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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30541875

Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla mit dem Charme von 1890 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 570 m² Wohnfläche
  • · 2.470 m² Grundstücksfläche
  • · 800.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Gründerzeitvilla, die durch die erhaltenen Altbauelemente ihren historischen Charme bewahrt hat. Die großzügige Immobilie verfügt zudem über ein beeindruckendes Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für ...mehr lesen
Willkommen in dieser einzigartigen Gründerzeitvilla, die durch die erhaltenen Altbauelemente ihren historischen Charme bewahrt hat. Die großzügige Immobilie verfügt zudem über ein beeindruckendes Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Betreiber und Anleger bietet. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese Villa zu einem begehrten Objekt. Entdecken Sie jetzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Anwesen bietet. Lassen Sie sich von seiner Schönheit und seinem Potenzial begeistern und verwirklichen Sie z.B. Ihren Traum von einem exklusiven Wohngebäude in diesem historischen Ambiente.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1890
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    569,82 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    569,82 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.470 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Freier Stellplatz
    6
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416577

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Das Tor zur Zufahrt öffnet sich und gewährt den Blick auf die denkmalgeschützte Villa von 1890. Der große Hof bietet ausreichend Platz für Parkplätze, zwei Terrassen und einen idyllischen Garten, der zum Verweilen einlädt.

Beim Betreten der Villa ...mehr lesen
Das Tor zur Zufahrt öffnet sich und gewährt den Blick auf die denkmalgeschützte Villa von 1890. Der große Hof bietet ausreichend Platz für Parkplätze, zwei Terrassen und einen idyllischen Garten, der zum Verweilen einlädt.

Beim Betreten der Villa werden Sie von den originalen Wandverzierungen, Türen, Zargen und den Stuckelementen an der Decke in vergangene Zeiten zurückversetzt.

Das Erdgeschoss beherbergt ein inhabergeführtes Restaurant, das mit seinem Stil aus dem Baujahr beeindruckt. Der frisch sanierte Wintergarten bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Garten.

Im ersten Obergeschoss finden sich Konferenzräume, die von Vereinen und Betrieben für Versammlungen und Tagungen genutzt werden.

Ab dem zweiten Obergeschoss erstreckt sich die großzügige ca. 148 Quadratmeter große Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird.

Das Objekt wird frei übergeben, sodass der Käufer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten hat, von Eigennutzung bis zur Verpachtung. Auf Wunsch kann das Inventar übernommen werden.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese einzigartige Gründerzeitvilla bietet.

Standort & Lage

Remscheid, eine charmante Stadt im Bergischen Land, bietet mit dem Stadtteil Innen einen attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind ...mehr lesen
Remscheid, eine charmante Stadt im Bergischen Land, bietet mit dem Stadtteil Innen einen attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch in puncto Bildung ist der Standort bestens aufgestellt. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen ermöglichen eine optimale schulische Entwicklung für Ihre Kinder. Darüber hinaus sind auch Universitäten gut erreichbar, falls Sie oder Ihre Familie eine höhere Bildungseinrichtung besuchen möchten.

Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es in der Nachbarschaft vielfältige Möglichkeiten. Das Zentrum von Remscheid lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die nächste Stadt mit ihrem Kulturangebot und Veranstaltungen für Abwechslung sorgt.

Die Anbindung des Standorts ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kürzester Zeit. Somit ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im Herzen von Remscheid.

42853 Remscheid · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Angabe der Wohnfläche von 569,82 m2 bezieht sich auf die gesamte Wohn- und Gewerbefläche. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 148 m2.

Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Ansprechpartner

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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