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DIFEP Immobilien
Friedrich Düvel
29229 Celle
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bellevue.de-ID: 30541409
Beeindruckender Resthof mit ~8 ha Land
- Haus
- · 19 Zimmer
- · 394 m² Wohnfläche
- · 80.000 m² Grundstücksfläche
- · 750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mühlenanwesen, eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst drei Gebäude auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 15.000 m ²,
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Dieses großzügige Mühlenanwesen, eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst drei Gebäude auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 15.000 m ², das mit historischen Elementen und Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das ca. 1924 errichtete, vollunterkellerte Herrenhaus präsentiert sich als zentraler Mittelpunkt. Die Zufahrt über ein Hofrondel unter altem Baumbestand vermittelt noch immer das gediegene Ambiente früherer Zeiten. Auf zwei Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit zusammen ca. 310 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, diente aber ursprünglich als Personaletage. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfrei, während das Obergeschoß derzeit gut vermietet ist. Ein großflächiger Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten ergänzen dieses Anwesen. Das ehemalige Backhaus mit ca.160 m² Wohnfläche wurde 1926 erbaut. Mit drei Etagen und einem historischen Backofen aus dem Jahr 1926 im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude nach einer Sanierung ein vielfältiges Potenzial zur Wohn- oder Gewerbenutzung. Das alte Mühlengebäude mit ca. 290 m² Nutzfläche steht zusammen mit dem Turbinenwerk unter Denkmalschutz. Es wurde ursprünglich im Jahr 1796 errichtet und nach einem Brand 1961 wiederaufgebaut, es erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die großzügigen Flächen bieten Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und könnten ideal zu zwei stylishen Lofts oder großzügigen Verkaufs- oder Ausstellungsräumen gestaltet werden. Neben den Hauptgebäuden befinden sich große Lagerflächen im Wirtschaftsgebäude, die derzeit vermietet sind und monatliche Einnahmen generieren. Trotz des Sanierungsbedarfs präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos der vermieteten Flächen. Wir präsentieren diese aber gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Das gesamte Grundstück umfasst weiteres Acker- und Brachland sowie Waldfläche. Dieses zum Objekt gehörige Land umfasst mehrere Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt ca. 65000 m ². Davon werden ca. 47500 m ² aktuell als Ackerland genutzt, ca. 14500 m ² als Brachland und ca. 3000 m ² sind Waldfläche. Die Grundstücke liegen als zusammenhängende Flächen beidseits der Exter und der L 453 im Rintelner Ortsteil Krankenhagen. Die ohnehin kurzen Wege zwischen den Flächen können über eine nutzbare Furt durch die Exter zusätzlich abgekürzt werden. Die Flächen liegen in einem Landschaftsschutzgebiet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)19
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)394 m²
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Grundstücksfläche (ca.)80.000 m²
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Nutzfläche (ca.)300 m²
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Denkmalschutzobjekt
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StellplatzartGarage
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer24037
Preise & Kosten
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CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits be
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf378,5 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis25.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Standort & Lage
Dieses wunderschöne Mühlenanwesen befindet sich in Krankenhagen, einem beschaulichen Ortsteil von Rinteln im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Trotz seiner naturnahen Lage verfügt der Resthof über eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz,
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Dieses wunderschöne Mühlenanwesen befindet sich in Krankenhagen, einem beschaulichen Ortsteil von Rinteln im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Trotz seiner naturnahen Lage verfügt der Resthof über eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können. Die Verkehrsgeräusche bleiben dank der geschützten Lage auf dem Hof nahezu unmerklich, während Sie die umgebende Natur in vollen Zügen genießen können. In unmittelbarer Nähe des Anwesens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, eine Bankfiliale und ein gemütliches italienisches Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie innerhalb von 5 - 15 Autominuten in den umliegenden Ortschaften und direkt in Krankenhagen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. So können Sie bequem die Umgebung erkunden oder auch weiter entfernte Ziele erreichen, ohne auf Ihr eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein. Mit dem PKW erreichen Sie Stadthagen in ca. 30 Minuten und Hannover in ca. 50 Minuten. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage.
Anbieter
DIFEP Immobilien
Herr Friedrich Düvel
Riethkamp 2A
29229 Celle
29229 Celle