Angebot 2704 von 15681

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien GmbH

Gudrun Kleiner
40667 Meerbusch
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30548581

Historisches, bezugsfreies Stadthaus mit Zufahrt, Innenhof und Loft-Anbau in der Carlstadt

  • Haus
  • · 16 Zimmer
  • · 176 m² Wohnfläche
  • · 489 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude, dessen Ursprung auf das Jahr 1796 zurückgeht, ist mit seiner klassizistischer Fassade ein Juwel der Architektur und verbindet auf beeindruckende Weise Geschichte, Charme und Potenzial. Das Anwesen setzt sich aus ...mehr lesen
Dieses denkmalgeschützte Gebäude, dessen Ursprung auf das Jahr 1796 zurückgeht, ist mit seiner klassizistischer Fassade ein Juwel der Architektur und verbindet auf beeindruckende Weise Geschichte, Charme und Potenzial. Das Anwesen setzt sich aus einem straßenseitigen Gebäude mit zwei bezugsfreien, großzügigen Wohneinheiten, einem ebenfalls bezugfreien und ausbaufähigen Dachgeschoss, das zuletzt als Mansarde genutzt wurde, sowie einer eleganten Showroom-Fläche im Erdgeschoss zusammen. Abgerundet wird das Ensemble durch ein Hofgebäude im Loft-Stil und einem Innenhof mit eigener Zufahrt.

Die Geschichte dieses Gebäudes ist lang - im letzten Jahrhundert beherbergte es u.a. eine Colonialwarenhandlung, eine Kaffeerösterei, eine Senffabrik und es diente während beider Weltkriege der Versorgung der Düsseldorfer Bevölkerung mit Lebensmitteln.

Im Jahr 1897 wurde es von einem in Düsseldorf stadtbekannten Kaufmann erworben und befindet sich bis heute im Familienbesitz. Gut erhaltene, historische Dokumente erzählen die Geschichte dieses besonderen Gebäudes. Hofgebäude und Keller standen als Lagerräume zur Verfügung während die Familie im Vorderhaus wohnte.

Das Hofgebäude in seiner heutigen Erscheinung stammt aus dem Jahr 1959 und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert.
Durch den Torbogen, durch den früher Pferdefuhrwerke auf das Grundstück fuhren, gelangt man in den einladend gestalteten Innenhof, der teilweise mit einem Glasdach überdacht ist.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses werden heute exquisite Beleuchtungen präsentiert. Darüber befinden sich auf jeder Etage eine 3-Zi.-Wohnung sowie zwei Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Bei einer Nutzung als Stadthaus ist eine Zusammenlegung der Wohneinheiten gut vorstellbar.

Ein ganz besonderes Relikt aus der Vergangenheit sieht man bei genauerer Betrachtung der Fassade - hier ist ein Spion montiert - die beiden Spiegel ermöglichten den Bewohnern in Zeiten vor Rundfunk und Fernsehen das Geschehen auf der Straße zu beobachten, ohne selbst dabei gesehen zu werden.

Im Hofgebäude befindet sich das große Ladengeschäft von "Licht by Horst", bekannt für außergewöhnliche und exklusive Beleuchtung und Design. Die geschmackvolle Gestaltung der Verkaufs- und Ausstellungsflächen fügen sich stilvoll ein in das historische Ambiente und sorgen für ein hochwertiges Erscheinungsbild.


Vorderhaus/Mehrfamilienhaus
Gewölbekeller
EG - Gewerbeeinheit/Showroom, ca. 53 m²
zwei Ausstellungsräume straßenseitig
ein Ausstellungsraum hofseitig

1. OG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 88 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon,
Wannenbad (innenliegend), Flur

2. OG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 88 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche,
Wannenbad (innenliegend), Flur

DG: Zwei Mansardenzimmer, ca. 40 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad (innenliegend), Flur, Ausbaureserve

Hinterhaus/Loft Bj. 1959
Gewölbekeller
EG: Verkaufsräume, Ausstellungsräume, Lager, ca. 211 m²
OG: Ausstellungsflächen, Empore, Werkstatt, Wannenbad (innenliegend),
Heizraum, Lager, ca. 164 m²
Fahrradraum (abschließbar)

Innenhof mit großer Toreinfahrt, teilweise überdacht
Parkmöglichkeit (max. ein Fahrzeug)

WC-Anlagen zur Gewerbeeinheit, Zugang vom Hof

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1796
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    176 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    644 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    489 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    468 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1313-H16-GK

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    50.700 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Mitten in der Carlstadt - Düsseldorfs Zentrum - erstreckt sich die kopfsteingepflasterte Bilker Straße vom Schwanenmarkt bis zum Carlsplatz. Eine Straße, die durch historisch bedeutsame Persönlichkeiten, die hier gelebt haben, einen besonderen Platz ...mehr lesen
Mitten in der Carlstadt - Düsseldorfs Zentrum - erstreckt sich die kopfsteingepflasterte Bilker Straße vom Schwanenmarkt bis zum Carlsplatz. Eine Straße, die durch historisch bedeutsame Persönlichkeiten, die hier gelebt haben, einen besonderen Platz in der Düsseldorfer Stadtgeschichte einnimmt. Ein Schild mit dem Hinweis "Straße der Romantik und Revolution" weist auf die besondere Historie hin. In unmittelbarer Nachbarschaft des Heine Instituts, des Palais Wittgenstein und dem ehemaligen Wohnhaus der Musikerfamilie Schumann, befindet sich das Gebäude in fußläufiger Entfernung zum bunten Carlsplatz mit seinen vielen Marktständen. Gerade am Wochenende ist hier ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Düsseldorfs berühmte Königsalle liegt nur einen Steinwurf entfernt. Museen, Galerien und Boutiquen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft
Der Rhein zur Naherholung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Fußwegen zu erreichen, U-Bahn und Busse verkehren um die Ecke. Über den Rheinufertunnel hat man eine bequeme Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen. Die Messe Düsseldorf und den internationalen Flughafen erreicht man in ca. 20 Fahrminuten.

40213 Düsseldorf · Düsseldorf (Carlstadt) · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Anbieter

Logo von Baum Immobilien GmbH
2024

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.