Angebot 2114 von 15865

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Norbert Paliczka
20354 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30551275

Besondere 4 Zimmer-Wohnung in ehemaliger Tenne eines stilvollen Reetdachhofes

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 166 m² Wohnfläche
  • · 229.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese große 166m² Wohnung mit Terrasse ist perfekt für große Familien die, die Nähe zur Natur suchen oder für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Kamin, eine großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Insgesamt ...mehr lesen
Diese große 166m² Wohnung mit Terrasse ist perfekt für große Familien die, die Nähe zur Natur suchen oder für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Kamin, eine großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Insgesamt stehen 4-Zimmer zur Verfügung. Genießen Sie zudem entspannte Stunden auf der Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.

Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/ON95

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    166 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416991

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    258 €
  • Hausgeld pro Monat
    377 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    163 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    22.09.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
Treten Sie ein in diese charmante 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer ehemaligen Tenne von ca. 1900. Um 1930 wurde das Reetdachhaus grundlegend umgebaut. Seitlich verblieb noch das Fachwerk. Die Tenne wurde mit Entfernung des Lehmbodens und ziehen ...mehr lesen
Treten Sie ein in diese charmante 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer ehemaligen Tenne von ca. 1900. Um 1930 wurde das Reetdachhaus grundlegend umgebaut. Seitlich verblieb noch das Fachwerk. Die Tenne wurde mit Entfernung des Lehmbodens und ziehen von neuen Trennmauern zu einer großzügigen Wohnung ausgebaut. Sämtliche Installation kamen natürlich neu und wurden unter Putz gelegt. Zuletzt wurde in den den 90er Jahren die Küche und das Hauptbad erneuert.

Beim betreten der Wohnung, erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 65m². Die wuchtigen Balken des ehemaligen Heubodens stechen im Wohnzimmer hervor und sind ein stilechtes Element vom letzten Jahrhundert. Vor der Terrassentür innen befindet sich ein vertiefter Bereich im Wohnzimmer. Hier bietet es sich an mit Pflanzen und z.B. Teakholz Gartenmöbeln eine Art Wintergartenbereich zu schaffen. Im Sommer kann man diese dann auf die 35m² Terrasse stellen. Diese wurde mit einer Seilmarkise versehen. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, um den Kamin herum passt eine schöne Sofa-Landschaft auf der man im Winter nach Saunagang herrlich entspannen kann. Der Franklin-Ofen hat 15 KW Heizleistung . Er kann offen oder geschlossen betrieben werden.

Auch in der Küche verblieb ein Teil der Balken des ehemals mit Ständerwerk gebauten Bauernhauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus den 90er Jahren und E-Geräten ausgestattet und hat Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Am Ende des Wohnzimmer gelangen Sie in den eigentlich Flur der Wohnung, welcher als großzügiger Ankleideraum dienen kann. Von dem aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches vor einigen Jahren hochwertig saniert wurde. Vom Flur abgehend befinden sich zwei weitere Zimmer. Ebenso gelangen Sie von hier aus in den HWR und in den "Wellness-Bereich". Dort befindet sich ein Gäste-WC, eine Sauna, eine Dusche und ein Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Tenne, welche vor einigen Jahren in mehrere Wohnungen nach WEG aufgeteilt wurde. Die WEG wird von einer Hausverwaltung betreut. Wenn Sie diese und die Nachbarwohnung erwerben haben Sie die Mehrheit bei Beschlüssen. Im Q4 diesen Jahres wird von der Öl-Heizungsanalage auf eine Gas-Zentralheizung umgerüstet. Hier dran brauchen Sie sich nicht zu beteiligen, da die bisherigen Eigentümer die Kosten tragen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt jedoch Feuchtigkeitsschäden vom Fundament aus, sowie durch einen Wasserschaden in der darüberliegenden Wohnung. Ebenso wird es in der nahen Zukunft voraussichtlich erforderlich sein das Reetdach Instand zusetzen. Bitte beachten Sie, dass Sie nach Kauf der Wohnung mit zusätzlichen Kosten für Renovierungs- bzw. teils Sanierungsarbeiten rechnen müssen.

Es liegt ein Gutachten von einem Gutachter für diese Wohnung aus 2023 in Höhe von 400.000 € vor. Sie können diese Wohnung daher jetzt zu besonders günstigen Konditionen erwerben!

Standort & Lage

In drei Auto-Minuten ist man in Elmshorn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, einem Kinocenter und einer gemütliche Innenstadt. In derselben Zeit erreicht man auch die Abf. Tornesch, von der aus man in 10 Minuten an die Stadtgrenze ...mehr lesen
In drei Auto-Minuten ist man in Elmshorn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, einem Kinocenter und einer gemütliche Innenstadt. In derselben Zeit erreicht man auch die Abf. Tornesch, von der aus man in 10 Minuten an die Stadtgrenze von Hamburg gelangt. Ein Kindergarten ist vorort, der Schulbus hält in der Straße. Nebenan befinden sich ein Dressurstall, eine Baumschule, sowie mehrere Höfe, die jetzt auch nur noch bewohnt und vermietet werden.

25337 Seeth-Ekholt · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Diese Wohnung eignet sich zur Selbstbezug oder als Kapitalanlage (u.a, auch zur Unterbringung von z.B. Monteuren etc.). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte ...mehr lesen
Diese Wohnung eignet sich zur Selbstbezug oder als Kapitalanlage (u.a, auch zur Unterbringung von z.B. Monteuren etc.). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
--------
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.