Angebot 2024 von 15844

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Frederic Paetzold
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30551565

Denkmalgeschütztes Pfarrhaus – Historischer Charme trifft auf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 229 m² Wohnfläche
  • · 560 m² Grundstücksfläche
  • · 326.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus – Denkmalgeschütztes Pfarrhaus mit historischem Charme und vielfältigem Potenzial!

Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Pfarrhaus in Sinntal Oberzell verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem Traumhaus – Denkmalgeschütztes Pfarrhaus mit historischem Charme und vielfältigem Potenzial!

Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Pfarrhaus in Sinntal Oberzell verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet das Anwesen 229 m² Wohnfläche und eine beeindruckende Nutzfläche von 536 m², die sich auf den Keller, den Heizungsraum, den Gewölbekeller und den Dachboden verteilt. Die acht geräumigen Zimmer – darunter fünf Schlafräume – sind ideal für große Familien, ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder kreative Home-Office-Lösungen.

Der historische Charme des Hauses, unterstrichen durch die sorgfältig erhaltenen Details, wird durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt. Die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2012 umfasste eine neue Elektroinstallation, während der Westgiebel 2010 mit stilvollen Holzschindeln erneuert wurde. Zweifach verglaste Fenster, eine Außenwanddämmung und eine moderne Ölheizung sorgen für Effizienz und Komfort. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, während der Gewölbekeller mit separatem Straßenzugang ein besonderes Highlight ist – ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort.

Das ca. 560 m² große Grundstück mit seinem idyllischen Garten bietet eine grüne Oase, die perfekt zum Entspannen oder Spielen mit der Familie geeignet ist. Als denkmalgeschütztes Gebäude profitieren Sie nicht nur von einem außergewöhnlichen Wohnambiente, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Investitionen in Sanierungsmaßnahmen können im Rahmen der Absetzung für Abnutzung (AfA) steuerlich geltend gemacht werden. Zudem bietet das Denkmalamt finanzielle Unterstützung bei Umbauten und Renovierungen – eine lohnende Kombination aus historischem Flair und wirtschaftlichem Nutzen.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird und Ihre Zukunft Gestalt annimmt. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses historischen Schmuckstücks!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1775
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    229 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    560 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    536 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Pissoir, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2410382

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Pfarrhaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet perfekte Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges und einzigartiges Zuhause suchen. Auf zwei weitläufigen Etagen finden Sie acht ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Pfarrhaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet perfekte Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges und einzigartiges Zuhause suchen. Auf zwei weitläufigen Etagen finden Sie acht stilvolle Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein besonderes Highlight ist der 35 m² große Gewölbekeller mit separatem Zugang von der Straße, perfekt als Weinlager, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

Das Haus wurde umfassend modernisiert: Eine neue Elektroinstallation (2012), Dämmung der Außenwände und zweifach verglaste Fenster (2009) sowie eine Erneuerung des Westgiebels mit Holzschindeln (2010) sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Heizungsanlage (2010) wurde 2019 modernisiert und wird regelmäßig gewartet, um auch in den kalten Monaten angenehme Wärme zu gewährleisten.

Das Haus bietet darüber hinaus hervorragendes Ausbaupotenzial: Das zweistöckige Dachgeschoss lässt sich vielseitig erweitern und schafft zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Der gepflegte Garten lädt mit seiner grünen Oase zu entspannten Stunden im Freien ein – ein idealer Rückzugsort.

Als denkmalgeschütztes Gebäude strahlt das Haus nicht nur einzigartigen Charme aus, sondern bietet auch finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten für Umbauten und Renovierungen durch das Amt für Denkmalpflege.

Standort & Lage

Idyllisches Leben in Sinntal Oberzell – Perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung

Inmitten des malerischen Sinntal Oberzell erwartet Sie eine Wohnlage, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Umgeben von sanften Hügeln, ...mehr lesen
Idyllisches Leben in Sinntal Oberzell – Perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung

Inmitten des malerischen Sinntal Oberzell erwartet Sie eine Wohnlage, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern finden Sie hier einen perfekten Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung bietet. Die ländliche Idylle schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können.

Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt die Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung. Über die gut ausgebauten Straßen und die nahe A66 sind Fulda, Hanau und Frankfurt schnell erreichbar, sodass Sie von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren können. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Sport- und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern.

Diese einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Sinntal Oberzell zu einem begehrten Wohnort. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, Outdoor-Enthusiasten kommen voll auf ihre Kosten, und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, finden ihr ideales Zuhause. Ein Ort, der die Ruhe des Landes mit der praktischen Nähe zu urbanen

36391 Sinntal · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Frederic Paetzold

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.