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Immobilien Zippold GmbH

Jiri Lavicka
80639 München
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bellevue.de-ID: 30542913

Charmantes Zweifamilienhaus mit ruhigem Südgarten in Kurparknähe

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 485 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem immer wieder renoviert und modernisiert. Es steht auf einem ca. 485 m² großen, real geteilten Grundstück mit einer großen Terrasse und dem angrenzenden, ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem immer wieder renoviert und modernisiert. Es steht auf einem ca. 485 m² großen, real geteilten Grundstück mit einer großen Terrasse und dem angrenzenden, erholsamen Garten in Südausrichtung.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf die beiden Etagen Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche, die man auch als Essküche nutzen kann. Diese lässt sich durch Öffnen der Wand in eine offene Küche umbauen und mit dem Wohn-/Esszimmer verbinden. An das Wohnzimmer grenzt der beheizte Wintergarten an, der das Wohnzimmer nach Süden hin öffnet. Es erscheint ebenso möglich, den Wintergarten zurückzubauen, um das Wohnzimmer um diese Fläche zu erweitern. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Tageslicht-Wannenbad mit WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Südterrasse ist von der Loggia aus begehbar. Über die Terrasse gelangt man in einen weiteren Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Dieser ist nicht direkt mit den anderen Zimmern verbunden. Die Verbindung zum Wohn-/Esszimmer erscheint möglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Treppenaufgang erreicht man das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Auf dieser Etage gibt es eine zusätzliche Terrasse und einen Balkon nach Süden.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Waschraum, ein praktischer Vorratskeller und der Heizraum mit der Gastherme.

Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Es besteht ebenso die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, da es sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ein Badezimmer und eine Küche gibt.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    485 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    84 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    47901JL

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    176,83 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Energiepass gültig bis
    2024-11-28
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das schicke Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und ist nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.

Stadtlage I, in unmittebarer Nähe zum Kurpark. Es ist sehr reizvoll, in einem Kurort zu leben, zentral und sehr nahe zum wunderschönen ...mehr lesen
Das schicke Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und ist nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.

Stadtlage I, in unmittebarer Nähe zum Kurpark. Es ist sehr reizvoll, in einem Kurort zu leben, zentral und sehr nahe zum wunderschönen Kurpark mit vielen Sportmöglichkeiten, Tretanlagen und einem Tiergehege.

Ärzte, Geschäfte, Gastronomie, Kultur und Bildung, Erholung und Abwechslung sind hier viel geboten und beinhalten eine sehr hohe Lebensqualität.

Dass es hier Golfplätze, Tennisplätze und nicht zuletzt das bekannte Südsee- Thermalbad gibt, ist inzwischen bekannt geworden.

Durch die Nähe zu zahlreichen Hotels mit eigenem Restaurant ist für das leibliche Wohl gesorgt. Auch die Schwimmbäder kann man dort besuchen, um vom Alltag zu entspannen.

Bad Wörishofen gilt als Eingangstor zum Bodensee und zum Allgäu. Beide Naturjuwele sind bequem und schnell von hier aus zu erreichen.

Auch nach München gelangt man rasch mit Auto oder Bahn (Bahnhof in nur 5 Min. mit dem Auto zu erreichen).

86825 Bad Wörishofen · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 176.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Mak ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 176.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
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E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
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