Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit großem Balkon & TG-Einzelstellplatz!

Ruhig gelegen und dennoch nah an der Großstadt – hier befindet sich der Stadtbezirk Bogenhausen-Johanneskirchen. Der beliebte Stadtbezirk liegt im Nordosten Münchens und befindet sich am rechten Isarufer. Attraktiv und verkehrsgünstig für Familien liegt der Bezirk zwischen dem Flughafen München und der Münchner Innenstadt.

Der Freizeitwert der Gegend ist hoch. Die besondere Lage mit dem Englischen Garten in der näheren Umgebung ist ein beliebter Platz zum verweilen. Hier können Sie mit dem Fahrrad die Isar überqueren und in den Nordteil des Parks gelangen, welcher gesäumt von altehrwürdigen Bäumen zum Joggen und Genießen einlädt. Auch der größte Badesee Münchens, der 32 Hektar große "Feringasee" liegt in unmittelbarer Nähe. Diesen erreichen Sie mit dem Auto schnell in ca. 15 Minuten. Rund um den See führt ein etwa zwei Kilometer langer Weg, der bei Spaziergängern und Fahrradfahrern sehr beliebt ist. Er bietet großzügige Liegewiesen, flachen Kiesstrand und Ruhe fernab vom Trubel der großen Stadt. Weniger als 10 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt befindet sich das "Cosimabad", Münchens einziges Wellenbad. Dort können Sie in ausgedehnten Saunalandschaften und Wellnessbereichen die Seele baumeln lassen oder die vielfältigen Aktivitäten in den Wellen- und Hallenbädern erkunden. Das „Dream-Bowl-Palace“ verbindet sportlichen Anspruch mit Spaß für die ganze Familie. Fitness-Studios und Tennisvereine, sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Beispiel liegt der nächste Supermark "REWE" nur ca. 1 Minute fußläufig entfernt. Supermärkte wie "EDEKA" und "Lidl" sowie ein Getränkemarkt sind jeweils in unter 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befindet sich ein Gewerbegebiet mit einer breiten Auswahl an Fachgeschäften, Baumärkten, Drogerien und Sportgeschäften unter 10 Autominuten entfernt. Möchten Sie den langen Arbeitstag mit einem gemütlichen Glas Wein oder einem Abendessen ausklingen lassen, bieten zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung eine gute Möglichkeit.

Auch Ihre Kinder profitieren von der erstklassigen Lage der Wohnung. Neben städtischen Kindertageseinrichtungen finden Sie zahlreiche andere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Das „Fröbel Haus für Kinder“, der „Kindergarten „Naturkinder Prinz Eugen Park e.V.“ oder der Kindergarten „St. Thomas Apostel" sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Verschiedenste Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Eine Vielzahl an Spielplätzen in der Umgebung runden dieses hohe Angebot ab.

Der Stadtbezirk ist durch mehrere Buslinien, S-Bahn- und Trambahnlinien gut mit dem Münchener Zentrum und Umland verbunden. Die nächste S-Bahn-Station "Johanneskirchen" liegt sogar nur ca. 300 m entfernt. Hier verkehrt die S8, die rund um die Uhr eine Verbindung zum Marienplatz bzw. Hauptbahnhof oder zum Flughafen herstellt. Auf diesem Wege braucht man in die Münchner Innenstadt weniger als 20 Minuten.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Nah- und Fernziele sind über den nahe gelegenen Mittleren Ring sowie durch die Autobahnanschlüsse A94, A99 und A9 gut zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt mit dem Auto ca. 25 Minuten entfernt.