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2CK Immobilien

Bild/Logo: Christian Karohs
Christian Karohs
18586 Ostseebad Mönchgut
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bellevue.de-ID: 30547123

Frühstück im Clubhaus? Neubau Doppelhaushälfte, Erstbezug, Blick auf den Golfplatz inklusive!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 700 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier schlägt das Golferherz höher! Möbel rein, Schläger raus, gut Holz! Die Doppelhaushälfte mit 107 m² im KfW 55 Standard steht auf einem ca. 700m² großem Grundstück direkt am Golfplatz Karnitz und ist eine hervorragenden Wohnmöglichkeit, ...mehr lesen
Hier schlägt das Golferherz höher! Möbel rein, Schläger raus, gut Holz! Die Doppelhaushälfte mit 107 m² im KfW 55 Standard steht auf einem ca. 700m² großem Grundstück direkt am Golfplatz Karnitz und ist eine hervorragenden Wohnmöglichkeit, insbesondere für Golfenthusiasten! Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, in ein brandneues Zuhause einzuziehen, das nach modernen Standards gebaut wurde. Eine Nutzung als Ferienhaus als auch als festen Wohnsitz ist denkbar! Lage am Golfplatz: Die direkte Lage am Golfplatz ist ein Traum für Golfer und bietet eine wunderschöne Aussicht sowie die Möglichkeit, den Sport direkt vor der Haustür auszuüben. Mit drei! Schlafzimmern bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Das tagesbelichtete Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche bietet einen Hauch von Luxus. Im EG steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung Der offene Küchenbereich fördert eine gesellige Atmosphäre und ermöglicht es, beim Kochen mit Familie oder Freunden zu interagieren. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Möbel und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Option, einen Kamin zu installieren, schafft zusätzlich Gemütlichkeit. Im Haus ist hochwertiger Venylfussboden verlegt. Dieser ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch modern und ansprechend. Die Innentüren sind im hochwertigen Landhausdesign. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort und ist mit Unterstüzung der Wärmepumpe ist energieeffizient und umweltfreundlich. Besonders erwähnenswert ist die nach süd-west ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Clubhaus. Die 20 m² große Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Ausblick auf das Clubhaus des Golfplatzes. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Platz sorgt für praktische Lösungen im Alltag. Die Außenanlagen inklusive der beiden Stellplätze sind komplett fertiggestellt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    112 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    700 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Süd
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    2024194

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energiestandard
    KfW-Effizienzhaus 55
  • Befeuerungsart
    Erdwärme, Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    18,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Rolladen
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Deckenhöhe über 2,50 m
- Doppelhaushälfte
- Erstbezug!
- ca. 107m² Wohn- Nutzfläche
- ca. 700 m² Grundstück
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offener Küchenbereich
- hochwertiger Vinylfussboden
- ein Badewannenbad, ...mehr lesen
- Doppelhaushälfte
- Erstbezug!
- ca. 107m² Wohn- Nutzfläche
- ca. 700 m² Grundstück
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offener Küchenbereich
- hochwertiger Vinylfussboden
- ein Badewannenbad, tagesbelichtet mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
- ein Gäste WC, tagesbelichtet
- Fußbodenheizung
- Rolläden im EG
- Glasfaseranschluß
- Wärmepumpe, Energieeffizienz A+ !
- ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Außenanlagen fertiggestellt
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück

Standort & Lage

Der Golfplatz Karnitz ist ein beliebter Golfplatz in der Nähe von Garz auf der Insel Rügen, der sich durch seine malerische Lage und gute Spielbedingungen auszeichnet. Lage: Der Golfplatz liegt in der Nähe von Karnitz, einer kleinen Gemeinde, ...mehr lesen
Der Golfplatz Karnitz ist ein beliebter Golfplatz in der Nähe von Garz auf der Insel Rügen, der sich durch seine malerische Lage und gute Spielbedingungen auszeichnet. Lage: Der Golfplatz liegt in der Nähe von Karnitz, einer kleinen Gemeinde, die von Natur umgeben ist. Die ruhige Umgebung macht ihn zu einem idealen Ort für Golfer, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Platzangebot: Der Golfplatz bietet einen 18-Loch-Platz, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Spieler geeignet ist. Die Gestaltung des Platzes berücksichtigt oft natürliche Gegebenheiten wie Wasserhindernisse und Bäume, was das Spiel herausfordernd und abwechslungsreich macht. Clubhaus: Das Clubhaus bietet in der Regel Annehmlichkeiten wie ein Restaurant oder Café, wo Golfer nach einer Runde entspannen können. Golfunterricht und -kurse: Viele Golfplätze bieten Unterricht für Anfänger sowie Fortgeschrittene an. Dies kann Einzel- oder Gruppenunterricht umfassen. Veranstaltungen und Turniere: Der Golfplatz veranstaltet häufig Turniere und Events, die sowohl Mitglieder als auch Gäste anziehen. Mitgliedschaft: Es gibt oft verschiedene Mitgliedschaftsoptionen, die den Zugang zum Platz erleichtern und zusätzliche Vorteile bieten können. Natur und Erholung: Neben dem Golfspiel bietet die Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Umgebung von Garz ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern sowie der Nähe zur Ostsee. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die schöne Natur zu erkunden. Obwohl Garz nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Ostsee in kurzer Zeit erreichbar, was es zu einem idealen Standort für Urlauber macht, die sowohl Ruhe als auch Strandnähe suchen.

Am Golfplatz 9B · 18574 Garz · DEU

Sonstiges

Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung ...mehr lesen
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren. Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-) Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Ansprechpartner

Bild/Logo: Christian Karohs

Christian Karohs

Alt Reddevitz 108
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Mönchgut-Granitz Göhrener Weg 1 18586 Baabe https://www.amt-moenchgut.de

UST-ID-NUMMER
DE265722672

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