Angebot 3736 von 15780

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien GmbH

Gudrun Kleiner
40667 Meerbusch
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30541383

Familienfreundliche Villa mit traumhaftem Gartenparadies in Alt-Schürkesfeld

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 1.946 m² Grundstücksfläche
  • · 1.485.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die traumhaft schöne, exklusive Landhausvilla liegt in Alt-Schürkesfeld in Meerbusch-Strümp und bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernisierten Zuhause mit großzügigem Platzangebot in ...mehr lesen
Die traumhaft schöne, exklusive Landhausvilla liegt in Alt-Schürkesfeld in Meerbusch-Strümp und bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernisierten Zuhause mit großzügigem Platzangebot in idyllischer Wohnlage sind. Das im Jahr 1974 erbaute Haus wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und Landhaus Design bietet es eine perfekte Balance zwischen Luxus und Gemütlichkeit.
Das großzügige und weitläufige Grundstück liegt an einem ruhigen Wendehammer und bietet mit seiner Größe von ca. 1.946 m² viele Möglichkeiten. Der parkähnliche Garten ist ideal für Familien: Hier können Kinder spielen, Gartenfeste gefeiert und entspannte Stunden im Freien genossen werden.
Die Villa verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen und zwei moderne Badezimmer, die durch einen familienfreundlichen Grundriss optimal aufgeteilt sind. Der repräsentative Eingangsbereich mit offener Galerie und edlem Marmorboden strahlt Helligkeit und Eleganz aus. Ein Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich runden das Raumangebot im Entrée ab.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit edlem Tafelparkett und hochwertigen Lincrusta Tapeten. Eine Wandtafel aus brasilianischem Marmor verleiht dem Raum ein luxuriöses Ambiente. Dank der breiten Panoramascheiben und Terrassentüren genießen Sie von überall einen freien Blick in den wunderschönen Garten, der sich harmonisch in der angrenzenden Baumschule fortsetzt. Ein gemütliches Lesezimmer mit Gartenzugang lädt dazu ein, den Morgenkaffee in Ruhe zu genießen.
Auf der linken Seite des Hauses erwarten Sie zwei Küchen: eine große Landhausküche mit Sitzecke und eine zweite, voll ausgestattete Küche (im Grundriss "Hauswirtschaftsraum") mit modernen Einbaugeräten – ideal für die Vorbereitung großer Festlichkeiten. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner, zudem hat man hier direkten Zugang zu der überdachten Ost-Terrasse. Nebenan liegen ein Fernsehzimmer und die Bibliothek, ebenfalls mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss teilt sich geschickt in zwei Bereiche auf. Auf der rechten Seite befinden sich drei Zimmer, von denen zwei gleich große Zugang zu einem sonnigen Balkon haben. Ein luxuriöses Dusch- und Wannenbad ergänzt diesen Bereich.
Auf der linken Seite des Obergeschosses erwartet Sie das charmante „Treppenzimmer“, das den Zugang zum großzügig ausgebauten Spitzboden ermöglicht. Neben der Treppe, die zum Spitzboden führt, gibt es eine Abstellkammer mit großzügigem Stauraum. Weiterhin finden Sie hier ein helles Arbeitszimmer, einen großzügigen Masterbedroom mit Ankleidebereich sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad. Der große Masterbedroom könnte mit geringem Aufwand in zwei separate Räume unterteilt werden, was zusätzliche Optionen schafft.

Der hochwertig ausgebaute Spitzboden erstreckt sich über ca. 24 Meter Länge und ist dank der zahlreichen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und einladend. Aktuell wird dieser vielseitige Raum als Arbeitsbereich genutzt, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 474 m², die sich auf ca. 260 m² Wohnfläche, weiteren ca. 115 m² zum Wohnen ausgebauter Nutzfläche und ca. 99 m² Nutzfläche verteilen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    474 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.946 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    214 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Stein, Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2024-EFH30-GK

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    115 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2034-09-03
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FLUESSIGGAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das attraktive Wohnviertel Alt-Schürkesfeld in Meerbusch-Strümp zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in der Region. Die ruhige und zugleich zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt ...mehr lesen
Das attraktive Wohnviertel Alt-Schürkesfeld in Meerbusch-Strümp zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in der Region. Die ruhige und zugleich zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen Umgebung. am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer, umgeben von großzügigen Grundstücken und eleganten Einfamilienhäusern.
In Strümp selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Zudem laden zahlreiche Parks, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Felder zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Trotz der ländlichen Idylle ist Meerbusch-Strümp verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahnen A 52, A 57, A 46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine gute Anbindung von Strümp an die anderen Stadtteile von Meerbusch.

40670 Meerbusch · Meerbusch (Strümp) · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Anbieter

Logo von Baum Immobilien GmbH
2024

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.