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3SI Makler GmbH

Bild/Logo: Francis Broinger
Francis Broinger
1010 Wien
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bellevue.de-ID: 30542043

Betongold! Unbefristet vermietete Altbauwohnung mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage

  • Wohnung
  • · 122 m² Wohnfläche
  • · 434.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks. Sie verfügt über ca.122 m² Wohnfläche:





  • unbefristeter Mietvertrag aus 1988




  • Netto Hauptmietzins von € 546,19 / Monat





Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht

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Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks. Sie verfügt über ca.122 m² Wohnfläche:





  • unbefristeter Mietvertrag aus 1988




  • Netto Hauptmietzins von € 546,19 / Monat





Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln.



Die Lage ist einer der Top Lagen im 3. Bezirk, neben den Sophiensälen und nur ein paar Minuten von Wien-Mitte entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung oder im neuen Einkaufszentrum THE MALL, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Stadtpark und Prater zur Verfügung. Reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.



Nebenkosten



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <825m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <550m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1879
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    122,19 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    122,19 m²
  • Anzahl Etagen
    6
  • Objektzustand
    Altbau
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    20003

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    196,61 €
  • Courtage
    15,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Sophiensäle, Wien Mitte, Marxer Gasse

Kegelgasse 24 · 1030 Wien · AUT

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (3SI Makler GmbH, Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien , +43 1 607 58 58 50, g.klein@3si.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An 3SI Makler GmbH, Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien , +43 1 607 58 58 50, g.klein@3si.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum 3SI Makler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Klein, Geschäftsführer


Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
AUT
Tel.: +43 1 607 58 58 50
E-Mail: g.klein@3si.at
Homepage: www.3si.at

UST-ID-NUMMER
ATU 768 930 24
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