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m² Immobilien GmbH
Ramona Dietz
42653 Solingen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30541423
Imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück (inkl. Planung) in Ronsdorf
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 322 m² Wohnfläche
- · 595 m² Grundstücksfläche
- · 445.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in
wir möchten Ihnen hier ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wuppertal- Ronsdorf vorstellen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 322 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet ...mehr lesen
wir möchten Ihnen hier ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wuppertal- Ronsdorf vorstellen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 322 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet ...mehr lesen
Sehr geehrte/r Interessent/in
wir möchten Ihnen hier ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wuppertal- Ronsdorf vorstellen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 322 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine ca. 132 m² große Gewerbeeinheit, die als Praxis genutzt wird.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche.
Die Praxis im Erdgeschoss verfügt über einen separat angebauten Eingang, einen großen Empfangsbereich, sowie fünf unterschiedlich große Räume und zwei Toiletten mit Handwaschbecken.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: jeweils vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Büro), Küche, Diele und Badezimmer. Auf halber Treppe befinden sich Vorratsräume, die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über ein WC auf halber Treppe.
Der Spitzboden dient als Trockenspeicher.
Im Kellergeschoss befinden sich die Ölheizung, die die Praxis im EG und die Wohnung im OG beheizt, ebenso wie der Öltank, und drei getrennte Kellerräume für die jeweiligen Einheiten. Vom Waschkeller aus gelangt man in den Garten, der als Baugrundstück für ein zusätzliches MFH dienen kann. Pläne und Genehmigungen hierzu liegen bereits vor. Diese können wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.
Neben dem Haus, welches auf einem Eckgrundstück steht, befinden sich die Parkplätze der Mieter.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
wir möchten Ihnen hier ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wuppertal- Ronsdorf vorstellen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 322 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine ca. 132 m² große Gewerbeeinheit, die als Praxis genutzt wird.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche.
Die Praxis im Erdgeschoss verfügt über einen separat angebauten Eingang, einen großen Empfangsbereich, sowie fünf unterschiedlich große Räume und zwei Toiletten mit Handwaschbecken.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: jeweils vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Büro), Küche, Diele und Badezimmer. Auf halber Treppe befinden sich Vorratsräume, die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über ein WC auf halber Treppe.
Der Spitzboden dient als Trockenspeicher.
Im Kellergeschoss befinden sich die Ölheizung, die die Praxis im EG und die Wohnung im OG beheizt, ebenso wie der Öltank, und drei getrennte Kellerräume für die jeweiligen Einheiten. Vom Waschkeller aus gelangt man in den Garten, der als Baugrundstück für ein zusätzliches MFH dienen kann. Pläne und Genehmigungen hierzu liegen bereits vor. Diese können wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.
Neben dem Haus, welches auf einem Eckgrundstück steht, befinden sich die Parkplätze der Mieter.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)322 m²
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Grundstücksfläche (ca.)595 m²
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Freier Stellplatz6
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer4430
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr24.840 €
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Gas
Ausstattung
- Keller
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss werden über eine zentrale Ölheizung beheizt, die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen autarke Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt über
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Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss werden über eine zentrale Ölheizung beheizt, die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen autarke Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt über Gasdurchlauferhitzer.
Das dazugehörige Grundstück kann mit einem MFH bebaut werden. Hierfür gab es bereits eine Baugenehmigung und Pläne zur Errichtung. Das Haus wurde mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 363 m² geplant.
Das dazugehörige Grundstück kann mit einem MFH bebaut werden. Hierfür gab es bereits eine Baugenehmigung und Pläne zur Errichtung. Das Haus wurde mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 363 m² geplant.
Standort & Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich unweit des Zentrums von Ronsdorf.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der ÖPNV befindet sich fußläufig vom Haus.
Auch die Auffahrt zur A1 befindet sich in nur 3 km ...mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der ÖPNV befindet sich fußläufig vom Haus.
Auch die Auffahrt zur A1 befindet sich in nur 3 km ...mehr lesen
Diese schöne Immobilie befindet sich unweit des Zentrums von Ronsdorf.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der ÖPNV befindet sich fußläufig vom Haus.
Auch die Auffahrt zur A1 befindet sich in nur 3 km Entfernung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der ÖPNV befindet sich fußläufig vom Haus.
Auch die Auffahrt zur A1 befindet sich in nur 3 km Entfernung.
Sonstiges
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 24.840 €, bei Vollvermietung.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ...mehr lesen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ...mehr lesen
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 24.840 €, bei Vollvermietung.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Ramona Dietz
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen