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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Joachim Bohn
42781 Haan
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30546969
romantisches Stadthaus in Wersten
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 210 m² Wohnfläche
- · 500 m² Grundstücksfläche
- · 748.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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AusrichtungOst, Süd
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer8786
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch151,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis2032-02-11
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Baujahr 1930 / Modernisierung 1990
- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²
- drei Wohneinheiten + Büro
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2022
- Loggia - XXL Terrasse – Grillhütte
- Zwei Garagen
- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²
- drei Wohneinheiten + Büro
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2022
- Loggia - XXL Terrasse – Grillhütte
- Zwei Garagen
Standort & Lage
Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Stadtteil hauptsächlich südlich der A 46. Nördlich hingegen erstrecken sich einige ruhige Straßen.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, ...mehr lesen
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, ...mehr lesen
Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Stadtteil hauptsächlich südlich der A 46. Nördlich hingegen erstrecken sich einige ruhige Straßen.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der „KÖ“.
Die Bushaltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie am Provinzialplatz.
Für den Nachwuchs stehen der Kindergarten und Grundschule in einem Kilometer bereit.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der „KÖ“.
Die Bushaltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie am Provinzialplatz.
Für den Nachwuchs stehen der Kindergarten und Grundschule in einem Kilometer bereit.
Sonstiges
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses gepflegte Stadthaus bietet viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Joachim Bohn
Bahnhofstr. 60
42781 Haan
42781 Haan