bellevue.de-ID: 30543829

Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – Traumhafte Wohnvilla mit Galerie, Garten und exklusiver Ausstattung

Mintraching / Mangolding · DEU

Haus
· 4.5 Zimmer
· 193 m² Wohnfläche
· 570 m² Grundstücksfläche
· 1.950 € Miete zzgl. NK

Objektbeschreibung

Diese elegante Wohnvilla mit 4,5 Zimmern bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und verbindet zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort.

Der Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine offene Galerie, die das Raumgefühl zusätzlich ...mehr lesen

Diese elegante Wohnvilla mit 4,5 Zimmern bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und verbindet zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort.

Der Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine offene Galerie, die das Raumgefühl zusätzlich vergrößern und dem gesamten Zuhause ein luftiges, großzügiges Ambiente verleihen. Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die hochwertige Küche, die durch eine praktische, geräumige Speisekammer ergänzt wird und mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet ist.

Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.

An lauen Sommerabenden wird die weitläufige Terrasse in Verbindung mit dem pflegeleichten Garten zu Ihrer persönlichen Ruheoase – perfekt für erholsame Stunden und gesellige Momente im Freien.

Erfahren Sie selbst den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung oder erhalten Sie vorab Einblicke durch unseren 360-Grad-Rundgang und unser Immobilienvideo – Ihre exklusive Erkundung von Zuhause aus!

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2016
Zimmer (gesamt)

4,5
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl separate WC

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

193,37 m²
Grundstücksfläche (ca.)

570 m²
Nutzfläche (ca.)

44,85 m²
Stellplatzart

Garage
Garagenstellplätze

2
Anzahl Etagen

2
Verfügbarkeit

ab 01.04.2025
Anbieter-Objektnummer

3290

Preise & Kosten

Kaution/ Genossenschaftsanteile

6.150 €
Nebenkosten

100 €
Garagen-/Stellplatzmiete

50 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

24,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2016
Energiepass gültig bis

2034-11-10
Energieeffizienzklasse

A+
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

LUFTWP
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Mintraching und Mangolding – Ländliche Idylle nahe Regensburg

Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer ...mehr lesen

Mintraching und Mangolding – Ländliche Idylle nahe Regensburg

Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer schnellen Anbindung an urbane Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und zugleich stadtnah leben möchten. Für den täglichen Bedarf ist das nahegelegene Neutraubling, in nur wenigen Autominuten erreichbar, bestens ausgestattet und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur

Mangolding besticht durch seinen ruhigen, idyllischen Charakter und eine Umgebung, die durch weite Naturflächen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Badeseen geprägt ist. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Attraktive Wohnlage am Ortsrand

Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen, reinen Wohnstraße am Ortsrand von Mangolding. Landwirtschaftsflächen schließen sich im Süden direkt an das Grundstück an und schaffen eine offene, grüne Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.

93098 Mintraching / Mangolding · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Standort beim Anbieter erfragen

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen ...mehr lesen

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale AuszeichnungWir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Anbieter

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger

Augustenstraße 11
93049 Regensburg

Telefonnummer anzeigen

0941-30 78 74 00 0151 54650236 0941-30 78 74 29

Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

Ansprechpartner

Christian Dischinger

Augustenstraße 11
93049 Regensburg

Telefonnummer anzeigen

0941 / 30 78 74 - 00 0151-546 50 236 0941 / 30 78 74 - 29

Kontaktieren
Kontaktieren