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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30543555

Familienparadies mit großem Grundstück und viel Platz zum Wohnen! Neuwertiger Zustand!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 195 m² Wohnfläche
  • · 1.256 m² Grundstücksfläche
  • · 999.999 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie sich nur wünschen kann. Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während die Energieeffizienz des Hauses für niedrige Heizkosten ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie sich nur wünschen kann. Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während die Energieeffizienz des Hauses für niedrige Heizkosten sorgt. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und schöne Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Entdecken Sie Ihr neues Familienparadies, das Ihnen Ruhe und Geborgenheit bietet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.256 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416623

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    64 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    22.12.2033
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familientraum! Betreten Sie das vollständig kernsanierte Einfamilienhaus. Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen in der ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familientraum! Betreten Sie das vollständig kernsanierte Einfamilienhaus. Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen in der modernen Küche ein, während der automatische Dualbrand-Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die halb überdachte Terrasse, ideal zum Grillen und Entspannen. Auch das Esszimmer bietet Zugang zum gepflegten Garten, der mit einem Gartenhaus und viel Platz für Ihre Gartenmöbel punktet.

Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zum Verweilen einladen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Es bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein weiteres modernes Bad. Im voll unterkellerten Haus finden Sie ausreichend Stauraum und sogar die Möglichkeit für eine Sauna. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage und einer weiteren Garage, ideal für Fahrräder und Co.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Alarmanlage, eine Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie, dreifach isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden. Nutzen Sie die vorhandene Smart Home-Technologie und die Datenkabelverlegung im gesamten Haus. Die moderne Einbauküche, die Fußbodenheizung im Masterbadezimmer und die hochwertigen Bodenbeläge runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus, in dem Sie sofort einziehen können und das in einem idyllischen Wohngebiet. Willkommen Zuhause! Die Aufstockung des Hauses, welches aus dem Ursprungsjahr 1962 stammt, sowie die allumfassende Sanierung fand in 2015 statt. Die gesamte Anlagentechnik, bis auf den Ölbrenner aus 2004, wurde in 2015 erneuert. Es wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen um unkompliziert auf eine Wärmepumpe umzustellen. Darüber hinaus bietet das Dach ausreichend Platz für eine PV-Anlage.

Standort & Lage

Die ruhige Anliegerstraße in Bonn Holzlar bietet eine ideale Lage für alle, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen ...mehr lesen
Die ruhige Anliegerstraße in Bonn Holzlar bietet eine ideale Lage für alle, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Zwei Supermärkte, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Des Weiteren sind diverse Ärzte, Apotheken und sogar Fitnessstudios fußläufig erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Umgebung liegen. Für ältere Schüler gibt es zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule in der Nähe. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht, da Universitäten gut erreichbar sind.

In der Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Entspannung. Das Zentrum von Bonn ist nicht weit entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahe gelegene Stadtzentrum lockt mit ihren charmanten Geschäften und Lokalen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt optimal. So ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Diese attraktive Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Stadtnähe und guter Infrastruktur.

53229 Bonn · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Wärmedämmverbund System Mineralstoff
- Kunststofffenster mit 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sat TV Anlage vorbereitet
- Datenkabel
- Smart Home
- Haustüre mit ...mehr lesen
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Wärmedämmverbund System Mineralstoff
- Kunststofffenster mit 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sat TV Anlage vorbereitet
- Datenkabel
- Smart Home
- Haustüre mit Glaseinsätzen
- Furnierholztüren
- hochwertiges Laminat, Fliesen
- Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie - Vorbereitet für Wärmepumpe
- Kaminofen. Hybrid für Pellet und Scheitholz
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie
- Bad Obergeschoss: Fenster, Fußbodeheizung, Badewanne, Dusche,
- Doppel-Waschtisch, WC, hochwertige Ausstattung
- Bad Dachgeschoss: Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Modernisierte elektrische Versorgung, DV-Verkabelung
- Einbauküche, offene Küche, Waschküche/Trockenraum, Gäste-WC, Keller, - Ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon, überdachte Terrasse, alleinige Gartennutzung
- Gartenhaus

Ansprechpartner

Christian Wanderer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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