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HausHirsch GmbH

H.-Ulrich Maikranz
60313 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30543759

2-Familienhaus, Bergstrasse, Auerbach _ edel, hochwertig, repräsentativ!

  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 357 m² Wohnfläche
  • · 445 m² Grundstücksfläche
  • · 1.490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Was kann es schöneres geben, als z w e i perfekt ausgestattete Wohnungen
- eine Maisonette-Wohnung im 2. OG und dem 3. Obergeschoss und
- eine Wohnung im 1. Geschoss mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss
zu besitzen?

Mhm, hier hat man ...mehr lesen
Was kann es schöneres geben, als z w e i perfekt ausgestattete Wohnungen
- eine Maisonette-Wohnung im 2. OG und dem 3. Obergeschoss und
- eine Wohnung im 1. Geschoss mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss
zu besitzen?

Mhm, hier hat man alle Möglichkeiten ... Raum für Familien von unterschiedlichen Generationen, Selbsteinzug in die eine Wohnung und Vermietung der anderen Wohnung ...
Untervermietung der Einliegerwohnung ... etc. pp.

Alle Materialien wurden bewusst und hochwertig ausgewählt ... hier gibt es keine Kompromisse!
Ob bei den Bädern, dem Marmor, den Armaturen, den hochwertigen Küchen ...

Balkone an jeder Himmelsrichtung ... wer also mag - kann die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang auf einem anderen Balkon erleben!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    357 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    445 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    4
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    120 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Etage
    3
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416613

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    1.016 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    145,3 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    06.07.2025
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- 4 Balkone
- Terrasse hinter dem Haus
- 4 KFZ-Stellplätze
- sehr elegante Zimmer
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Abstellräume
- 4 Tageslicht-Bäder

Standort & Lage

Man spricht von der „Riviera Deutschlands“.
Eine Region, im Süden Hessens gelegen ... genial am Rande des Odenwalds, mit verkehrstechnisch blendenden Anschlüssen an die wichtigsten Autobahnen, Bundesstraßen, den Süden, den Norden ...

Eine ...mehr lesen
Man spricht von der „Riviera Deutschlands“.
Eine Region, im Süden Hessens gelegen ... genial am Rande des Odenwalds, mit verkehrstechnisch blendenden Anschlüssen an die wichtigsten Autobahnen, Bundesstraßen, den Süden, den Norden ...

Eine landschaftlich wunderschöne Gegend, Wein-Region mit Tradition!
Die Römer waren es wohl, die den Grundstein für Weinkultur legten. Besucherinnen und Besucher aus nah und fern schätzen die hervorragenden Weine _ ein ganz besonderer Anziehungspunkt.

Mit über 40.000 Einwohner*innen ist Bensheim die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Touristische Highlights sind das Auerbacher Schloss und der Staatspark Fürstenlager.

64625 Bensheim · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine 3D-Animation können wir Ihnen zusenden ... ebenso die Grundrisse.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Ansprechpartner

H.-Ulrich Maikranz

Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt am Main
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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