Anbieter kontaktieren
Faust + Partner Immobilien OHG
Nicole Faust
22087 Hamburg
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30547069
Schmuckstück an der Elbchaussee mit herrlichem Elbblick!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 93 m² Wohnfläche
- · 790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein verborgenes Juwel, welches einen atemberaubenden Blick auf die Elbe bietet. Ein echtes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist und einen beeindruckenden Ausblick auf die
...mehr lesen
Hier erwartet Sie ein verborgenes Juwel, welches einen atemberaubenden Blick auf die Elbe bietet. Ein echtes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist und einen beeindruckenden Ausblick auf die Elbe ermöglicht. Das herrschaftliche Gebäude wurde ca. zwischen 1878 und 1879, als „Duwes Elbpavillon“, vom angesehenen Hamburger Architekten J. Grotjan erbaut und besticht durch seine eleganten Stuckelemente. Neben der erstklassigen Lage und dem Elbblick hebt sich die Wohnung durch zahlreiche Fensterflächen, die großzügige Terrasse sowie die Schmuckfassade mit Renaissanceklassizistischen Stilelementen hervor.
Die besondere Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet ein großes Potenzial, um nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Der Grundriss ist vorteilhaft und die Räumlichkeiten verfügen über hohe Decken. Auf dem weitläufigen ca. 2.508 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude mit insgesamt drei Hauseingängen (Nr. 332 a, b und c) sowie 12 Wohneinheiten. Das gepflegte Grundstück ist in viel Grün eingebettet und liegt direkt gegenüber der Fähre „Teufelsbrück“. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils € 30.000,- extra) und ein Kellerraum.
Die besondere Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet ein großes Potenzial, um nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Der Grundriss ist vorteilhaft und die Räumlichkeiten verfügen über hohe Decken. Auf dem weitläufigen ca. 2.508 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude mit insgesamt drei Hauseingängen (Nr. 332 a, b und c) sowie 12 Wohneinheiten. Das gepflegte Grundstück ist in viel Grün eingebettet und liegt direkt gegenüber der Fähre „Teufelsbrück“. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils € 30.000,- extra) und ein Kellerraum.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1879
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Garagenstellplätze2
-
ObjektzustandAltbau
-
Anbieter-Objektnummer5473#ejNzY
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Hausgeld pro Monat423 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
Baujahr (laut Energieausweis)1879
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
• Das herrschaftliche Bauwerk wurde 1879 vom Hamburger Architekten J. Grotjan erbaut. Die beeindruckenden Stilelemente, wie die Stuckverzierungen an der Außenfassade, die Säulen sowie die Abgrenzungen der Terrassen und Balkone, sind hervorragend
...mehr lesen
• Das herrschaftliche Bauwerk wurde 1879 vom Hamburger Architekten J. Grotjan erbaut. Die beeindruckenden Stilelemente, wie die Stuckverzierungen an der Außenfassade, die Säulen sowie die Abgrenzungen der Terrassen und Balkone, sind hervorragend erhalten. Die Fassade ist verputzt und durch Sgrafitto geschmückt.
• Ursprünglich wurde das Gebäude als „Duwes Elbpavillon“ errichtet. Im Laufe der Zeit folgten weitere gastronomische Betriebe, darunter das „Café Schmidt“ (ca. 1920) und das „Elbschloss Teufelsbrück“ von Otto Rautenberg (ca. 1960).
• Im Jahre 1984 wurde das Gebäude umfassend saniert, eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen gebaut und Wohnungseigentum gebildet. Bei der Sanierung wurde die Stuckfassade restauriert. Im dem Altbau befinden sich 9 Wohneinheiten. Zudem wurde 1984 ein weiteres Gebäude mit 3 Wohneinheiten errichtet.
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, eine Diele, einen Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad verteilt.
• Die Raumhöhe beträgt etwa 2,90 m.
• Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
• Vom Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Elbe.
• Die großen Holzfenster schaffen helle und einladende Räume.
• Die etwa 21 m² große, sonnige Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen Blick auf die Elbe.
• Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von etwa 12 und 15 m².
• Die Eingangsdiele ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
• Das Badezimmer ist in Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Beheizung erfolgt durch eine Nachtspeicher-Fußbodenheizung.
• Das weitläufige und gepflegte Grundstück von ca. 2.508 m² ist von viel Grün umgeben.
• Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung (jeweils € 30.000,- extra).
• Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung.
• Eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
• Ursprünglich wurde das Gebäude als „Duwes Elbpavillon“ errichtet. Im Laufe der Zeit folgten weitere gastronomische Betriebe, darunter das „Café Schmidt“ (ca. 1920) und das „Elbschloss Teufelsbrück“ von Otto Rautenberg (ca. 1960).
• Im Jahre 1984 wurde das Gebäude umfassend saniert, eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen gebaut und Wohnungseigentum gebildet. Bei der Sanierung wurde die Stuckfassade restauriert. Im dem Altbau befinden sich 9 Wohneinheiten. Zudem wurde 1984 ein weiteres Gebäude mit 3 Wohneinheiten errichtet.
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, eine Diele, einen Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad verteilt.
• Die Raumhöhe beträgt etwa 2,90 m.
• Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
• Vom Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Elbe.
• Die großen Holzfenster schaffen helle und einladende Räume.
• Die etwa 21 m² große, sonnige Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen Blick auf die Elbe.
• Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von etwa 12 und 15 m².
• Die Eingangsdiele ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
• Das Badezimmer ist in Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Beheizung erfolgt durch eine Nachtspeicher-Fußbodenheizung.
• Das weitläufige und gepflegte Grundstück von ca. 2.508 m² ist von viel Grün umgeben.
• Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung (jeweils € 30.000,- extra).
• Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung.
• Eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Standort & Lage
Nienstedten zählt zu den begehrtesten und schönsten Stadtteilen Hamburgs. Die Eigentumswohnung liegt an der renommierten Elbchaussee in Teufelsbrück mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe, direkt an der Grenze zu Othmarschen. Seit über einem
...mehr lesen
Nienstedten zählt zu den begehrtesten und schönsten Stadtteilen Hamburgs. Die Eigentumswohnung liegt an der renommierten Elbchaussee in Teufelsbrück mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe, direkt an der Grenze zu Othmarschen. Seit über einem Jahrhundert zählt die Elbchaussee zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Majestätische Villen und elegante Mehrfamilienhäuser entlang der Elbe prägen das Bild dieser angesehenen Straße. In der Nähe findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés und Friseure. Das Elbe-Einkaufszentrum ist nur 5 Autominuten oder 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Erstklassige Restaurants in der Umgebung laden zum Genießen ein. Die Umgebung bietet wunderschöne Spazier- und Wanderwege entlang der Elbe oder im Jenischpark – beides direkt vor der Haustür.
Für Familien gibt es eine Vielzahl von KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Rudolf-Steiner-Schule Nienstedten, die Raphael Schule und das Gymnasium Hochrad sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Vereinen wie dem Nienstedter Sportverein, dem Hamburger Polo Club oder dem Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club vielfältige Aktivitäten. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 15 Autominuten oder ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Für Familien gibt es eine Vielzahl von KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Rudolf-Steiner-Schule Nienstedten, die Raphael Schule und das Gymnasium Hochrad sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Vereinen wie dem Nienstedter Sportverein, dem Hamburger Polo Club oder dem Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club vielfältige Aktivitäten. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 15 Autominuten oder ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit
...mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter
Faust + Partner Immobilien OHG
Frau Ginger Rapp
Schwanenwik 14
22087 Hamburg
22087 Hamburg