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3SI Makler GmbH
Francis Broinger
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Betongold! Unbefristet vermietete Altbauwohnung mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage
- Wohnung
- · 34 m² Wohnfläche
- · 104.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks. Sie verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche:
unbefristeter Mietvertrag aus 1973
Netto Hauptmietzins von € 119,77 / Monat
Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht
...mehr lesenZum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks. Sie verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche:
unbefristeter Mietvertrag aus 1973
Netto Hauptmietzins von € 119,77 / Monat
Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln.
Die Lage ist einer der Top Lagen im 3. Bezirk, neben den Sophiensälen und nur ein paar Minuten von Wien-Mitte entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung oder im neuen Einkaufszentrum THE MALL, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Stadtpark und Prater zur Verfügung. Reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <825m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <550m
Höhere Schule <850m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <475m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1879
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)34,2 m²
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Nutzfläche (ca.)34,2 m²
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Anzahl Etagen6
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ObjektzustandAltbau
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Anbieter-Objektnummer20005
Preise & Kosten
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Nebenkosten53,18 €
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Courtage3,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Anbieter
3SI Makler GmbH
Herr Gerhard Klein
1010 Wien, Innere Stadt
Ansprechpartner
Francis Broinger
1010 Wien