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TeamNord Immobilien GmbH

Jeanette Böhm
21423 Winsen
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bellevue.de-ID: 30543913

Stilvolle Altbauvilla im Herzen von Winsen: Eleganz trifft zentrale Lage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 156 m² Wohnfläche
  • · 494 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Stilvolle Altbauvilla im Herzen von Winsen – Ein Juwel von 1906

Willkommen in einem Stück Geschichte, das mit dem Komfort modernen Lebensstils vereint wird. Diese exquisite Altbauvilla aus dem Jahr 1906 bietet Ihnen auf ca. 156 m² Wohnfläche ein ...mehr lesen
Stilvolle Altbauvilla im Herzen von Winsen – Ein Juwel von 1906

Willkommen in einem Stück Geschichte, das mit dem Komfort modernen Lebensstils vereint wird. Diese exquisite Altbauvilla aus dem Jahr 1906 bietet Ihnen auf ca. 156 m² Wohnfläche ein elegantes und großzügiges Raumkonzept, das durch liebevolle Renovierungen im Jahr 2006 in neuem Glanz erstrahlt.

Betreten Sie dieses architektonische Meisterwerk und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre vergangener Zeiten verzaubern. Die stilvollen Stuckverzierungen an den Decken, die original Pitchpine-Dielen und die stilechten Fenster sind Zeugnisse der historischen Schönheit, die in jedem Raum spürbar ist. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine zeitlose Eleganz und schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Der beheizte Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Schönheit des umliegenden, idyllischen Gartens zu genießen. Auf großzügigen 494 m² entfaltet sich ein grünes Paradies, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

In der Villa erleben Sie nicht nur ein Zuhause mit historischem Charme, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten in Winsen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen können, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines eigenen Gartens verzichten zu müssen.

Erleben Sie diese stilvolle Altbauvilla, die Tradition und Modernität harmonisch miteinander verbindet. Hier wird jede Geschichte, die Ihre Zukunft schreiben wird, zu einem Teil eines einzigartigen Lebensgefühls.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Jeanette Böhm
Mobil: 0175/3306010

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    204,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    494 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    48,7 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    SU-24059

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    236 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1906
  • Energiepass gültig bis
    2034-05-16
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

LOGENPLATZ in der Winsener Innenstadt - zentrale exponierte Lage

Von Winsen aus sind Sie in ca. 20 Minuten mit der Bahn am Hamburger Hauptbahnhof.

In Winsen bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte und alle Schulzweige. Mit dem ...mehr lesen
LOGENPLATZ in der Winsener Innenstadt - zentrale exponierte Lage

Von Winsen aus sind Sie in ca. 20 Minuten mit der Bahn am Hamburger Hauptbahnhof.

In Winsen bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte und alle Schulzweige. Mit dem Kino, dem Spaßbad und weiteren Attraktionen, ist hier viel Abwechslung gegeben.
Das Winsener Schloss und der Schloßteich sind sehr begehrte Fotomotive und der Park sowie die ehemalige Fläche der Landesgartenschau entlang der Luhe, ein beliebtes Erholungsgebiet.

Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 16 DSL ist mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause M Hybrid ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.

21423 Winsen (Luhe) · DEU

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Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf ...mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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tätig zu werden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum TeamNord Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jeanette Böhm, Geschäftsführerin


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