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Kemal Kocer
73557 Mutlangen
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bellevue.de-ID: 30541401

Exklusive Villa mit Einliegerwohnung und Pool in Mutlangen – Provisionsfreier Privatverkauf

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 460 m² Wohnfläche
  • · 738 m² Grundstücksfläche
  • · 1.265.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,    wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Villa mit Einliegerwohnung in Mutlangen zum Verkauf anzubieten. Das im Jahr 2020 erbaute Haus gehört zur gehobenen Klasse und bietet eine
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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,    wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Villa mit Einliegerwohnung in Mutlangen zum Verkauf anzubieten. Das im Jahr 2020 erbaute Haus gehört zur gehobenen Klasse und bietet eine Gesamtfläche von 460 m². Der Neubau ist nahezu abgeschlossen; lediglich die Außenanlage bedarf noch einiger Arbeiten. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erfolgt der Verkauf provisionsfrei und ohne Maklergebühr.    Bei ernsthaftem Interesse können Sie mich gerne nur Über WhatsApp Nachrichten 0175 9415785 oder per E-Mail: kemal-kocer@web.de kontaktieren, um Ihr Angebot abzugeben. Zum Anwesen gehören ein Swimmingpool (4x8 Meter), ein Heizkamin mit Wasser-Tasche zur Warmwassererzeugung, ein Kaminofen in der Einliegerwohnung, eine hochwertige Küchenausstattung sowie eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garage. Das Haus ist zudem für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet.    Besichtigungen sind nur möglich, wenn ein konkretes Angebot vorliegt oder es meinen Preisvorstellungen entspricht. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.    Objektbeschreibung: Villa mit Einliegerwohnung    Die Villa, deren Bau im Jahr 2020 abgeschlossen wurde, besticht durch großzügige Terrassen- und Loggiaflächen, die direkt in der Natur liegen und ideale Orte zum Entspannen bieten. Ausgestattet mit einem modernen Wärmepumpensystem sorgt das Haus für effiziente und umweltfreundliche Heizung.    Wohnfläche: 460 m²  Zimmer: 11  Nutzfläche: 311 m²  Wohn- und Nutzfläche: 723 m²  Grundstück: 738 m²  Garagen: 2  Stellplätze: 4    Die Villa befindet sich in einem exklusiven Neubaugebiet. Der Gesamtpreis des Grundstücks inklusive Objekt beträgt 1.265.000 Euro.    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!    Mit freundlichen Grüßen,  K.Kocer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    460 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    738 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    311 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom-Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Nichtraucher
  • Swimmingpool
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Feinsteinzeugfliesen, Bodentiefenfenster, Fußbodenheizung, Heizkamin- Heizofen 

Standort & Lage

Lagebeschreibung
Mutlangen ist eine charmante Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Schwäbisch Gmünd und ist umgeben von
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Lagebeschreibung
Mutlangen ist eine charmante Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Schwäbisch Gmünd und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In Mutlangen finden Sie verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Dazu gehören unter anderem die Apotheke am Rathaus und die Apotheke am Stauferklinikum. Allgemeinärzte wie die Gemeinschaftspraxis Steffen Hein und Anna Hein sowie spezialisierte Fachärzte, darunter Frauenärztin Anne Wycislo und Dr. med. Martin Böttinger für Kinderheilkunde, sind ebenfalls vor Ort.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Lebensmitteleinkaufsläden zur Verfügung. Zudem laden gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Familienfreundlichkeit wird in Mutlangen großgeschrieben: Es gibt insgesamt vier Kindergärten, die eine liebevolle und pädagogisch wertvolle Betreuung für die Kleinsten bieten. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule, Hornbergschule (Verbundschule), Franziskus-Gymnasium, Heideschule, Krankenpflegeschule, Schule für Physiotherapie, Volkshochschule und das Abendgymnasium Ostwürttemberg e.V. bieten vielfältige Bildungsangebote. Das Freizeitbad "Mutlantis" bietet Spaß und Entspannung für alle Altersgruppen. Sport- und Festhallen stehen für sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Stuttgart bequem mit dem Auto. Alternativ bietet die Bahnverbindung eine komfortable Möglichkeit, schnell in die Landeshauptstadt zu gelangen. Das Stauferklinikum sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung auf höchstem Niveau .Mutlangen vereint somit ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

73557 Mutlangen · Baden-Württemberg · DEU

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Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kemal Kocer

Tel.: 07171999138
E-Mail: kemal-kocer@web.de
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