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Schmidt Immobilien Services

Hans-Jürgen Schmidt
70173 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30543509

Platz für alle! Erstbezug. Kernsanierte 5-Zi-Whg. Sofort frei, S-Obertürkheim, TLB, Keller + Bühne

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 99 m² Wohnfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung in guter Lage in S-Obertürkheim in einem 4-Parteienhaus im 2. OG, Tageslichtbad, 1 x Abstellraum im Keller und Platz auf der Bühne, frz. Balkone. Erstbezug nach Kernsanierung.

WE Nr. 3 im 2. OG mit 260/1.000 stel ...mehr lesen
Kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung in guter Lage in S-Obertürkheim in einem 4-Parteienhaus im 2. OG, Tageslichtbad, 1 x Abstellraum im Keller und Platz auf der Bühne, frz. Balkone. Erstbezug nach Kernsanierung.

WE Nr. 3 im 2. OG mit 260/1.000 stel Miteigentumsanteil.

Grundstücksgröße 261 m². Hausgeld nur € 130,-- monatlich.

Hier erwartet Sie eine helle, kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung, die sofortige Wohlfühlatmosphäre verspricht und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort bietet.

Das Raumkonzept erstreckt sich gut durchdacht über die gesamte Wohnung und erzeugt durch die harmonische Raumaufteilung eine gemütliche und zugleich luftige Wohnatmosphäre. Ihre zukünftige Wohnung umfasst 5 großzügige Zimmer, perfekt geeignet für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und Raum legen. Ausgestattet mit großen Fenstern, flutet das Licht den Wohnraum und schafft ein entspanntes, helles Ambiente.

Obertürkheim in Stuttgart ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard. In unmittelbarer Umgebung finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Gaumenfreuden in gemütlichen Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten. Erleben Sie außerdem die atemberaubende Natur, denn innerhalb weniger Minuten erreichen Sie bezaubernde Grünanlagen und Spazierwege, die zum Entspannen und Durchatmen einladen.

1 x Abstellraum im Keller und Platz auf der Bühne.

Gemeinschaftsfläche hinter dem Haus.

Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu überzeugen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1953
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99 m²
  • Etage
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    VK202489HS

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    130 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    149 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    2033-07-20
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Folgende Renovierungs-Arbeiten wurden bis November 2024 durchgeführt:

*Komplette Kernsanierung
*Gegensprechanlage m. Türöffner
*Neue Ausgleichsmasse am Boden in der ganzen Wohnung
*Alle Wände neu verputzt
*Alle Decken neu verputzt mit zum Teil ...mehr lesen
Folgende Renovierungs-Arbeiten wurden bis November 2024 durchgeführt:

*Komplette Kernsanierung
*Gegensprechanlage m. Türöffner
*Neue Ausgleichsmasse am Boden in der ganzen Wohnung
*Alle Wände neu verputzt
*Alle Decken neu verputzt mit zum Teil abgehängten Decken (ausreichend Stromleitungen für Lampen sind verlegt)
*Komplett neue Heizungsrohre verlegt
*Im Badezimmer Handtuch Heizkörper und Handtuchhalter (Marke: Buderus)
*Überall neue Heizkörper (Marke: Buderus)
*2 neue bodentiefe Fenster aus Kunststoff (Marke: Aluplast)
*Elektrische Rollläden bei diesen bodentiefen Fenstern
*Bei allen anderen Rollläden wurde die Stromleitung für elektrische Bedienung verlegt
*2 x französischer Balkon
*Neue Elektroleitungen
*Neue Elektro-Verteilerkästen
*In den Räumen (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer) ist jeweils eine Media Verteilerdose verlegt
*Eingangstüre wurde neu gestrichen und versiegelt
*Neue Holzzargen und Türen mit Relieffräsung
*In allen Räumen wurde der Boden neu verlegt (Fliesen, Laminat, Design-Vinylboden Silent mit Trittschalldämmung minus 20 dB)
*Das Bad wurde gefliest mit hochwertigen Fliesen (Boden 60 x 60 cm und Wand 30 x 60 cm Fliesen)
*Bodenbeläge in Küche, Flur, Bad 60 x 60 cm Fliesen
*WC spülrandlos für beste Hygiene
*Bodentiefe Dusche
*Einbau von einer Glastrennwand im Duschbereich
*Streichen aller Wände
* WEG: Es wurde ein neuer Fahrradständer im Hinterhof angeschafft.
*WEG: Das Treppenhaus wurde neu gestrichen.

Die WEG hat zudem bei der letzten WEG-Versammlung beschlossen, dass eine neue Schließanlage in der Immobilie eingebaut wird.

Die WEG hat auch noch bei der letzten WEG-Versammlung beschlossen, dass das Anbringen von Balkonen auf der Hofseite des Hauses durch die WEG genehmigt wurde. Voraussetzung hierfür ist die Einholung einer ordentlichen Baugenehmigung beim Bauamt und die Durchführung und Montage über einen zugelassenen Fachbetrieb. Die Kosten für diese Maßnahme hat jeder Eigentümer selber zu tragen.

Standort & Lage

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnort sind, der sowohl moderne als auch naturnahe Aspekte vereint, können Sie an dieser Stelle die Suche beenden. Dieses idyllisch gelegene Domizil bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden. ...mehr lesen
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnort sind, der sowohl moderne als auch naturnahe Aspekte vereint, können Sie an dieser Stelle die Suche beenden. Dieses idyllisch gelegene Domizil bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden.

Hier profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch von zahlreichen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bushaltestellen wie z. Bsp. die Bergstaffelstraße, die fast vor Ihrer Haustür liegt und nur 106 Meter entfernt ist, oder den Bahnhof in der Göppinger Straße, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Und möchten Sie Ihr Elektroauto laden, ist dies an der nahegelegenen E-Ladestation - gerade mal 122 Meter entfernt - problemlos möglich.

Neben der praktischen Anbindung ist diese Lage auch für Familien optimal. Mit Kindergärten und Schulen wie der Franz von Assisi oder der Grundschule Obertürkheim in maximal 280 Meter Entfernung, ist die frühe Bildung Ihrer Kinder hier definitiv gesichert. Entspannte Nachmittage verbringen Sie im Park oder auf einem der nahgelegenen Spielplätze.

Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen; daher freuen wir uns, dass es in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Gesundheitseinrichtungen gibt. Praktische Ärzte, darunter Dr. med. Steffen Odenwald, sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Apotheke Alte Mühle und verschiedene Zahnarztpraxen.

Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt. Der nahegelegene CAP-Markt macht das Einkaufen zum Kinderspiel und lässt keine Wünsche offen.

Zusammengefasst ist diese Adresse eine bunte Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und urbaner Dynamik, die jeden gleichermaßen begeistert.

Nutzen Sie die Möglichkeit und erkunden Sie diese vielfältige Gegend!

70329 Stuttgart / Obertürkheim · DEU

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Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bei den visualisierten Einrichtungsvorschlägen handelt es sich um eine subjektive, kreative, visuelle und unverbindliche Darstellung (Stichwort: Virtual Homestaging). Diese Bilder stellen keine Grundlage für weitere Bau- bzw. Einrichtungsmaßnahmen dar und dienen lediglich der optischen Präsentation der Räume, quasi als Inspiration. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche verkauft.

Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Anbieter

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2024

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SCHMIDT IMMOBILIEN Services, Königstr. 80, 70173 Stuttgart, 0711 23 735-560 , 0711 23 735-110, info@sim-stuttgart.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SCHMIDT IMMOBILIEN Services, Königstr. 80, 70173 Stuttgart, 0711 23 735-560 , 0711 23 735-110, info@sim-stuttgart.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SCHMIDT IMMOBILIEN Services VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans-Jürgen Schmidt


Königstr. 80
70173 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711 23 735-560
E-Mail: info@sim-stuttgart.de
Fax: 0711 23 735-110
Homepage: https://sim-stuttgart.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
https://sim-stuttgart.de/de/impressum

UST-ID-NUMMER
DE 328116028
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