und das alles nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum der ...mehr lesen
Diese freistehende Villa befindet sich am Rande einer gehobenen Wohnsiedlung und bietet neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Räumen, eine Einrichtung von höchster Qualität. Und das alles nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum der Inselhauptstadt entfernt.

Auf einem 896 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück wurde diese hochwertige Immobilie im Bauhausstil 2024 errichtet.

Die 170 Quadratmeter des Erdgeschossen verteilen sich auf einen großen Wohnbereich mit offener Küche.
Steinwände in Richtgung Küche und ein aus Eichenholz gestalteter Raumteiler als Sichtschutz vor der Treppe vermitteln Behaglichkeit und ein Gefühl von Intimität. Ein elektrischer Kamin spendet angenehme Wärme.
Hohe Decken, Keramikböden und großen Bodenfliesen, schlichte Aluminiumrahmen in anthrazit mit doppelt verglasten, bodentiefen Fenstern verleihen dieser Ebene einen offenen, modernen Charakter.

Die hochwertig ausgestattete Küche mit glatten Fronten,
steinerner Kücheninsel mit einem in das Kochfeld integriertem Abzugssystem und thekenähnlich gestaltetem Essbereich bietet - genau wie der Wohnbereich - einen Ausgang auf die Terrasse und zum 9 * 3,5 m großen Infinity-Salzwasserpool.

Das Master-Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschränken, integriertem Bad mit frei stehender Badewanne, Keramikfließen im Marmordesign und großer Regenwald-Dusche, sind das Highlight dieser Etage.
An ein separates, geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit einem Designer-Waschbecken wurde ebenfalls gedacht.

Die durch Glasabtrennung begrenzte Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss und begeistert durch beleuchtete Stufen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Eichenböden und Einbauschränken, jeweils mit Bad en suite und Terrassen mit Blick auf das Bergpanorama des Tramuntana-Gebirges.

Der 220 Quadratmeter große Keller ist vielseitig nutzbar. Er wurde komplett ausgebaut und bietet jedem Oldtimer-Liebhaber viel Platz für mehrere Autos oder die Möglichkeit für Sportbegeisterte ein eigenes Fitness-Studio einzurichten.

Ebenfalls zu erwähnen ist der im Garten gestaltete Freizeitbereich. Hier wurde ein lizensierter Paddel-Tennisplatz errichtet. Dieser wird von großen, weißen Kieseln umrahmt, könnte aber auch als Gartenbereich gestaltet werden, da unter den Kieseln der Mutterboden nicht versiegelt wurde.

Die akustische und thermische Isolierung garantiert Privatsphäre, Ruhe und Intimität.
Fußbodenheizung, Kamin und Klimatisierung sorgen dafür,
dass diese Immobilie ein perfektes, ganzjährig nutzbares Eigenheim darstellt.

Durch einen Ausbau des Untergeschosses, könnte auch noch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad geschaffen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    402,8 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    896 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    D24-187

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom

Ausstattung

  • Möbliert
* lichtdurchflutet - dank der großen Fenster
* Fußbodenheizung im EG und in der 1. Etage
* Klimatisierung warm/kalt/entfeuchten über Schacht
- jede Zone ist einzeln schaltbar (Mitsubishi)
* elektrischer Kamin im Wohnzimmer mit einer Heizkraft für 60 m2
* ...mehr lesen
* lichtdurchflutet - dank der großen Fenster
* Fußbodenheizung im EG und in der 1. Etage
* Klimatisierung warm/kalt/entfeuchten über Schacht
- jede Zone ist einzeln schaltbar (Mitsubishi)
* elektrischer Kamin im Wohnzimmer mit einer Heizkraft für 60 m2
* Geräte mit der neuesten Technologie
* Badezimmeramaturen der Marke GROHE
* Gäste-WC
* Fenster bestehend aus minimalistischem Aluminiumprofil
und Akustikglas zur Geräuschdämmung
* Böden aus großformatiger Keramik und Eichenparkett
* Böden im Außenbereich mit Anti-Rutsch-Effekt
* elektrisches Innen-Jalousiesystem
* hochwertige Türen von bester Qualität
* Eingangstür aus Eichenholz
* Infinity-Salzwasserpool
* große Garage mit Ausbaumöglichkeit
* privater Paddel - Platz

Das Haus wird komplett möbliert übergeben.

Standort & Lage

Marratxí auf Mallorca ist eine der größeren und dichterbesiedelten Gemeinden der Insel, nur 5 km von Palma entfernt. Zu Marratxí gehören die Orte Marratxinet, Sa Cabaneta, Pòrtol, Es Caülls und Es Pont d´Inca.

Viele Familien haben sich in den ...mehr lesen
Marratxí auf Mallorca ist eine der größeren und dichterbesiedelten Gemeinden der Insel, nur 5 km von Palma entfernt. Zu Marratxí gehören die Orte Marratxinet, Sa Cabaneta, Pòrtol, Es Caülls und Es Pont d´Inca.

Viele Familien haben sich in den verschiedenen Ortschaften niedergelassen. Die Nähe zu Palma und eine hervorragende Infrastruktur machen das Leben angenehm. Verschiedene Schulen (spanische und internationale), Kino, Shoppingzentren, Restaurants, Indoor-Kartbahn, Fitnesszentren, Tennis- und Paddelplätze bieten für alle Altersgruppen ausreichend Freizeitmöglichkeiten.

Bekannt ist die Gemeinde Marratxí für Ihre Töpferkunst. Einmal jährlich findet die „Fira del Fang“ statt und zieht Besucher aus der ganzen Insel an.

Durch die ausgezeichnete Autobahnanbindung gelangt man einfach und schnell an jeden Punkt der Insel. Außerdem gibt es mehrere Haltestellen der Bahnstrecke Manacor – Palma in Marratxí.

07141 Marratxi · Mallorca Center · Balearische_Inseln · ESP

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Da die Villa erst in 2024 bezogen wurde, liegen noch keine Informationen über Grundsteuer und Müllgebühren vor.

Ansprechpartner

Walter Huether

Carrer Ronda del Oeste nr. 76
07680 Portocristo
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