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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Tim Dufke
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30543935

Top Lage in Rastatt! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage

Rastatt · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 89,3 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche ...mehr lesen
Diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 89,3 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die Wohnung bietet zudem ein Badezimmer sowie einen Keller mit zwölf Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche.

Darüber hinaus steht Ihnen eine schöne Freifläche zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Ihr gemütliches Zuhause dar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    89,3 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    12 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    12 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    10781#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    298 €
  • Courtage
    2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    161,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    08.05.2029
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Alles auf einem Blick:

Baujahr 1973
Wohnfläche 89,3 m²
3 Zimmer

- Parkett, Fließen, PVC
- Fenster 2004
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Nord und Südseite der Gebäudefassade sind gedämmt
- ...mehr lesen
Alles auf einem Blick:

Baujahr 1973
Wohnfläche 89,3 m²
3 Zimmer

- Parkett, Fließen, PVC
- Fenster 2004
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Nord und Südseite der Gebäudefassade sind gedämmt
- Öl-Zentralheizung 1996




Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:......................249.000,-- €
Kaufpreis Stellplatz TG:...........20.000,-- €
________________________________________
Gesamtkaufpreis:..................269.000,-- €

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in einem zentralen Wohnviertel von Rastatt, nur eine Gehminute von dem nächsten Lebensmittelgeschäft entfernt – ideal für den täglichen Einkauf. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Joseph-Durler-Schule und das Tulla-Gymnasium, ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in einem zentralen Wohnviertel von Rastatt, nur eine Gehminute von dem nächsten Lebensmittelgeschäft entfernt – ideal für den täglichen Einkauf. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Joseph-Durler-Schule und das Tulla-Gymnasium, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung ist ausgezeichnet: In nur 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der A5, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Rastatt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen, Restaurants und Schwimmbäder. Außerdem verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Große Arbeitgeber wie Daimler und Edeka in der Umgebung sorgen zudem für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.

76437 Rastatt · DEU

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Sonstiges

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Charlottenstraße 23 70182 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
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UST-ID-NUMMER
DE271653491

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