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HausHirsch GmbH
Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30543555
Familienparadies mit großem Grundstück und viel Platz zum Wohnen! Neuwertiger Zustand!
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 195 m² Wohnfläche
- · 1.256 m² Grundstücksfläche
- · 999.999 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie sich nur wünschen kann. Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während die Energieeffizienz des Hauses für niedrige Heizkosten
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie sich nur wünschen kann. Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während die Energieeffizienz des Hauses für niedrige Heizkosten sorgt. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und schöne Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Entdecken Sie Ihr neues Familienparadies, das Ihnen Ruhe und Geborgenheit bietet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.256 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Garagenstellplätze4
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2015
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerHA2416623
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis22.12.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familientraum! Betreten Sie das vollständig kernsanierte Einfamilienhaus. Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen in der
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Familientraum! Betreten Sie das vollständig kernsanierte Einfamilienhaus. Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen in der modernen Küche ein, während der automatische Dualbrand-Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die halb überdachte Terrasse, ideal zum Grillen und Entspannen. Auch das Esszimmer bietet Zugang zum gepflegten Garten, der mit einem Gartenhaus und viel Platz für Ihre Gartenmöbel punktet.
Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zum Verweilen einladen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Es bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein weiteres modernes Bad. Im voll unterkellerten Haus finden Sie ausreichend Stauraum und sogar die Möglichkeit für eine Sauna. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage und einer weiteren Garage, ideal für Fahrräder und Co.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Alarmanlage, eine Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie, dreifach isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden. Nutzen Sie die vorhandene Smart Home-Technologie und die Datenkabelverlegung im gesamten Haus. Die moderne Einbauküche, die Fußbodenheizung im Masterbadezimmer und die hochwertigen Bodenbeläge runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus, in dem Sie sofort einziehen können und das in einem idyllischen Wohngebiet. Willkommen Zuhause! Die Aufstockung des Hauses, welches aus dem Ursprungsjahr 1962 stammt, sowie die allumfassende Sanierung fand in 2015 statt. Die gesamte Anlagentechnik, bis auf den Ölbrenner aus 2004, wurde in 2015 erneuert. Es wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen um unkompliziert auf eine Wärmepumpe umzustellen. Darüber hinaus bietet das Dach ausreichend Platz für eine PV-Anlage.
Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zum Verweilen einladen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Es bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein weiteres modernes Bad. Im voll unterkellerten Haus finden Sie ausreichend Stauraum und sogar die Möglichkeit für eine Sauna. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage und einer weiteren Garage, ideal für Fahrräder und Co.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Alarmanlage, eine Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie, dreifach isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden. Nutzen Sie die vorhandene Smart Home-Technologie und die Datenkabelverlegung im gesamten Haus. Die moderne Einbauküche, die Fußbodenheizung im Masterbadezimmer und die hochwertigen Bodenbeläge runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus, in dem Sie sofort einziehen können und das in einem idyllischen Wohngebiet. Willkommen Zuhause! Die Aufstockung des Hauses, welches aus dem Ursprungsjahr 1962 stammt, sowie die allumfassende Sanierung fand in 2015 statt. Die gesamte Anlagentechnik, bis auf den Ölbrenner aus 2004, wurde in 2015 erneuert. Es wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen um unkompliziert auf eine Wärmepumpe umzustellen. Darüber hinaus bietet das Dach ausreichend Platz für eine PV-Anlage.
Standort & Lage
Die ruhige Anliegerstraße in Bonn Holzlar bietet eine ideale Lage für alle, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen
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Die ruhige Anliegerstraße in Bonn Holzlar bietet eine ideale Lage für alle, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Zwei Supermärkte, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Des Weiteren sind diverse Ärzte, Apotheken und sogar Fitnessstudios fußläufig erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Umgebung liegen. Für ältere Schüler gibt es zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule in der Nähe. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht, da Universitäten gut erreichbar sind.
In der Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Entspannung. Das Zentrum von Bonn ist nicht weit entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahe gelegene Stadtzentrum lockt mit ihren charmanten Geschäften und Lokalen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt optimal. So ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Diese attraktive Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Stadtnähe und guter Infrastruktur.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Umgebung liegen. Für ältere Schüler gibt es zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule in der Nähe. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht, da Universitäten gut erreichbar sind.
In der Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Entspannung. Das Zentrum von Bonn ist nicht weit entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahe gelegene Stadtzentrum lockt mit ihren charmanten Geschäften und Lokalen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt optimal. So ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Diese attraktive Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Stadtnähe und guter Infrastruktur.
Sonstiges
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Wärmedämmverbund System Mineralstoff
- Kunststofffenster mit 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sat TV Anlage vorbereitet
- Datenkabel
- Smart Home
- Haustüre mit ...mehr lesen
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Wärmedämmverbund System Mineralstoff
- Kunststofffenster mit 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sat TV Anlage vorbereitet
- Datenkabel
- Smart Home
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- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Wärmedämmverbund System Mineralstoff
- Kunststofffenster mit 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sat TV Anlage vorbereitet
- Datenkabel
- Smart Home
- Haustüre mit Glaseinsätzen
- Furnierholztüren
- hochwertiges Laminat, Fliesen
- Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie - Vorbereitet für Wärmepumpe
- Kaminofen. Hybrid für Pellet und Scheitholz
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie
- Bad Obergeschoss: Fenster, Fußbodeheizung, Badewanne, Dusche,
- Doppel-Waschtisch, WC, hochwertige Ausstattung
- Bad Dachgeschoss: Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Modernisierte elektrische Versorgung, DV-Verkabelung
- Einbauküche, offene Küche, Waschküche/Trockenraum, Gäste-WC, Keller, - Ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon, überdachte Terrasse, alleinige Gartennutzung
- Gartenhaus
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Wärmedämmverbund System Mineralstoff
- Kunststofffenster mit 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sat TV Anlage vorbereitet
- Datenkabel
- Smart Home
- Haustüre mit Glaseinsätzen
- Furnierholztüren
- hochwertiges Laminat, Fliesen
- Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie - Vorbereitet für Wärmepumpe
- Kaminofen. Hybrid für Pellet und Scheitholz
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie
- Bad Obergeschoss: Fenster, Fußbodeheizung, Badewanne, Dusche,
- Doppel-Waschtisch, WC, hochwertige Ausstattung
- Bad Dachgeschoss: Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Modernisierte elektrische Versorgung, DV-Verkabelung
- Einbauküche, offene Küche, Waschküche/Trockenraum, Gäste-WC, Keller, - Ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon, überdachte Terrasse, alleinige Gartennutzung
- Gartenhaus
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Christian Wanderer
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf