Angebot 349 von 16311

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30551661

Diskrete Vermarktung: Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Garten und Blick zum Wallberg

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 819 m² Grundstücksfläche
  • · 2.150.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in Rottach-Egern mit direktem Blick zum Wallberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver ...mehr lesen
Attraktives Einfamilienhaus in Rottach-Egern mit direktem Blick zum Wallberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Rottach-Egern zu genießen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einer traumhaft schönen Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Ihnen von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Haus bietet viel Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase am Südufer des Tegernsees.

Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich geschickt auf mehrere helle und einladende Räume, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Hier erleben Sie täglich die harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnahen Elementen. Die attraktive Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren. Diese bietet nicht nur genügend Platz für Ihr Auto, sondern kann auch als praktischer Stauraum für Fahrräder und andere Freizeitutensilien genutzt werden.

Weiteres Potenzial:
Neben der erstklassigen Wohnsituation ist auf dem Grundstück ein Baurecht für den Bau eines Mehrfamilienhauses sehr gut vorstellbar. Dies ermöglicht Ihnen, zusätzliches Potential zu schöpfen und die Investition in dieser Premiumlage langfristig zu sichern.

Standort:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen rund um den Tegernsee – Rottach-Egern. Genießen Sie den atemberaubenden Blick zum Wallberg und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen und dem malerischen Tegernsee.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    819 m²
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7456

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt für den Käufer 1,79% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%).

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Wohnfläche ca. 150 m² inkl. hälftig angerechnetem Balkon und Terrasse
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Untergeschoss
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Attraktiver Balkon und sonnige ...mehr lesen
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Wohnfläche ca. 150 m² inkl. hälftig angerechnetem Balkon und Terrasse
- Grundstücksfläche ca. 819 m²
- 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Untergeschoss
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Attraktiver Balkon und sonnige Terrasse mit Blick zum Wallberg
- Gepflegter, diskreter Garten
- Moderne Dreifachgarage mit elektrischen Toren
- Großes Potential zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase
- Baurecht für ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück ist vorstellbar

Standort & Lage

Leben in Rottach-Egern am Tegernsee

Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage unterhalb des Wallbergs bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende.

Der ...mehr lesen
Leben in Rottach-Egern am Tegernsee

Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage unterhalb des Wallbergs bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende.

Der Tegernsee zählt seit jeher zu einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen des Landes und erfreut sich zunehmender Beliebtheit für anspruchsvolle Ruhesuchende.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine unverbauten Ausblicke aus, insbesondere in Richtung Wallberg, der eine markante Bergkulisse bildet. Diese Sicht auf den Wallberg ist besonders eindrucksvoll und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Die sonnige Ausrichtung des Standorts sorgt dafür, dass das Grundstück den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird, was es ideal für Garten- oder Freizeitaktivitäten macht.

Insgesamt bietet die Lage unterhalb des Wallbergs in Rottach-Egern eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe, wunderschönem Blick auf die Berge und einer Sonnenausrichtung, die Lebensqualität und Erholung fördert.

83700 Rottach-Egern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von DALEXIS ImmobilienService GmbH
2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.