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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30543881

Traumhaftes Luxus-Einfamilienhaus im Grünen - Ein Paradies für Naturliebhaber!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 212 m² Wohnfläche
  • · 1.163 m² Grundstücksfläche
  • · 1.995.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen im wunderschönen Bungalow für Familien! Dieses einzigartige Haus wurde im Jahr 2020 vollumfassend kernsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Wohnambiente. Highlight dieses Anwesens ist die beeindruckende ...mehr lesen
Willkommen im wunderschönen Bungalow für Familien! Dieses einzigartige Haus wurde im Jahr 2020 vollumfassend kernsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Wohnambiente. Highlight dieses Anwesens ist die beeindruckende Schwimmhalle, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen können. Tauchen Sie ein in Ihr persönliches Wellnessparadies und genießen Sie erholsame Stunden gemeinsam mit Ihren Liebsten. Der Bungalow besticht zudem durch seine hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Wohnräume, in denen Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Traumhaus für Familien verzaubern!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    212 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.163 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    295 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    110 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Marmor
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416672

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    32,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    22.05.2029
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
Die lang gezogene Auffahrt führt Sie direkt zur Doppelgarage, in der reichlich Parkplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden sind. Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie direkt in den privaten Bereich mit 3 ...mehr lesen
Die lang gezogene Auffahrt führt Sie direkt zur Doppelgarage, in der reichlich Parkplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden sind. Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie direkt in den privaten Bereich mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Ankleidezimmer führt. Der Bungalow besticht durch seine Helligkeit und den großzügigen Wohnbereich, der nicht einsehbar ist und Zugang zu Terrassen nach Ost, Süd und West bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Büro stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die luxuriöse Küche mit Zugang zum Garten und das großzügige Esszimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, köstliche Mahlzeiten zu genießen und Gäste zu empfangen.

Im Souterrain erwartet Sie ein vollumfänglich ausgebauter Bereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer bzw. Hobbyraum und einer eigenen Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 weitere Lagerräume sind ebenfalls vorhanden.

Der Bungalow wurde kernsaniert in 2020 und wird beheizt mit Geothermie. Er verfügt über eine 30 KWp Solaranlage auf dem Dach und einem 74 KW Lithiumionen Speicher. Genießen Sie die Vollklimatisierung und die 2 getrennten Lüftungsanlagen mit Filter. In 2024 wird das Haus um ein großzügiges hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage erweitert, das mit 2 separaten Wärmepumpen beheizt wird.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Sicherheitseingangstür, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und Mückenschutz, LED-Spots und indirekte Beleuchtung, 2 Markisen, einen extraharten italienischen Marmorboden, Eiche-Dielenboden im Master-Bedroom, weiße Schleiflacktüren, eine Poggenpohl Inselküche, Thelen Einbauschränke, einen Designer-Gas Kamin, drei Terrassen, eine Terrassenüberdachung mit 6 KW Heizstrahlern und elektrischer Beschattung, eine Doppelgarage mit 2 Wallboxen, eine Edelstahl-Toranlage, 2 Gartenhäuser mit Licht und Strom, extraharter italienischer Marmorboden auch im Souterrain, eine Wärmepumpe und Geothermie, Photovoltaik mit Batteriespeicher, ein Notstromaggregat, eine Telenot Alarmanlage und eine Sicherheitstür.

Darüber hinaus bietet der Bungalow noch das Potential einer Aufstockung. Nach dem aktuellen Bebauungsplan, könnte das Anwesen um ein Staffelgeschoss erweitert werden.

Ein direkt anliegendes Grundstück von ca. 1.000 qm kann zusätzlich erworben werden. Es kann als große Garten genutzt werden. Eine Bebauung nach Bebauungsplan wäre hier ebenfalls möglich. Hier könnte zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder auch Doppelhaushälften entwickelt werden.

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

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Standort & Lage

Inmitten des lebendigen Stadtteils Eicken in Mönchengladbach liegt diese charmante Immobilie, die alles bietet, was das Herz begehrt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sodass alles ...mehr lesen
Inmitten des lebendigen Stadtteils Eicken in Mönchengladbach liegt diese charmante Immobilie, die alles bietet, was das Herz begehrt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sodass alles schnell und bequem erreichbar ist.

Die Bildung der Kinder ist hier ebenfalls gesichert, mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar für eine umfassende Ausbildung.

In der Freizeit steht eine Vielzahl von Angeboten zur Verfügung, sei es im Zentrum von Mönchengladbach oder in der nahen Umgebung. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. So ist auch die benachbarte Stadt schnell erreichbar für weitere Unternehmungen.

Insgesamt bietet dieser Standort alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünschen kann.

41063 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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