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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30543513

Kreta, Agios Onoufrios: Neubau-Projekt! Luxusvilla mit spektakulärem Meerblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 2.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.470.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dies ist eine im Bau befindliche Villa zum Verkauf in Agios Onoufrios, Chania, Kreta, auf der Halbinsel Akrotiri. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 260 m² und liegt auf einem 2.000 m² großen Privatgrundstück. Sie besteht aus 4 Schlafzimmern ...mehr lesen
Dies ist eine im Bau befindliche Villa zum Verkauf in Agios Onoufrios, Chania, Kreta, auf der Halbinsel Akrotiri. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 260 m² und liegt auf einem 2.000 m² großen Privatgrundstück. Sie besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern plus einer Toilette, die sich über 2 Ebenen erstrecken. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und raumhohe Fenster hat, die natürliches Licht und eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Auf dieser Ebene steht außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Toilette für Gäste zur Verfügung. Im Obergeschoss bietet das Anwesen 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einen Balkon mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Es befindet sich derzeit im Bau und wird von einer üppigen Landschaft mit Terrassen, einem Grillbereich und einem privaten Swimmingpool umgeben sein, der für ultimative Ruhe und Entspannung sorgt.

Es liegt ganz in der Nähe aller Arten von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Tavernen und Apotheken und das Stadtzentrum von Chania ist nur 20 Minuten entfernt.

HIGHLIGHTS

• 260 m² Wohnfläche • Meerblick • Solaranlage • Privater Parkplatz • Wärmepumpe

• 2.000 m² Grundstück • 4 Schlafzimmer & 4 Badezimmer+WC •Swimmingpool •Grill

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.000 m²
  • Küche
    1
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    L-AH164g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten

Standort & Lage

Akrotiri ist eine 112 km² große Halbinsel im Nordwesten Kretas, die aus den Ortschaften Aroni, Chordaki, Kounoupidiana, Mouzouras und Sternes besteht.
Akrotiri war ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, in den niederen Teilen herrschen Garten- ...mehr lesen
Akrotiri ist eine 112 km² große Halbinsel im Nordwesten Kretas, die aus den Ortschaften Aroni, Chordaki, Kounoupidiana, Mouzouras und Sternes besteht.
Akrotiri war ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, in den niederen Teilen herrschen Garten- und Olivenanbau vor.
Inzwischen wird vor allem im südwestlichen Teil in Küstennähe viel gebaut, die Nähe zur Großstadt Chania machen diesen Teil der Halbinsel zu einem attraktiven Wohngebiet, die Stadt Chania wächst hier über ihre Gemeindegrenze hinaus.
In Strandnähe, wo es sandige Buchten gibt, breitet sich der Tourismus aus. Neben Wohnbebauung entstehen hier auch ganze „Dörfer“ aus Ferienwohnungen.
Der südwestliche Teil der Halbinsel wird durch ein Plateau gebildet, auf dem der internationale Flughafen Chania liegt.

Kreta · 731 00 Agios Onoufrios · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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