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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Bild/Logo: Christian Dischinger
Christian Dischinger
93049 Regensburg
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bellevue.de-ID: 30543877

Exklusives Penthousebüro in Top-Gewerbelage Regensburgs – Stilvoll, komfortabel, repräsentativ

  • Büro/Praxis
  • · 8 Zimmer
  • · 5.840 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine exklusive Bürofläche zur Miete in einem modernen Büro- und Geschäftshaus an. Diese Penthousefläche vereint hochwertigen Arbeitskomfort mit stilvollem Ambiente und sorgt für eine inspirierende Atmosphäre, die das ...mehr lesen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine exklusive Bürofläche zur Miete in einem modernen Büro- und Geschäftshaus an. Diese Penthousefläche vereint hochwertigen Arbeitskomfort mit stilvollem Ambiente und sorgt für eine inspirierende Atmosphäre, die das Arbeiten zum Erlebnis macht.

Die rund 365 m² große Bürofläche beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, eine gehobene Ausstattung und zwei großzügige, uneinsehbare Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne – ideale Orte für entspannte Pausen und informelle Meetings. Die Einheit umfasst insgesamt 8 abgeschlossene Büroräume, einen Empfang, zwei WC-Anlagen sowie einen großen Aufenthaltsraum, der Ihren Mitarbeitenden Raum für Pausen und Austausch bietet.

Das Büro ist bequem über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erreichbar und bietet Ihnen zudem erstklassige technische Ausstattung wie einen Glasfaseranschluss und einen außenliegenden Sonnenschutz. Die geringe Nebenkostenstruktur sowie die sechs verfügbaren Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) runden dieses Angebot ab.

Überblick über die Highlights dieser Immobilie:

+ Helle, moderne Büroräume mit hohen Fensterfronten und viel Tageslicht
+ Uneinsehbare Dachterrassen mit grünem Ausblick – ideale Rückzugsorte für Pausen und Erholung
+ Personenaufzug und barrierefreier Zugang
+ Glasfaseranschluss für zukunftssicheres Arbeiten
+ Geringe Nebenkosten für eine wirtschaftliche Planung
+ 6 Tiefgaragenstellplätze und Besucherparkplätze für besten Komfort
+ Hervorragende Verkehrsanbindung an einer hochfrequentierten Ausfallstraße im Westen Regensburgs
+ Top-Nachbarschaft mit renommierten Firmen und Unternehmen

Nutzen Sie die Chance auf eine repräsentative Bürofläche in Bestlage und lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthousebüro inspirieren – für Ihren erfolgreichen Arbeitsalltag!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    365 m²
  • Etage
    2
  • Tiefgaragenstellplätze
    6
  • Fußboden
    Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    3272

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    6.800 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    17.520 €
  • Nebenkosten
    960 €
  • Mietpreis pro m²
    15 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    65,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2025-05-26
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Beste Gewerbelage im Westen Regensburgs – mit perfekter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer der begehrtesten Gewerbelagen im Regensburger Stadtwesten, unweit des Rennplatzes, und zeichnen sich ...mehr lesen
Beste Gewerbelage im Westen Regensburgs – mit perfekter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer der begehrtesten Gewerbelagen im Regensburger Stadtwesten, unweit des Rennplatzes, und zeichnen sich durch eine erstklassige Verkehrsanbindung sowie eine optimale Infrastruktur aus.

Der Standort bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der historischen Altstadt, die im 10-Minuten-Takt angefahren wird, sowie weitere Ziele im Stadtgebiet.

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A93, die eine direkte Weiterführung zur A3 bietet. Diese Lage sichert eine schnelle Verbindung sowohl zum regionalen als auch überregionalen Verkehrsnetz und ermöglicht effiziente Anfahrtswege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Standort, der rundum alles bietet, was eine Top-Gewerbelage ausmacht.

93049 Regensburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen ...mehr lesen
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Anbieter

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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
2024

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, Tel: 0941-30 78 74 00, info@dischinger-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Dischinger


Augustenstraße 11 11
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941-30 78 74 00
E-Mail: info@dischinger-immobilien.de
Fax: 0941-30 78 74 29
Homepage: http://www.dischinger-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
244/211/60402

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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