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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30543863

Gemütliches Bauernhaus mit einer Scheune

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 345 m² Grundstücksfläche
  • · 275.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Hayingen / Anhausen steht ein charmantes Bauernhaus zum Verkauf. Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahre 1853 bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und ländlicher Ruhe.

Dieses Haus wurde von Grund auf ...mehr lesen
In der idyllischen Gemeinde Hayingen / Anhausen steht ein charmantes Bauernhaus zum Verkauf. Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahre 1853 bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und ländlicher Ruhe.

Dieses Haus wurde von Grund auf renoviert mit einer Wandzentralheizung, neuen Wasser- und Stromleitungen. Auch neue Fenster sind zum größten Teil schon eingebaut oder stehen zum Einbau bereit.

Auf einem Grundstück von ca. 345 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer, 1 Bühnenanteil kann noch ausgebaut werden

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung einlädt.

Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Zwei Schuppen bieten Platz für eine Werkstatt oder Ihr Hobby.

Ein Außenstellplatz und eine große Scheune stehen zur Verfügung.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar, so dass dem Einzug, dem Umbau und der Verwirklichung Ihrer Wohnträume nichts im Wege steht.

Lassen Sie sich von diesem historischen Anwesen verzaubern und erleben Sie das Leben in einer der schönsten ländlichen Gegenden Süddeutschlands.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1853
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    345 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    15230

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    266,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1853
  • Energiepass gültig bis
    2034-11-24
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das malerische Bauernhaus liegt in Hayingen, im reizvollen Ortsteil Anhausen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Diese Region zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus beeindruckender Natur und kulturellem ...mehr lesen
Das malerische Bauernhaus liegt in Hayingen, im reizvollen Ortsteil Anhausen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Diese Region zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus beeindruckender Natur und kulturellem Reichtum aus. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern bietet die Lage ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Hayingen selbst ist eine attraktive und familienfreundliche Stadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu historischen Städten wie Reutlingen und Ulm bietet zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Für Aktivurlauber und Naturliebhaber ist die Umgebung von Anhausen ein Eldorado: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, geheimnisvollen Höhlen und klaren Bächen. Auch die Donau mit ihren wilden Schluchten und sanften Fluten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz ist gut und schnell. Gleichzeitig bietet die ländliche Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.

Alles in allem bietet dieser Hof in Hayingen-Anhausen eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands - ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Leben auf dem Land schätzen.

72534 Hayingen / Anhausen · DEU

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