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DIFEP Immobilien

Friedrich Düvel
29229 Celle
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bellevue.de-ID: 30541409

Beeindruckender Resthof mit ~8 ha Land

  • Haus
  • · 19 Zimmer
  • · 394 m² Wohnfläche
  • · 80.000 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mühlenanwesen, eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst drei Gebäude auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 15.000 m ², ...mehr lesen
Dieses großzügige Mühlenanwesen, eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst drei Gebäude auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 15.000 m ², das mit historischen Elementen und Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das ca. 1924 errichtete, vollunterkellerte Herrenhaus präsentiert sich als zentraler Mittelpunkt. Die Zufahrt über ein Hofrondel unter altem Baumbestand vermittelt noch immer das gediegene Ambiente früherer Zeiten. Auf zwei Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit zusammen ca. 310 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, diente aber ursprünglich als Personaletage. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfrei, während das Obergeschoß derzeit gut vermietet ist. Ein großflächiger Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten ergänzen dieses Anwesen. Das ehemalige Backhaus mit ca.160 m² Wohnfläche wurde 1926 erbaut. Mit drei Etagen und einem historischen Backofen aus dem Jahr 1926 im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude nach einer Sanierung ein vielfältiges Potenzial zur Wohn- oder Gewerbenutzung. Das alte Mühlengebäude mit ca. 290 m² Nutzfläche steht zusammen mit dem Turbinenwerk unter Denkmalschutz. Es wurde ursprünglich im Jahr 1796 errichtet und nach einem Brand 1961 wiederaufgebaut, es erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die großzügigen Flächen bieten Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und könnten ideal zu zwei stylishen Lofts oder großzügigen Verkaufs- oder Ausstellungsräumen gestaltet werden. Neben den Hauptgebäuden befinden sich große Lagerflächen im Wirtschaftsgebäude, die derzeit vermietet sind und monatliche Einnahmen generieren. Trotz des Sanierungsbedarfs präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos der vermieteten Flächen. Wir präsentieren diese aber gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Das gesamte Grundstück umfasst weiteres Acker- und Brachland sowie Waldfläche. Dieses zum Objekt gehörige Land umfasst mehrere Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt ca. 65000 m ². Davon werden ca. 47500 m ² aktuell als Ackerland genutzt, ca. 14500 m ² als Brachland und ca. 3000 m ² sind Waldfläche. Die Grundstücke liegen als zusammenhängende Flächen beidseits der Exter und der L 453 im Rintelner Ortsteil Krankenhagen. Die ohnehin kurzen Wege zwischen den Flächen können über eine nutzbare Furt durch die Exter zusätzlich abgekürzt werden. Die Flächen liegen in einem Landschaftsschutzgebiet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1926
  • Zimmer (gesamt)
    19
  • Anzahl Schlafzimmer
    12
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    394 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    80.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    300 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Stellplatzart
    Garage
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    24037

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits be

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    378,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    25.04.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Dieses wunderschöne Mühlenanwesen befindet sich in Krankenhagen, einem beschaulichen Ortsteil von Rinteln im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Trotz seiner naturnahen Lage verfügt der Resthof über eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz, ...mehr lesen
Dieses wunderschöne Mühlenanwesen befindet sich in Krankenhagen, einem beschaulichen Ortsteil von Rinteln im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Trotz seiner naturnahen Lage verfügt der Resthof über eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können. Die Verkehrsgeräusche bleiben dank der geschützten Lage auf dem Hof nahezu unmerklich, während Sie die umgebende Natur in vollen Zügen genießen können. In unmittelbarer Nähe des Anwesens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, eine Bankfiliale und ein gemütliches italienisches Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie innerhalb von 5 - 15 Autominuten in den umliegenden Ortschaften und direkt in Krankenhagen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. So können Sie bequem die Umgebung erkunden oder auch weiter entfernte Ziele erreichen, ohne auf Ihr eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein. Mit dem PKW erreichen Sie Stadthagen in ca. 30 Minuten und Hannover in ca. 50 Minuten. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage.

31737 Rinteln · Niedersachsen · DEU

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Riethkamp 2 A
29229 Celle
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Folgen des Widerrufs
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum DIFEP KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Friedrich Düvel, Geschäftsführender Gesellschafter


Riethkamp 2 A
29229 Celle
DEU
Tel.: 01703594960
E-Mail: office@difep.immobilien
Homepage: https://difep.immobilien

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Amtsgericht Lüneburg: 20HRA202345


UST-ID-NUMMER
DE301234127
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