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Eva Piduch Immobilien & Management
Eva Piduch
53819 Neunkirchen-Seelscheid
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30551621
piduch* Wunderschönes Fachwerkhaus mit großem Garten
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 190 m² Wohnfläche
- · 6.590 m² Grundstücksfläche
- · 435.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das ca. 1700 erbaute Fachwerkhaus wurde sehr aufwendig 1986 kernsaniert und mit natürlichen Materialien renoviert und strahlt eine gemütliche und helle Atmosphäre aus.
Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
3 ...mehr lesen
Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
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Das ca. 1700 erbaute Fachwerkhaus wurde sehr aufwendig 1986 kernsaniert und mit natürlichen Materialien renoviert und strahlt eine gemütliche und helle Atmosphäre aus.
Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche, als auch ein Wintergarten und ein wunderschöner großer, lichtdurchfluteter Raum unter dem Dach, bieten die Möglichkeit, sich als Familie hier wirklich wohl zu fühlen.
Die offene Küche, mit Zugang zum Esszimmer, wo Sie einen hochwertigen Kachelofen finden, bieten einen wunderschönen Platz für die Familie zum gemeinsamen Essen und Reden.
Eine Doppelgarage und eine hochwertige gepflasterte Einfahrt runden das Haus ab.
Im hinteren Bereich finden Sie einen romantischen, mit altem Baumbestand versehenden Garten, der auch in der Sommerzeit Ihnen viel Spielraum für ein Leben mit Kindern und Tieren bietet.
Angrenzend an den Garten, gehört eine weitere große Wiese zum Angebot, die auch, in Absprache mit dem Bauamt, noch im vorderen Teil, bebaut werden kann.
Anschlüsse, wie Wasser und Kanal, für eine Bebauung sind bereits vorhanden.
Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche, als auch ein Wintergarten und ein wunderschöner großer, lichtdurchfluteter Raum unter dem Dach, bieten die Möglichkeit, sich als Familie hier wirklich wohl zu fühlen.
Die offene Küche, mit Zugang zum Esszimmer, wo Sie einen hochwertigen Kachelofen finden, bieten einen wunderschönen Platz für die Familie zum gemeinsamen Essen und Reden.
Eine Doppelgarage und eine hochwertige gepflasterte Einfahrt runden das Haus ab.
Im hinteren Bereich finden Sie einen romantischen, mit altem Baumbestand versehenden Garten, der auch in der Sommerzeit Ihnen viel Spielraum für ein Leben mit Kindern und Tieren bietet.
Angrenzend an den Garten, gehört eine weitere große Wiese zum Angebot, die auch, in Absprache mit dem Bauamt, noch im vorderen Teil, bebaut werden kann.
Anschlüsse, wie Wasser und Kanal, für eine Bebauung sind bereits vorhanden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1700
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.590 m²
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Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze2
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ObjektzustandAltbau
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer2010
Preise & Kosten
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CourtageDie Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%.
Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1700
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Energiepass gültig bis24.04.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die charmante und stilvoll renovierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, mit einer malerischen Landschaft.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Eingebunden, ...mehr lesen
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
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Die charmante und stilvoll renovierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, mit einer malerischen Landschaft.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Eingebunden, in das kleine romantische Dorf, am Ortsrand von Ruppichteroth, finden Sie Ruhe und Geborgenheit.
Kindergärten und Schulen sind in Ruppichteroth vorhanden, als auch ein Gymnasium in Waldbröl.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch romantische kleine Restaurants, Ärzte und Banken, als auch Supermärkte, wie Aldi, Penny und Lidl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ebenfalls ist für Ihre Freizeitgestaltung bestens gesorgt. Das VHS-Programm ist groß, Vereine für Sport, Kunst und Musik sind schnell erreichbar.
Über Much-Drabenderhöhe erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4, über Hennef oder auch Siegburg die Anschlussstelle der A3.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Eingebunden, in das kleine romantische Dorf, am Ortsrand von Ruppichteroth, finden Sie Ruhe und Geborgenheit.
Kindergärten und Schulen sind in Ruppichteroth vorhanden, als auch ein Gymnasium in Waldbröl.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch romantische kleine Restaurants, Ärzte und Banken, als auch Supermärkte, wie Aldi, Penny und Lidl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ebenfalls ist für Ihre Freizeitgestaltung bestens gesorgt. Das VHS-Programm ist groß, Vereine für Sport, Kunst und Musik sind schnell erreichbar.
Über Much-Drabenderhöhe erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4, über Hennef oder auch Siegburg die Anschlussstelle der A3.
Sonstiges
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. ...mehr lesen
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. ...mehr lesen
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.
Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.
Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Anbieter
Eva Piduch Immobilien & Management
Frau Eva Piduch
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Ansprechpartner
Eva Piduch
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid