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Regger Immobilien

Manuela Silvestri
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30544011

IHR NEUES ZUHAUSE - STILVOLL. MODERN. ZENTRAL.

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 169.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem Ort, der mehr als nur ein Zuhause ist? Wo Sie jeden Morgen das urbane Leben spüren und dennoch in Ihrer eigenen Wohlfühloase zur Ruhe kommen? Dann könnte diese charmante 50 m² große Wohnung Ihre Suche beenden.



Willkommen in einer

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Träumen Sie von einem Ort, der mehr als nur ein Zuhause ist? Wo Sie jeden Morgen das urbane Leben spüren und dennoch in Ihrer eigenen Wohlfühloase zur Ruhe kommen? Dann könnte diese charmante 50 m² große Wohnung Ihre Suche beenden.



Willkommen in einer Wohnung, die Ihnen das Leben leicht macht. Mit perfekt geschnittenem Raum und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, bietet dieses Zuhause alles, was Sie benötigen. Hier können Sie buchstäblich mit Ihrem Koffer kommen und direkt einziehen – ganz ohne Aufwand, einfach ankommen und entspannen.



Schon beim Betreten der modernen, hellen Räume werden Sie von der warmen Atmosphäre empfangen. Jedes Detail spricht von zeitloser Eleganz: hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein Interieur, das moderne Gemütlichkeit ausstrahlt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine besondere Verbindung zu ihrem Zuhause suchen und gibt Ihnen das Gefühl direkt heimisch zu sein – und das, ohne einen Finger zu rühren.



Die zentrale und dennoch naturnahe Lage macht es leicht, das Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie morgens einen Spaziergang im Grünen machen, abends die Kulturszene erleben oder einfach den Trubel der Stadt fußläufig erreichen möchten – hier sind Sie so nah und doch ganz bei sich.



Lassen Sie sich von diesem urbanen Rückzugsort verzaubern. Machen Sie einen ersten Schritt in ein neues Kapitel und lassen Sie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.



Ihr neues Zuhause: Ankommen, Auspacken, Wohlfühlen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    3,5 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Ost
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/4321

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2031-04-25

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein ...mehr lesen
Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

· 9800 Spittal an der Drau · AUT

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2024

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Manuela Silvestri

Bernhardtgasse 3
9800 Spittal an der Drau
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Regger Immobilien Hermann Regger e.U. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Barnhardtgasse 3
9800 Spittal an der Drau
AUT
Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

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