Angebot 197 von 13424

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Link Immobilien GmbH

Bild/Logo: Willi Steinbuch
Willi Steinbuch
70619 Stuttgart
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30543631

Rielingshausen: Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Top-Ausstattung

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 248 m² Wohnfläche
  • · 485 m² Grundstücksfläche
  • · 1.495.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Das repräsentative, dreigeschossige Einfamilienhaus wurde 2022 von einem renommierten regionalen Bauträger in solider Massivbauweise errichtet.

Die sich über drei Etagen erstreckende Wohnfläche ist mit moderner Fußbodenheizung sowie hochwertigem ...mehr lesen
Das repräsentative, dreigeschossige Einfamilienhaus wurde 2022 von einem renommierten regionalen Bauträger in solider Massivbauweise errichtet.

Die sich über drei Etagen erstreckende Wohnfläche ist mit moderner Fußbodenheizung sowie hochwertigem Eiche Dielen-Parkett und Design-Feinsteinzeug (60x60) ausgestattet.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung prägen das gesamte Erscheinungsbild der Immobilie. Die bodentief verglasten Fenster im Erdgeschoss eröffnen einen umfassenden Blick in den Garten.

Neben den sieben ansprechenden Zimmern bieten zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine erstklassige Einbauküche mit Kochinsel und große Abstellräume höchsten Wohnkomfort.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer, einen Ankleideraum und das stilvoll gestaltete Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und offener, bodentiefer Dusche.

Im Erdgeschoss lädt der knapp 53 m² große, bodentief verglaste Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine große, moderne Küche, einen Abstellraum und das Gäste-WC.

Das Untergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit ca. 25 m² und eigenem Zugang von Außen, einen Fitnessraum, den Technikraum, ein Gäste-Badezimmer, sowie einen ca, 3,6 Meter hohen Kellerraum.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die große Garage mit ca. 56 m² und Wallbox, die Platz für bis zu 3 PKW, Fahrräder und Motorräder bietet. Ein zusätzlicher Dachboden schafft weiteren großzügigen Stauraum z.B. für nicht alltäglichen Gebrauchsgegenstände wie Koffer.

Das Grundstück erstreckt sich über 485 Quadratmeter und besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit durchdachter Hecken- und Mauergestaltung, um eine hohe Privatsphäre sicherzustellen. Eine Ost-Terrasse ermöglicht Ihnen den Genuss der Morgensonne, während die geräumige West-Terrasse ideal ist, um beim Sonnenuntergang gemeinsam mit Familie und Freunden den Feierabend zu genießen.

Umgeben von viel Grün und großzügigem Abstand zu den Nachbarn, bietet das Haus auch dank seiner leicht erhöhten Lage Privatsphäre und ist zugleich von der Straße abgeschirmt. Der neuwertige Zustand der Immobilie erlaubt Ihnen einen sofortigen Einzug, ohne erforderliche Modernisierungsmaßnahmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    248 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    485 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    110 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen, Parkett, Stein
  • Anbieter-Objektnummer
    2541395

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    16,9 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
+ KfW55 Haus mit extrem niedrigen Energiekosten
+ dreifach verglaste Isolierfenstern
+ Elektrische Jalousien im ganzen Haus.
+ PV Anlage 10kW inkl. Batteriespeicher
+ Alarmanlage
+ Zisterne 6.500l
+ Paketbox (RENZ)
+ Wallbox
+ Paul Wolff Mülleimerboxen ...mehr lesen
+ KfW55 Haus mit extrem niedrigen Energiekosten
+ dreifach verglaste Isolierfenstern
+ Elektrische Jalousien im ganzen Haus.
+ PV Anlage 10kW inkl. Batteriespeicher
+ Alarmanlage
+ Zisterne 6.500l
+ Paketbox (RENZ)
+ Wallbox
+ Paul Wolff Mülleimerboxen (2X2)
+ Hochwertiger Massiv-Echtholz-Parkettboden (gerauchte Eiche)
+ Designfliesen 60x60 cm
+ Top moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (BOSCH) und
+ Bora Kochfeld & Rauchabzug
+ Innentreppe in Echtholz Eiche Mokka und Edelstahlgeländer
+ Beleuchtungskonzept und Deckenstrahler auf allen drei Etagen
+ Wäscheabwurf
+ Balkon
+ Sehr hochwertiges Trinkwassersystem Provitec PROaqua 4200 für reinste Trinkwasserqualität
+ Bewässerungsanlage im Garten (weitestgehend)
+ Mähroboter Worx fertig installiert
+ Garagenboden sehr hochwertig beschichtet
+ Separater Außen-Abgang zum UG
+ Untergeschoss als Wohnraum ausgebaut mit Fliesen/Parkett und
+ Fußbodenheizung
+ Zentrale Lüftungsanlage Zehnder Comfo Air Q 350
+ Alle Geländer in Edelstahl
+ Außenbeleuchtung am Haus, Treppenaufgang und an Bäumen
+ Elektrische Markise an der West Terrasse
+ Sehr hochwertige Außenanlagen und sehr schön angelegter Garten inkl. Hochbeet und Gartenschuppen
+ TÜV Gutachten (Der Bau wurde durch den TÜV begleitet und abgenommen)
+ Rest-Garantie beim Bauträger bis August 2027

Standort & Lage

Mit seiner Lage im Dreieck Marbach-Backnang-Winnenden und kurzer Fahrzeit nach Ludwigsburg und Stuttgart liegt diese einzigartige Immobilie in perfekter Lage für Familien mit Jobanbindung in einer der umliegenden Städte bei gleichzeitiger Nähe zur ...mehr lesen
Mit seiner Lage im Dreieck Marbach-Backnang-Winnenden und kurzer Fahrzeit nach Ludwigsburg und Stuttgart liegt diese einzigartige Immobilie in perfekter Lage für Familien mit Jobanbindung in einer der umliegenden Städte bei gleichzeitiger Nähe zur Natur.

Gerade für Familien ideal liegt das Haus in einer ruhigen, einspurigen Anliegerstraße in Marbach am Neckar, Ortsteil Rielingshausen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort.

Die Buslinien 457 und N40 sind fußläufig zu erreichen. In kurzer Distanz gibt es eine Bäckerei, ein Restaurant sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Die S-Bahn Haltestellen in Erdmannhausen und Marbach sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Die Autobahn-Auffahrt A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn liegt ca. 10 Minuten entfernt.

71672 Marbach am Neckar · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben ...mehr lesen
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen

Anbieter

Logo von Link Immobilien GmbH
2024

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien GmbH, Kirchheimerstr. 52, 70619 Stuttgart, Fax: 07 11 / 93 34 11 59, Tel: 07 11 / 93 34 11 50, christian.junker@link-immobilien.info) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Link Immobilien GmbH, Kirchheimerstr. 52, 70619 Stuttgart, Fax: 07 11 / 93 34 11 59, christian.junker@link-immobilien.info
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Link Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Wolfgang Link


Kirchheimerstr. 52 52
70619 Stuttgart
DEU
Tel.: 07 11 / 93 34 11 50
E-Mail: wolfgang.link@link-immobilien.info
Fax: 07 11 / 93 34 11 59
Homepage: http://www.link-immobilien.info

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Stuttgart Eberhardstr. 35, 70173 Stuttgart Telefon 07 11 216-0 Telefax 07 11 216-98150 poststelle.32@stuttgart.de www.stuttgart.de Berufskammer und zuständige Aufsi

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB Stuttgart 747445
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart Telefon 0711 2005-0 Telefax 0711 2005-1354 info@

UST-ID-NUMMER
DE293016719

ZUSÄTZLICHER TEXT
DATENSCHUTZERKLÄRUNG https://www.link-immobilien.info/Datenschutz.htm Mit dieser Datenschutzerklärung klären wir Sie als für die Datenverarbeitung Verantwortliche gemäß den Vorgaben der Verordnung (EU) 2016/679 (Datenschutz-Grundverordnung - DSGVO) über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten im Zusammenhang mit unserem Internetangebot auf. I.Begriffsbestimmungen 1. "personenbezogene Daten" sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen; als identifizierbar wird eine natürliche Person angesehen, die direkt oder indirekt, insbesondere mittels Zuordnung zu einer Kennung wie einem Namen, zu einer Kennnummer, zu Standortdaten, zu einer Online-Kennung oder zu einem oder mehreren besonderen Merkmalen identifiziert werden kann, die Ausdruck der physischen, physiologischen, genetischen, psychischen, wirtschaftlichen, kulturellen oder sozialen Identität dieser natürlichen Person sind; 2. "Verarbeitung" ist jeder mit oder ohne Hilfe automatisierter Verfahren ausgeführten Vorgang oder jede solche Vorgangsreihe im Zusammenhang mit personenbezogenen Daten wie das Erheben, das Erfassen, die Organisation, das Ordnen, die Speicherung, die Anpassung oder Veränderung, das Auslesen, das Abfragen, die Verwendung, die Offenlegung durch Übermittlung, Verbreitung oder eine andere Form der Bereitstellung, den Abgleich oder die Verknüpfung, die Einschränkung, das Löschen oder die Vernichtung; 3. "Verantwortlicher" ist die natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere Stelle, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet; sind die Zwecke und Mittel dieser Verarbeitung durch das Unionsrecht oder das Recht der Mitgliedstaaten vorgegeben, so können der Verantwortliche beziehungsweise die bestimmten Kriterien seiner Benennung nach dem Unionsrecht oder dem Recht der Mitgliedstaaten vorgesehen werden; 4. "Empfänger" ist eine natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere Stelle, denen personenbezogene Daten offengelegt werden, unabhängig davon, ob es sich bei ihr um einen Dritten handelt oder nicht. Behörden, die im Rahmen eines bestimmten Untersuchungsauftrags nach dem Unionsrecht oder dem Recht der Mitgliedstaaten möglicherweise personenbezogene Daten erhalten, gelten jedoch nicht als Empfänger; die Verarbeitung dieser Daten durch die genannten Behörden erfolgt im Einklang mit den geltenden Datenschutzvorschriften gemäß den Zwecken der Verarbeitung; II.Allgemeine Informationen 1.Verantwortlicher für die Datenverarbeitung LINK Immobilien GmbH Kirchheimer Straße 52 70619 Stuttgart Deutschland Telefon: +49 (0)711 933 411 50 Fax: +49 (0)711 933 411 59 E-Mail: info@link-immobilien.info 2.Kontaktdaten des betrieblichen Datenschutzbeauftragten OBSECOM GmbH Königstr. 40 70173 Stuttgart Deutschland Telefon: 0711 / 4605025-40 Telefax: 0711 / 4605025-49 E-Mail: datenschutz@obsecom.de Webseite: https://www.obsecom.de 3.Rechtsgrundlagen Wir verarbeiten personenbezogene Daten auf Basis mindestens einer der folgenden Rechtsgrundlagen: -Einwilligung der betroffenen Person in der Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten für einen oder mehrere bestimmte Zwecke (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO); -Erfüllung eines Vertrags mit der betroffenen Person oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, die auf Anfrage der betroffenen Person erfolgen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO); -Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, der wir unterliegen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO);
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.