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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30543765

Sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung - Derzeit vermietet

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 43 m² Wohnfläche
  • · 80.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Souterrainwohnung steht ab sofort zum Verkauf und besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die ruhige Lage.

Die 1951 erbaute Wohnung versprüht zeitlosen Charme und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort.

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Diese gemütliche Souterrainwohnung steht ab sofort zum Verkauf und besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die ruhige Lage.

Die 1951 erbaute Wohnung versprüht zeitlosen Charme und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 315,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.780,00.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung weiter erhöht. Die Fenster wurden 2024 erneuert.

Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von St. Georgen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Souterrainwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1951
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    43,27 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15229

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    181 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    156,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1957
  • Energiepass gültig bis
    2029-02-12
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in begehrter Lage in St. Georgen im Schwarzwald und bietet eine hervorragende Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe zur Natur finden Sie zahlreiche Wander- ...mehr lesen
Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in begehrter Lage in St. Georgen im Schwarzwald und bietet eine hervorragende Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe zur Natur finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die reizvolle Landschaft einladen.

Das Stadtzentrum von St. Georgen ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offen lassen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Fortbewegung ohne Auto besonders einfach macht.

Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die ruhige Lage und die hervorragende Infrastruktur bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstandard, die vor allem Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht. Eine perfekte Adresse für alle, die das Leben in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten.

78112 St. Georgen · DEU

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2024

Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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