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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30543259

Das Leben genießen! Einziehen und Wohlfühlen! Großzügige Wohnung mit Sonnenbalkon!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 87 m² Wohnfläche
  • · 199.998 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hellen Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre sehr gepflegte und großzügiges Platzangebot auszeichnet. Ideal für Familien und Kapitalanleger, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail wurde ...mehr lesen
Willkommen in dieser hellen Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre sehr gepflegte und großzügiges Platzangebot auszeichnet. Ideal für Familien und Kapitalanleger, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail wurde jedes Zimmer gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Räume lassen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten genügend Spielraum für die ganze Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihren ganz persönlichen Rückzugsort genießen. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten der Stadt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    87 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    12
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416615

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    455,19 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    25.10.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Garten
  • Keller
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnung verzaubern. Die 3 Zimmer, die separate Küche, die gemütliche Diele und der praktische Abstellraum bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das separate WC und das moderne ...mehr lesen
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnung verzaubern. Die 3 Zimmer, die separate Küche, die gemütliche Diele und der praktische Abstellraum bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das separate WC und das moderne Duschbad sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer modernen Spanndecke, eleganten Einbauspots und einem stilvollen Laminatboden. Die Fenster sind ca. 15 Jahre alt, somit in einem sehr gutem Zustand. Die Heizkörper wurden, mit Ausnahme des Küchenheizkörpers, erneuert. Vom Sonnenbalkon aus können Sie einen traumhaften Blick auf die gepflegte und grüne Außenanlage genießen.

Ein Keller und ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Mit einigen kleinen Renovierungen können Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und direkt einziehen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien, die eine gewachsene Gemeinschaft schätzen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Besucher. Jetzt liegt es an Ihnen, sich diese einladende Etagenwohnung anzuschauen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben.

Standort & Lage

Die Stadt Sankt Augustin zeichnet sich durch ihren charmanten Stadtteil Mülldorf aus, in dem sich die Immobilie befindet. Nur wenige Minuten entfernt von der Autobahn bietet dieser Standort eine perfekte Infrastruktur. Direkt nebenan befindet sich ...mehr lesen
Die Stadt Sankt Augustin zeichnet sich durch ihren charmanten Stadtteil Mülldorf aus, in dem sich die Immobilie befindet. Nur wenige Minuten entfernt von der Autobahn bietet dieser Standort eine perfekte Infrastruktur. Direkt nebenan befindet sich ein Kindergarten, der den täglichen Bedarf an Betreuungsmöglichkeiten abdeckt.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit lädt die Umgebung von Mülldorf zum Entspannen ein. Das Zentrum von Sankt Augustin bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während die nächste Stadt mit weiteren Freizeitangeboten lockt. Die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Diese attraktiven Aspekte machen den Standort in Mülldorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

53757 Sankt Augustin · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Christian Wanderer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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