Angebot 3381 von 15458

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Immobilien Atelier

Marion Jansen
82031 Grünwald
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30543833

Kaiserblick Luxus Penthouse - Traumlage und High End ausgestattet

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 218 m² Wohnfläche
  • · 2.300.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - PANORAMALAGE AM WILDEN KAISER - BARRIEREFREI

Willkommen in Ihrem neuen Alpenchalet Penthouse in bester Aussichtslage zum begehrten Wilden Kaiser.
Ein privater Aufzug führt Sie direkt in das repräsentative und sehr großzügige ...mehr lesen
LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - PANORAMALAGE AM WILDEN KAISER - BARRIEREFREI

Willkommen in Ihrem neuen Alpenchalet Penthouse in bester Aussichtslage zum begehrten Wilden Kaiser.
Ein privater Aufzug führt Sie direkt in das repräsentative und sehr großzügige Penthouse.
Dieses Luxuspenthouse (Top 3) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung wird komplett und luxuriös eingerichtet übergeben.
Schon beim Betreten dieser Luxus Wohnung wird einem die Hochwertigkeit bewusst. Die Wohnung wurde von Tiroler Schreinerhänden ausgestattet und bietet alles was das Herz begehrt und wie man sich ein Luxus Alpen Penthouse Chalet in den Bergen vorstellt.
Auf ca. 218 m² Wohn/Nutzfläche (ca. 173m² reine Wohnfläche,ca. 45 m² hälftig angerechnete Terrassen) befinden sich 3 Schlafzimmer. Zwei davon mit Blick zum Wilden Kaiser, das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite zeigt in die Skiwelt und zum Kitzbüheler Horn.
Die vollausgestattete hochwertige offene Küche mit gemütlichem Sitzbereich geht fliessend in den offenen Wohnbereich mit offenem Kamin über.
Die beiden weiteren Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem grossen Badezimmer mit Badewanne und Kaiserblick. Liebevoll ausgestattet wurde das Kinderzimmer. Hier wurde aus Zirbenholz ein Stockbett angefertigt das Kinderträume wahr werden lässt.
Zugang zu den insgesamt drei Balkonen haben Sie vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer und vom Entree. Viele Sichtachsen auf die Natur bieten sich hier.
Die Wohnung bietet neben vielen Staumöglichkeiten auch ein Saunarium sowie ein Bereich um die edlen Weinflaschen zu lagern.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Keller sowie einem Carport und 2 Aussenstellplätze.

Unsere Meinung: Luxus trifft auf Tradition und wurde hier vom Feinsten umgesetzt. Ein Traum Penthouse für die ganze Familie.

Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien in Kombination mit der stylischen Einrichtung und dem schönen Altholz wurde hier ein Objekt mit hohem Wohlfühlcharakter geschaffen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    218 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    89,13 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    86,6 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    9,42 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bidet
  • Etage
    3
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Carport
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    128940777#BFQhFQ

Preise & Kosten

  • Courtage
    verdient und fällig nach Beurkundung beim Notar

    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
-Personenlift direkt in die Wohung
- offener, hoher und repräsentativer Empfangsbereich
- Hochwertige Altholzarbeiten und Eichendielenböden
- Exklusive Badarchitektur,
-Fußbodenheizung auf Gas basierend
-Großflächige Terrassen/Balkone
-offener Wohn ...mehr lesen
-Personenlift direkt in die Wohung
- offener, hoher und repräsentativer Empfangsbereich
- Hochwertige Altholzarbeiten und Eichendielenböden
- Exklusive Badarchitektur,
-Fußbodenheizung auf Gas basierend
-Großflächige Terrassen/Balkone
-offener Wohn /Essberich
-vollausgestattete Luxusküche
- offener Kamin
- Occio Lampen
- Sauna mit finnischer Sauna Funktion und Saunarium
-BUS System
-Altholz Sichtdachstuhl in der gesamten Wohnung
-Napoleon Grill auf der Terrasse
-Dedon Möbel auf der Terrasse
-1 Carportstellplatz, 2 Außenstellplätze
-Natur Lage mit Panorama Blick auf den Wilden Kaiser und die gegenüberliegende Skiwelt

Standort & Lage

Dieses Alpenchalet begeistert durch sein stimmiges und wohldurchdachtes Wohnkonzept, eingebettet in eine ausgesprochen attraktive Sonnen- und Ausblickslage vom Auwald bei Ellmau am Wilden Kaiser.
Ellmau am Wilden Kaiser ist vorallem durch die beliebte ...mehr lesen
Dieses Alpenchalet begeistert durch sein stimmiges und wohldurchdachtes Wohnkonzept, eingebettet in eine ausgesprochen attraktive Sonnen- und Ausblickslage vom Auwald bei Ellmau am Wilden Kaiser.
Ellmau am Wilden Kaiser ist vorallem durch die beliebte Serie "Der Bergdoktor" bekannt geworden und bis über die Grenzen hinaus beliebt.
Unzählige Möglichkeiten bietet Ihnen die Region Wilder Kaiser im Sommer wie im Winter. Sehr familienfreundlich sind die Almen in Going, Ellmau und Scheffau mit jeweils einem Kinderland auf dem Berg im Sommer. Im Winter liegt Ihnen hier Österreichs größtes Skigebiet zu Füssen.
Viele Golfplätze sowie eine hochwertige Gastronomie finden Sie in der Region ebenso wie die Nähe zu Kitzbühel und damit den Hotspot der Tiroler Alpen.
Von Ellmau sind Sie in ca. 10 min in Kitzbühel, in 20min. auf der Autobahn Richtung München und Salzburg sowie Italien. Lediglich 100km trennen Sie von
der Bayerischen Landeshauptstadt München und macht die Region Wilder Kaiser Brixental so beliebt und begehrt.

6352 Ellmau am Wilden Kaiser · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.

Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:

- Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten - ...mehr lesen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.

Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:

- Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten - wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0049/170/9392771

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Atelier, Schloßstr. 19, 82031 Grünwald, +491709392771, +4989200087099, anfrage@immobilien-atelier.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Atelier, Schloßstr. 19, 82031 Grünwald, +491709392771, +4989200087099, anfrage@immobilien-atelier.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Atelier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin


Schloßstr. 19
82031 Grünwald
AUT
Tel.: +491709392771
E-Mail: anfrage@immobilien-atelier.de
Fax: +4989200087099
Homepage: www.immobilien-atelier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München Mariahilfplatz 17 81541 München

UST-ID-NUMMER
DE266590673
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.