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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30548543

Grundstück mit Altbestand & FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG

  • Grundstück
  • · 9 Zimmer
  • · 723 m² Grundstücksfläche
  • · 1.550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das ca. 723 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus.
Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine über die seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG verfügt.
Laut ...mehr lesen
Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das ca. 723 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus.
Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine über die seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG verfügt.
Laut Bescheid auf rund 73,44 m² (25 % erweiterbar).
Das Haus wurde 1960 erbaut, laufend gepflegt und erneuert.

Wohnung EG ca. 65 m² Wfl.:
Über den Eingang und das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur 1. Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Eine Terrasse mit Ost-Südausrichtung ist ebenfalls vorhanden.

Wohnung 1.OG ca. 73 m² Wfl. FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG:
Die Wohnung teilt sich auf in den großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei Schlafräume.
Ein großzügiger Balkon umschließt die Wohnung. Weiteres gehört ein Wintergarten und ein Abstellraum ebenfalls zum Apartment.

Wohnung DG ca. 50 m² Wfl.:
Die Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch den Sichtdachstuhl und die damit verbundene Raumhöhe. Die Wohnung teilt sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf. Weiters verfügt sie über einen Balkon in Richtung Südberge.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt hier über Lagerräume sowie den Technikraum. Geheizt wird derzeit mit Öl. Eine eigenständige Garage sowie 4 Freistellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft. Sämtliche Nahversorger befinden sich in der Nähe. Der Skibus hält direkt vor der Liegenschaft.
Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt hinter der Liegenschaft und führen entweder in Richtung Kitzbüheler Horn oder Richtung Schwarzsee.

Nicht nur die Lage am Ortsrand ist strategisch sehr gut, sondern auch für ausreichend Sonne ist gesorgt. Der Ausblick richtet sich auf die Kitzbüheler-Alpen. Angefangen vom Kitzbüheler Horn über die Spitzen der Südberge bis hin zu einem Teil des Wilden Kaisers.

Insgesamt eine äußerst interessante Liegenschaft zu einem sehr angemessenen Kaufpreis und mit viel Potenzial.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Energiedaten in Arbeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    199,13 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    723 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    RG-0002019

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Tirol · AUT

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2024

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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