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Baum Immobilien GmbH
Martyna Skrzypek
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30541737
Charmante 2-Zimmer Galeriewohnung mit Balkon in Düsseldorf-Lörick
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 80 m² Wohnfläche
- · 1.100 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses, welches im Jahr 1991 gebaut wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die weitläufige Diele, welche Ihnen einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten der ...mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die weitläufige Diele, welche Ihnen einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten der ...mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses, welches im Jahr 1991 gebaut wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die weitläufige Diele, welche Ihnen einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet.
Das helle und gut-geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Die in der Wohnung vorhandene Galerie verleiht dem Raum eine besondere Offenheit und eignet sich ideal als Leseecke oder Home-Office-Bereich. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
- Diele
- Wohnzimmer
- Galerie
- Balkon in Süd- Ausrichtung
- Küche
- Badezimmer
- 2 Abstellräume
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die weitläufige Diele, welche Ihnen einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet.
Das helle und gut-geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Die in der Wohnung vorhandene Galerie verleiht dem Raum eine besondere Offenheit und eignet sich ideal als Leseecke oder Home-Office-Bereich. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
- Diele
- Wohnzimmer
- Galerie
- Balkon in Süd- Ausrichtung
- Küche
- Badezimmer
- 2 Abstellräume
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,69 m²
-
Etage2
-
StellplatzartTiefgarage
-
Tiefgaragenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
-
Anbieter-Objektnummer1297-22-MS
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.200 €
-
Nebenkosten250 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis2028-07-25
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Markise
- Einbauküche kann im Rahmen einer Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden (ohne die Spüllmaschine)
- Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- 2 Abstellräume, einer unten und einer oben
- Bad mit Dusche und ...mehr lesen
- Markise
- Einbauküche kann im Rahmen einer Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden (ohne die Spüllmaschine)
- Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- 2 Abstellräume, einer unten und einer oben
- Bad mit Dusche und ...mehr lesen
- Balkon
- Markise
- Einbauküche kann im Rahmen einer Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden (ohne die Spüllmaschine)
- Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- 2 Abstellräume, einer unten und einer oben
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad mit Fenster
- Kellerabteil mit Strom
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl- 50,00 € monatlich
- Markise
- Einbauküche kann im Rahmen einer Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden (ohne die Spüllmaschine)
- Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- 2 Abstellräume, einer unten und einer oben
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad mit Fenster
- Kellerabteil mit Strom
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl- 50,00 € monatlich
Standort & Lage
Düsseldorf-Lörick, ein begehrter Stadtteil im linksrheinischen Teil der Landeshauptstadt, der eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Innenstadt bietet. Nur wenige Minuten vom Rheinufer entfernt genießen Anwohner die Grünflächen und
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Düsseldorf-Lörick, ein begehrter Stadtteil im linksrheinischen Teil der Landeshauptstadt, der eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Innenstadt bietet. Nur wenige Minuten vom Rheinufer entfernt genießen Anwohner die Grünflächen und die hervorragenden Infrastruktur. Lörick ist außergewöhnlich an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Linien U76 und U74 verbinden Lörick direkt mit der Düsseldorfer Innenstadt und anderen wichtigen Stadtteilen wie die Königsallee und Düsseldorfer- Hauptbahnhof. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Gegend, die Anbindungen an die benachbarten Viertel bieten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken erreichen Sie in kürzester Zeit im Meerbuscher Stadtteil Büderich sowie in den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen Oberkassel und Niederkassel.
Zu den Schulen und Kindergärten gehören das Cecilien-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten, die sich in direkter Umgebung befinden. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.
Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken erreichen Sie in kürzester Zeit im Meerbuscher Stadtteil Büderich sowie in den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen Oberkassel und Niederkassel.
Zu den Schulen und Kindergärten gehören das Cecilien-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten, die sich in direkter Umgebung befinden. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.
Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Martyna Skrzypek
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch