Exklusives Doppelhausanwesen mit Einliegerwohnung, außergewöhnlicher Raumhöhe & Seeblick in Top-Lage

Dieses exklusive, WEG geteilte, Doppelhausanwesen mit Einliegerwohnung, das sich auf einem großzügigen, sonnigen Hanggrundstück von ca. 1.209 m² erstreckt, vereint großzügigen Wohnkomfort mit Flexibilität und maximaler Funktionalität. Die Immobilie, bestehend aus zwei geräumigen Doppelhaushälften und einer dazwischen gelegenen Einliegerwohnung, bietet auf ca. 408 m² Wohnfläche großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch eine moderne und intelligente Aufteilung überzeugen. Die durchdachte Architektur mit beeindruckender Raumhöhe in Kombination mit dem Split-Level-Konzept schafft eine besondere, offene Atmosphäre und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die rechte Doppelhaushälfte, welche derzeit vermietet ist, empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie zur Rechten des Hauseingangs ein freundliches Zimmer, das sich perfekt als Gäste- oder Arbeits- sowie einem Kinderzimmer eignet. Linkerhand vom Eingang ist ein modernes Duschbad, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und sowohl für Gäste als auch für die Bewohner komfortabel zugänglich ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der galerieartig gestaltete Essbereich mit Blick auf den ein halbes Stockwerk tiefer liegenden Wohnbereich und dem Zugang zum Westbalkon.

Auch die Küche überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die direkte Nähe zum Essbereich. Zudem bietet die Küche den praktischen Vorteil einer angrenzenden Speisekammer.

Der eine halbe Etage tiefer gelegene Wohnbereich überzeugt mit seinem fantastischen Raumgefühl, welches vor allem auf den großen Fensterflächen, der außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 5,90 m und dem Blick auf den Sichtdachstuhl beruht.

An den Wohnbereich schließt sich ein separates Kaminzimmer an, das mit einem stilvollen, offenen Kamin ausgestattet ist, der besonders in den kühlen Monaten eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Zurück im Wohnbereich eröffnet sich der Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und viel Platz für gesellige Runden im Freien bietet.

Von der Ebene des Wohnbereichs führt eine weitere Treppe eine halbe Etage nach unten zu den weiteren Räumen. Zur Linken des Treppenabgangs schließt sich zunächst ein helles Arbeitszimmer an, welches gleichermaßen als Kinderzimmer fungieren könnte. Direkt daneben liegt das Elternschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen mit viel Stauraum bietet. Auf der gleichen Ebene ist ein geräumiges Badezimmer, das modern und mit stilvollen Fliesen gestaltet ist und über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC verfügt.

Eine weitere halbe Etage tiefer erreicht man schließlich den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und viel Platz für die Organisation des Alltags bietet. Angrenzend bietet sich ein zusätzlicher Abstellraum an. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hobbyraum. Dieser wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und wird, dank der Lage des Hauses am Hang, über das Fenster mit Tageslicht versorgt. Die Nutzungsmöglichkeiten werden durch die vorhandenen Anschlüsse für eine Küche deutlich erweitert.

Die linke Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie zur Rechten des Hauseingangs ein freundliches Zimmer, das sich perfekt als Gäste- oder Arbeits- sowie einem Kinderzimmer eignet. Linkerhand vom Eingang befindet ist ein modernes Duschbad, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und sowohl für Gäste als auch für die Bewohner komfortabel zugänglich ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der galerieartig gestaltete Essbereich mit Blick auf den ein halbes Stockwerk tiefer liegenden Wohnbereich und dem Zugang zum Westbalkon.