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die raumverteiler immobilien GmbH
Seda Wernecke
83052 Bruckmühl
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bellevue.de-ID: 30548657
Baubeginn erfolgt: modernes Reihenmittelhaus mit Gartenparadies in familienfreundlicher Umgebung
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 111 m² Wohnfläche
- · 218 m² Grundstücksfläche
- · 725.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², erstreckt sich über zwei Etagen und wird im Herbst 2025 fertiggestellt. Es bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², erstreckt sich über zwei Etagen und wird im Herbst 2025 fertiggestellt. Es bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Der ca. 50 m² große Raum ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die raumhohen Doppelflügelfenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick sowie Zugang zum traumhaften Garten mit einer ansprechenden Größe von ca. 185 m². Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und kann nach Ihren persönlichen Bedürfnissen eingerichtet werden. Ein hochwertiges Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der ca. 23 m² große und beheizte Allzweckraum, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Fitnessraum oder Spielzimmer für die Kinder – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Reihenhaus verfügt über einen großen Garten, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Natur genießen. Zu jedem Reihenhaus gehört zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.
Dieses Neubau-Reihenhaus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Der ca. 50 m² große Raum ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die raumhohen Doppelflügelfenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick sowie Zugang zum traumhaften Garten mit einer ansprechenden Größe von ca. 185 m². Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und kann nach Ihren persönlichen Bedürfnissen eingerichtet werden. Ein hochwertiges Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der ca. 23 m² große und beheizte Allzweckraum, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Fitnessraum oder Spielzimmer für die Kinder – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Reihenhaus verfügt über einen großen Garten, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Natur genießen. Zu jedem Reihenhaus gehört zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.
Dieses Neubau-Reihenhaus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
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Nutzfläche (ca.)3,45 m²
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Freier Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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BauweiseMassivhaus
-
Anbieter-ObjektnummerSW-211124-3
Preise & Kosten
-
Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
GebäudeartWohngebäude
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Keller
Eine umfassende Übersicht zur Innenausstattung und weiteren Annehmlichkeiten des Hauses erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Wir freuen uns, Ihnen einen 360° Rundgang durch unser Musterhaus (Doppelhaushälfte) anbieten zu können. Entdecken Sie ...mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen einen 360° Rundgang durch unser Musterhaus (Doppelhaushälfte) anbieten zu können. Entdecken Sie ...mehr lesen
Eine umfassende Übersicht zur Innenausstattung und weiteren Annehmlichkeiten des Hauses erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Wir freuen uns, Ihnen einen 360° Rundgang durch unser Musterhaus (Doppelhaushälfte) anbieten zu können. Entdecken Sie die Räumlichkeiten bequem von zu Hause aus und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von der Bauweise und Ausstattung. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link, um den Rundgang zu starten. https://tour.ogulo.com/qowK
Auf unserer Bauträger Seite www.dieraumverteiler-wohnbau.de erwarten Sie viele weitere spannende Details zu diesem und anderen aufregenden Projekten. Schauen Sie doch mal vorbei!
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Haus ist projektiert, individuelle Wünsche bezogen auf die Heiztechnik und Energieversorgung des Hauses können berücksichtigt werden.
Wir freuen uns, Ihnen einen 360° Rundgang durch unser Musterhaus (Doppelhaushälfte) anbieten zu können. Entdecken Sie die Räumlichkeiten bequem von zu Hause aus und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von der Bauweise und Ausstattung. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link, um den Rundgang zu starten. https://tour.ogulo.com/qowK
Auf unserer Bauträger Seite www.dieraumverteiler-wohnbau.de erwarten Sie viele weitere spannende Details zu diesem und anderen aufregenden Projekten. Schauen Sie doch mal vorbei!
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Haus ist projektiert, individuelle Wünsche bezogen auf die Heiztechnik und Energieversorgung des Hauses können berücksichtigt werden.
Standort & Lage
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – ...mehr lesen
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – ...mehr lesen
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von ...mehr lesen
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von ...mehr lesen
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieter
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Thomas Jedlitschka
Hauptstraße 24
83052 Bruckmühl
83052 Bruckmühl
Ansprechpartner
Seda Wernecke
Kirchdorfer Strasse 14c
83052 Bruckmühl
83052 Bruckmühl