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Immobilien Zippold GmbH

Wolfgang Rieger
80639 München
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bellevue.de-ID: 30543593

Wunderschöne Gartenwohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die große und attraktive EG-Wohnung mit Ausrichtung nach Süden und Norden befindet sich in einem Mehr-Parteienhaus (Hauseingang mit 10 Parteien). Sie überzeugt mit ihrem durchdachten großzügigen Schnitt und der guten Raumaufteilung. Sie betreten die ...mehr lesen
Die große und attraktive EG-Wohnung mit Ausrichtung nach Süden und Norden befindet sich in einem Mehr-Parteienhaus (Hauseingang mit 10 Parteien). Sie überzeugt mit ihrem durchdachten großzügigen Schnitt und der guten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über den Flur bzw. die Diele, von denen die einzelnen Räume abzweigen. Insgesamt sorgen drei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauten, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum für eine Wohlfühlatmosphäre. Besonderes Highlight ist die große Südterrasse mit ca. 22 m2, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    47894WR

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.500 €
  • Hausgeld pro Monat
    574 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    103 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    2027-07-03
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Objekt liegt in Putzbrunn südöstlich von München. Durch die hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 211, 212, 241, 55, S-Bahn, U-Bahn) sind Sie in ca. einer halben Stunde in der Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof, ...mehr lesen
Das Objekt liegt in Putzbrunn südöstlich von München. Durch die hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 211, 212, 241, 55, S-Bahn, U-Bahn) sind Sie in ca. einer halben Stunde in der Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof, Marienplatz). Bei geringem Verkehrsaufkommen brauchen Sie in etwa die gleiche Zeit mit Ihrem Privat-PKW. Gleichzeitig ist Putzbrunn bestens an das Autobahnnetz rund um München angeschlossen. In kurzer Distanz sind Sie auf der A 99 entweder Richtung A9 (Nürnberg) über das Autobahnkreuz München-Ost oder Richtung A8 (Salzburg) über das Autobahnkreuz München-Süd.

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, einer Apotheke, Kinderkrippen/Kindergärten (jeweils zwei) und der Grundschule. Derzeit befindet sich in der Nähe des Objekts (fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar) ein Gymnasium in Bau, das ab 2025 eröffnet werden soll.

85640 Putzbrunn · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung kann unmittelbar nach dem Erwerb bezogen werden. Auf Wunsch ist auch der entgeltliche Erwerb der Einrichtungsgegenstände ganz oder teilweise möglich. Zur Wohnung kann ebenfalls auf Wunsch ein gut zugänglicher Tiefgaragenplatz in der Wohnanlage zum Preis von 25.000€ erworben werden.

Im Grundbuch ist zugunsten des Freistaates Bayern ein Belegungsrecht bis 31.03.2037 eingetragen. Grundsätzlich kann die Wohnung von jedem käuflich erworben werden. Solange das Belegungsrecht besteht, kann die Wohnung nur von Bediensteten des Freistaates Bayern bezogen bzw. nach Maßgabe der Wohnungsvergaberichtlinien (BayWoR) an Bedienstete des Freistaates Bayern vermietet werden. Wird die Wohnung vermietet, gilt für die Wohnung die Mietpreisbindung, d.h. die Kostenmiete auf der Grundlage der Wirtschaftlichkeitsberechnung.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
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