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VR Immo: Südwestfalen

Thomas Zöller
57072 Siegen
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bellevue.de-ID: 30541199

VR IMMO: Neunkirchen, ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Neunkirchen · DEU

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  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 165 m² Wohnfläche
  • · 666 m² Grundstücksfläche
  • · 218.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses in 1963 erbaute und in 1978 um einen Anbau erweitert Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt 165 qm Wohnfläche und steht auf einem 666 qm großen Grundstück in herrlicher Höhenlage von Neunkirchen.

Die voll unterkellerter Immobilie ...mehr lesen
Dieses in 1963 erbaute und in 1978 um einen Anbau erweitert Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt 165 qm Wohnfläche und steht auf einem 666 qm großen Grundstück in herrlicher Höhenlage von Neunkirchen.

Die voll unterkellerter Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Badezimmer (eines davon mit Badewanne), eine Küche und vier weitere (Schlaf-) Räume. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung kann hier auch eine 2-ZKB-Wohnung mit einer Fläche von ca. 46 qm gesondert vermietet werden. Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum für alle Dinge des täglichen Lebens.

Die Immobilie ist überwiegend mit Kunststofffenster ausgestattet und wird durch eine Öl-Zentralheizung aus 2006 beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Grundstück ist ein idealer Platz zu Entspannen am Feierabend, Feiern mit Freunden oder zum Spielen mit Ihren Kindern.

Insgesamt ist die Immobilie bei ordentlicher Substanz etwas in die Jahre genommen und bedarf einer umfassenden Modernisierung.

Fazit: Ein Haus mit viel Platz und einem großen Grundstück zum fairen Preis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    666 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    VR-8262

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.321,21 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    348,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-31
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen ...mehr lesen
Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zu Hause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.

57290 Neunkirchen · DEU

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Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass weder Makler noch der Eigentümer diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit ...mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass weder Makler noch der Eigentümer diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Alle weitergegeben Informationen stellen ausdrücklich keine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar und dienen lediglich der Beschreibung. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder
Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus

Anbieter

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VR Immo: Südwestfalen

Herr Jackson Kuschel
Sauerfelder Straße 5
58511 Lüdenscheid
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Thomas Zöller

Berliner Straße 39
57072 Siegen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG, Sauerfelder Straße 5, 58511L Lüdenscheid, 02391-9261724, info@vr-immo-swf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volker Schwarz


Sauerfelder Straße 5
58511L Lüdenscheid
DEU
Tel.: 02391-9261724
E-Mail: info@vr-immo-swf.de
Homepage: https://www.vr-immo-swf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 | 58095 Hagen Telefon: 02331 / 39 00 Telefax: 02331 / 13586 E-Mail: sihk@hagen.ihk.de http://www.hagen.ihk.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Iserlohn | HRA 5459
Zuständige Aufsichtsbehörde Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 | 58095 Hagen

UST-ID-NUMMER
DE123841034

ZUSÄTZLICHER TEXT
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG Sauerfelder Straße 5 58511 Lüdenscheid Telefon: +49 2351 1770 Fax: +49 271 2300-275 www.vr-immo-swf.de info@vr-immo-swf.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Volker Schwarz Handelsregister: Iserlohn Handelsregisternummer: HRA 5459 Berufskammer: Zuständige Aufsichtsbehörde Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 | 58095 Hagen Telefon: 02331 / 39 00 Telefax: 02331 / 13586 E-Mail: sihk@hagen.ihk.de http://www.hagen.ihk.de Steuer-Nr.: DE123841034 Aufsichtsbehörde im Sinne von § 34c der GewO ist der Märkische Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid, Genehmigung erteilt durch die Behörde am 17.09.2021. Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Haftungsausschluss 1. Inhalt des Onlineangebotes Wir behalten uns vor, jederzeit und ohne Ankündigung die auf diesen Webseiten vorhandenen Informationen zu verändern, zu ergänzen, Teile oder die kompletten Inhalte zu löschen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Des Weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Korrektheit, Qualität und Vollständigkeit der angebotenen Informationen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern unsererseits kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. 2. Verweise und Links Die auf den Webseiten von www.vr-immo-swf.de verwendeten externen Verweise („Links“) stellen Verweise auf fremde Webseiten da, die außerhalb unseres Verantwortungsbereiches liegen. Die darin enthaltenen Informationen sind nicht Bestandteil des Internetangebots von www.vr-immo-swf.de. Die Verantwortung und Rechte für die Inhalte dieser Angebote liegen bei den jeweiligen Autoren dieser Seiten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcher Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seiten, auf welche verwiesen wurde, es sei denn es werden vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen nachgewiesen. 3. Hinweis zum AGG Ausschließlich aus Gründen der besseren Lesbarkeit haben wir in den Texten auf die Verwendung der weiblichen und männlichen Schreibweise verzichtet. 4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes von www.vr-immo-swf.de zu betrachten. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. 5. Bildnachweise Adobe Stock
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