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Marschall Immobilien GmbH
Alexander Hamersky
1190 Wien
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bellevue.de-ID: 30543267
Herrschaftliche Villa mit Indoorpool und Lift in Toplage
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 511 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Die eleganten Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen und sind mit einem Lift verbunden.
Das Herzstück der Villa ist die Wohnebene mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Bar und vorgelagerter Gartenterrasse, einem großen Speisezimmer, einem ...mehr lesen
Das Herzstück der Villa ist die Wohnebene mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Bar und vorgelagerter Gartenterrasse, einem großen Speisezimmer, einem ...mehr lesen
Die eleganten Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen und sind mit einem Lift verbunden.
Das Herzstück der Villa ist die Wohnebene mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Bar und vorgelagerter Gartenterrasse, einem großen Speisezimmer, einem Arbeitszimmer sowie dem eleganten Entree mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und südseitiger Terrasse mit angeschlossenem Bad und WC, ein privater Wohnbereich mit Bibliothek und Terrasse, ein Musikzimmer sowie die Wohnküche.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen, einem Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem Wohnraum und verfügt über zwei südseitige Balkone und eine westseitige Terrasse.
Das Gartengeschoss mit direktem Ausgang in den Garten besticht durch die große Schwimmhalle mit Whirlpool und Sauna, Dusche/WC und Vorbereitung für ein Dampfbad. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein Personal- oder Gästezimmer mit Bad/WC sowie eine Arbeitsküche, Abstell- und Technikräume und der Zugang zum Weinkeller und zu einem Schutzraum.
Die Garage für zwei PKW ist direkt vom Haus begehbar und hat eine Durchfahrt zum Garten mit mehreren Stellplätzen.
Der wunderschöne und nahezu uneinsehbare Garten ist eine Grünoase inmitten der Stadt und lädt zu erholsamen oder geselligen Stunden ein.
Das Herzstück der Villa ist die Wohnebene mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Bar und vorgelagerter Gartenterrasse, einem großen Speisezimmer, einem Arbeitszimmer sowie dem eleganten Entree mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und südseitiger Terrasse mit angeschlossenem Bad und WC, ein privater Wohnbereich mit Bibliothek und Terrasse, ein Musikzimmer sowie die Wohnküche.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen, einem Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem Wohnraum und verfügt über zwei südseitige Balkone und eine westseitige Terrasse.
Das Gartengeschoss mit direktem Ausgang in den Garten besticht durch die große Schwimmhalle mit Whirlpool und Sauna, Dusche/WC und Vorbereitung für ein Dampfbad. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein Personal- oder Gästezimmer mit Bad/WC sowie eine Arbeitsküche, Abstell- und Technikräume und der Zugang zum Weinkeller und zu einem Schutzraum.
Die Garage für zwei PKW ist direkt vom Haus begehbar und hat eine Durchfahrt zum Garten mit mehreren Stellplätzen.
Der wunderschöne und nahezu uneinsehbare Garten ist eine Grünoase inmitten der Stadt und lädt zu erholsamen oder geselligen Stunden ein.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)11
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Wohnfläche (ca.)511 m²
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Nutzfläche (ca.)594 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerMI-2720
Preise & Kosten
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Courtage3 % des Kaufpreises + 20 % USt
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Stuck
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
- Bibliothek
- Freistehend
- Terrasse
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
Die besonders hochwertige Ausstattung mit sehr edlen Materialien macht diese Villa zu einem besonderen Prunkstück.
- Marmor- und Parkettböden
- Bisazza-Mosaik zum Teil vergoldet
- zahlreiche Kachelöfen und offene Kamine
- hochwertige Schmiede- und Holzarbeiten
- k
Die besonders hochwertige Ausstattung mit sehr edlen Materialien macht diese Villa zu einem besonderen Prunkstück.
- Marmor- und Parkettböden
- Bisazza-Mosaik zum Teil vergoldet
- zahlreiche Kachelöfen und offene Kamine
- hochwertige Schmiede- und Holzarbeiten
- kunstvolle Verglasungen
- aufwendige Stuck- und Holzdecken
- Alarmanlage mit Kameraüberwachung etc.
Standort & Lage
Diese herrschaftliche und sehr repräsentative Villa liegt in prominenter Lage inmitten des noblen Cottageviertels von Döbling in einer Alleestraße in der Nähe des Türkenschanzparks.
Die besondere Grünruhelage inmitten des gefragten Villenviertels ...mehr lesen
Die besondere Grünruhelage inmitten des gefragten Villenviertels ...mehr lesen
Diese herrschaftliche und sehr repräsentative Villa liegt in prominenter Lage inmitten des noblen Cottageviertels von Döbling in einer Alleestraße in der Nähe des Türkenschanzparks.
Die besondere Grünruhelage inmitten des gefragten Villenviertels bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein sehr gutes Freizeit- und Sportangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomielokale, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Grünanlagen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich.
Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
Die besondere Grünruhelage inmitten des gefragten Villenviertels bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein sehr gutes Freizeit- und Sportangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomielokale, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Grünanlagen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich.
Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Anbieter
Marschall Immobilien GmbH
Herr Peter Marschall
Währinger Straße 2-4
1090 Wien, Alsergrund
1090 Wien, Alsergrund
Ansprechpartner
Alexander Hamersky
Döblinger Hauptstraße 17
1190 Wien
1190 Wien