Angebot 998 von 13412

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Sawall Immobilien

Michel K. W. Sawall
14532 Kleinmachnow
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30541765

Idyllisches Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten im Musiker Viertel von Potsdam Babelsberg

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 134 m² Wohnfläche
  • · 545 m² Grundstücksfläche
  • · 720.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Musikerviertel von Babelsberg. Es ist eine ruhige, durch eine angenehme Nachbarschaft gekennzeichnete Einfamilienhaussiedlung und charmante Wohngegend.
Das Haus ist perfekt für eine kleine ...mehr lesen
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Musikerviertel von Babelsberg. Es ist eine ruhige, durch eine angenehme Nachbarschaft gekennzeichnete Einfamilienhaussiedlung und charmante Wohngegend.
Das Haus ist perfekt für eine kleine Familie geeignet. Die Seele eines Altbaus verbindet sich mit modernem Wohnkomfort. Es bietet auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Souterrain viel Platz und Bequemlichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, der in alle Räume führt. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage. Die Küche ist kompakt, bietet jedoch auch die Möglichkeit, durch einen Durchbruch den Wohn- und Essbereich zu einer offene Wohnküche umzugestalten. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt in einen modernen, vollverglasten Wintergarten. Er bietet sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer oder als Essbereich an. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse und in den wunderschön naturnah angelegten Garten mit Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage, der zum Verweilen einlädt. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zum Souterrain, in dem sich ein helles Gästezimmer befindet, das ideal für Übernachtungsbesuch oder als Arbeits- oder Jugendzimmer ist. Zusätzlich stehen noch vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Das Gästezimmer und ein weiterer Raum, der zu ähnlichen Zwecken genutzt werden kann sind in der Wohnfläche des Hauses inkludiert.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Spitzboden stellt eine Ausbau-Reserve dar, die bereits für die Nutzung vorbereitet ist.
Direkt an das Haus schließt sich die geräumige Garage an, die Bestandteil der angegebenen Nutzfläche ist. Bitte beachten Sie die Flächenberechnung, die wir Ihnen gerne separat zur Verfügung stellen.

Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigen Räumlichkeiten und einem wunderschönen Garten in einer Top-Lage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    134 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    545 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    91 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausrichtung
    Ost
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    A-65023

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.373,13 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    135,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1936
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-08
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Potsdam-Babelsberg, der größte Stadtteil der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam, besticht durch seine erstklassige Lage und einzigartigen Charme. Er befindet sich im südöstlichen Teil Potsdams und grenzt unmittelbar an die Bundeshauptstadt ...mehr lesen
Potsdam-Babelsberg, der größte Stadtteil der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam, besticht durch seine erstklassige Lage und einzigartigen Charme. Er befindet sich im südöstlichen Teil Potsdams und grenzt unmittelbar an die Bundeshauptstadt Berlin.
Babelsberg ist nicht nur für seine hohe Lebensqualität bekannt, sondern auch als international renommierter Film-, Medien- und Forschungsstandort. In der Umgebung des Studios Babelsberg und der Filmuniversität findet sich eine lebendige Mischung aus Kultur, Wissenschaft, Medienwirtschaft und innovativen Start-ups. Das Hasso-Plattner-Institut und die Uni Potsdam liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Babelsberg ist geprägt durch seine grüne Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Park Babelsberg, direkt am Ufer der Havelseen, bietet mit seinen historischen Bauwerken und weiten Grünflächen Erholungssuchenden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten. Das ehemalige kurfürstliche Jagdgebiet Parforceheide schließt sich direkt an und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Auch der Griebnitzsee ist nicht weit.
Verkehrstechnisch ist das Musikerviertel sehr gut angebunden. Die Bahnhöfe Medienstadt und Griebnitzsee bieten schnelle Verbindungen nach Potsdam, Berlin, zum Flughafen BER und zum Science Park Potsdam-Golm. Das wird durch ein sehr gutes Angebot an Buslinien ergänzt. In weniger als 30 Minuten erreicht man das Berliner Stadtzentrum mit der S- oder Regionalbahn. Über die nahegelegene Autobahn A115 (Avus) ist Babelsberg optimal ans Fernstraßennetz angebunden.
Eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen für alle Altersgruppen widerspiegeln den kulturellen und kreativen Charakter des Stadtteils.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bioläden, einem Wochenmarkt und dem nahe gelegenen Stern-Center sind vielfältig. Mehrere Ärztehäuser und medizinische Einrichtungen finden sich im Nahbereich.

Zusammenfassend bietet Potsdam-Babelsberg eine perfekte Balance aus Natur, Kultur, Wissenschaft und urbanem Komfort und ist daher einer der gefragtesten Stadtteile für alle.

14480 Potsdam · Babelsberg · Brandenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Sawall Immobilien
2024

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, info@sawall-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 21
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.