bellevue.de-ID: 30542925
Moderne Praxisflächen im Aurachpark
- Büro/Praxis
- · 4.000 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die modernen Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss im Aurach Park in direkter Nachbarschaft zu anderen Arzt- und Physiotherapiepraxen.
In den Räumen befand sich in den letzten Jahren eine Praxis für Orthopädie und Unfallchirurgie.
Die ...mehr lesen
In den Räumen befand sich in den letzten Jahren eine Praxis für Orthopädie und Unfallchirurgie.
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Die modernen Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss im Aurach Park in direkter Nachbarschaft zu anderen Arzt- und Physiotherapiepraxen.
In den Räumen befand sich in den letzten Jahren eine Praxis für Orthopädie und Unfallchirurgie.
Die barrierefreien Räume können jederzeit an ihre Bedürfnissen angepasst werden.
Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage können je nach Bedarf bzw. Vorschrift dazu gemietet werden. Direkt vor der Praxis stehen für ihre Patienten ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Der Vollständigkeit halber sei noch angemerkt, dass alle Preisangaben für Gewerbebetriebe zuzüglich der gesetzlichen MwSt. sind.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin um alles weitere zu besprechen.
In den Räumen befand sich in den letzten Jahren eine Praxis für Orthopädie und Unfallchirurgie.
Die barrierefreien Räume können jederzeit an ihre Bedürfnissen angepasst werden.
Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage können je nach Bedarf bzw. Vorschrift dazu gemietet werden. Direkt vor der Praxis stehen für ihre Patienten ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Der Vollständigkeit halber sei noch angemerkt, dass alle Preisangaben für Gewerbebetriebe zuzüglich der gesetzlichen MwSt. sind.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin um alles weitere zu besprechen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr2002
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Gesamtfläche (ca.)330 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)330 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerCV10-1951
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten4.925 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile12.000 €
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Nebenkosten925 €
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis2028-11-05
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und ...mehr lesen
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und ...mehr lesen
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Mietvertragsabschluss verpflichtet sich der Mieter an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (incl. Mwst.) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision.
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Mietvertragsabschluss verpflichtet sich der Mieter an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (incl. Mwst.) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision.
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Anbieter
RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
Frau Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Ansprechpartner
Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach