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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30541249

Wohntraum am Malkastenpark! Luxuriös ausgestattete Etagenwohnung in stilvollem Stadtpalais mit denkmalgeschützter Fassade

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 213 m² Wohnfläche
  • · 4.180 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese repräsentative und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen Ihre Wohnung über die stilvoll möblierte Lobby des Hauses. Von hier ...mehr lesen
Diese repräsentative und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen Ihre Wohnung über die stilvoll möblierte Lobby des Hauses. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das exklusiv gestaltete Treppenhaus auf Ihre Wohnebene.
Von der weitläufigen Diele mit Fenstern zum Lichthof, erreichen Sie den ca. 82 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick zum Malkastenpark. Der neben der offenen Küche befindliche Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Staufläche.
2 Schlafzimmer jeweils mit En-Suite Bad, ein separater Ankleidebereich sowie ein exklusives Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Bis zu 3 Meter hohe Decken, Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinböden in den stilvollen Bädern sowie teilweise bodentiefe Fensterfronten, bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den gestalteten Garten und den alten Baumbestand des Malkastenparks. Zur Wohnung gehört eine ca. 23 m² große, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Der Hofgarten, die Königsallee sowie die Schadowstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    213 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Stein, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1227-W339-V

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    5.290 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    12.540 €
  • Nebenkosten
    900 €
  • Courtage
    Keine Angabe

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    62 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    2028-06-22
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Aufzug
- Landhausdielen Eiche 3 m bis 5 m Länge in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinböden in den Bädern
- Fußbodenheizung mit ...mehr lesen
- stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Aufzug
- Landhausdielen Eiche 3 m bis 5 m Länge in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinböden in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Glattverputze Wände
- Deckenhöhe bis 3 Meter
- Alarmanlage vorbereitet
- Video Gegensprechanlage
- BUS System
- hochwertige Einbauküche
- 2 Luxusbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Gäste-WC
- Ankleidebereich
- elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern zur Gartenseite
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum und Fahrradkeller
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe für € 210,00 monatlich (optional)

Standort & Lage

Düsseldorf steht für eine faszinierende Mischung aus mondäner Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion rheinischer Herzlichkeit. Nicht umsonst ist die lebendige, kreative Messestadt am Rhein zum wiederholten Mal unter die Städte ...mehr lesen
Düsseldorf steht für eine faszinierende Mischung aus mondäner Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion rheinischer Herzlichkeit. Nicht umsonst ist die lebendige, kreative Messestadt am Rhein zum wiederholten Mal unter die Städte mit der höchsten Lebensqualität gewählt worden. Über die Landesgrenzen hinaus, begeistert Düsseldorf mit einem großartigen Angebot in den Bereichen Kunst, Kultur, Freizeit und Mode sowie unzähligen Ausgehmöglichkeiten.

Pempelfort gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten und renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs. Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten - nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt - als auch die vielfältige Infrastruktur, verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf. Designerboutiquen, Kreativläden, jede Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bunt gemischte Gastronomie- und Kunstszene stehen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Inbegriff des anspruchsvollen Wohnens ist insbesondere die Lage am Malkastenpark im Herzen von Pempelfort. Dieses Areal bietet die besten Voraussetzungen für höchste Lebensqualität.

40211 Düsseldorf · Düsseldorf (Pempelfort) · DEU

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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