Luxuriöse Doppelhaushälfte in begehrter Lage des Villenviertels Alt-Meererbusch

Willkommen in dieser beeindruckenden Villenhälfte, die im Jahr 1997 errichtet wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² überzeugt. Das stilvolle Interieur und die hochwertigen Materialien machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück.

Der zeitlose Look wird durch weißen Marmor, Parkettboden und glatt verputzte Wand- und Deckenflächen unterstrichen. Vereinzelnd setzen die in „Stucco Veneziano“ ausgeführten Wandflächen besondere Akzente. Eingelassene, dimmbare Decken-Spotlights schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen die Räume perfekt in Szene. Im Erd- und Obergeschoss wurden die Licht- und Rollladenschalter durch die hochwertigen Gira-Schalter der Glas-Serie ersetzt.

Der große Wohnbereich bietet einen herrlichen Ausblick auf das gepflegte Gartengrundstück, das mit einer modernen Gartenbeleuchtung und einer automatischen Bewässerungsanlage von Gardena und Grundwasserpumpe ausgestattet ist. An sonnigen Tagen sorgt die ca. 7 m breite, elektrisch betriebene Sonnenmarkise von Rilux auf der teilüberdachten Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer für angenehme Beschattung. Der offene Ess- und Küchenbereich mit der luxuriösen Designer-Einbauküche von Bulthaup und Zugang zu einer Frühstücksterrasse ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die verbauten Elektrogeräte von Gaggenau sind zweifelsohne von Top-Qualität und beinhalten auch einen großen Weinkühlschrank. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein exklusiv gestaltetes Gäste-WC in hochwertiger Beton-Optik.

Über das elegante Marmortreppenhaus mit stilvoll integrierter Treppenhausbeleuchtung gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Master-Schlafzimmer mit einem modernen En-Suite-Badezimmer. Der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die mit großformatigen Fliesen ausgestattet ist, bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das weitläufige Gartengrundstück. Das En-Suite-Badezimmer von Intact-Bad Düsseldorf besticht durch hellen Naturstein und eine großzügige, ebenerdige Dusche. Ein eleganter Waschtisch mit praktischen Unterschränken und bündigen Wandschränken rundet das geschmackvolle Gesamtbild ab. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss ein einladendes Kinderzimmer sowie ein baujahrtypisch ausgestattetes Kinderbad, das den Bedürfnissen junger Familien gerecht wird.

Über das komfortable Treppenhaus gelangt man in das durchdachte Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Räume mit großzügigen Fensteranlagen, die vielseitig genutzt werden können und dank der Abböschungen mit ausreichend Tageslicht durchflutet werden. Sie haben die Wahl, ob Sie diese Räume als zusätzliche Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer verwenden. Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist der luxuriöse Wellnessbereich von Intact-Bad Düsseldorf mit der großzügigen Whirlpool-Wanne, Dusche und Klafs Sauna. Das vom Flur erreichbare WC wurde bewusst von dieser Wellness-Oase separiert. Neben einem Ankleideraum befinden sich im Untergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Technikraum. Das gesamte Untergeschoss wurde mit einem pflegeleichten Designboden in Holzoptik ausgestattet und wirkt somit besonders behaglich.

Info:
Wie im Villenviertel Alt-Meererbusch üblich, wurde die Doppelhaushälfte gem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) per Teilungserklärung aufgeteilt. Es handelt sich somit nicht um ein real geteiltes Grundstück.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, große Küche mit offen gestaltetem Esszimmer, Split-Level-Empore, großes Wohnzimmer, Garten sowie 2 Außenterrassen

Obergeschoss:
Diele, Masterschlafzimmer mit Duschbad en Suite und Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Duschbad

Untergeschoss (teilweise mit großzügigen Fensteranlagen und Lichteinfall):
Flur, Luxus-Wellnessbereich mit separatem WC, Gästezimmer mit Tageslicht, Fitnessraum/ Büro mit Tageslicht, Ankleideraum, Waschküche, Heizungsraum, Technikraum